第34章 評(píng)估結(jié)果

　　“小猛，看到那名中老年男子沒(méi)？”胡佳佳指著一名半禿頂中老年男子說(shuō)。

　　宋小猛順著胡佳佳所指的方向看去，那名半禿頂中老年男子身高大概1米7左右，臉上有幾絲淺淺的皺紋，雙鬢有些許白發(fā)。

　　“怎么了？那中老年男子是誰(shuí)？”

　　“他就是那塊地的主人，名叫李修財(cái)?！?p>　　“他就是那塊土地的主人？”宋小猛想了想：“咱們過(guò)去跟他聊聊。”

　　宋小猛把車子開(kāi)過(guò)去，在李修財(cái)旁邊停下。

　　“你好，請(qǐng)問(wèn)您是李總嗎？”從車上下來(lái)，宋小猛很禮貌的問(wèn)道。

　　“我是！你是？”李修財(cái)上下打量宋小猛，他并不認(rèn)識(shí)這名小伙子。

　　“我是山水碧園的老總宋小猛?！彼涡∶妥晕医榻B到。

　　“你是山水碧園的老總？”李修財(cái)皺了皺眉頭?！吧剿虉@的老總不是叫王國(guó)勝嗎？”

　　“李總，是這么回事，王國(guó)勝已經(jīng)把山水碧園的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給我，現(xiàn)在由我來(lái)開(kāi)發(fā)。”

　　“原來(lái)如此。不知宋總有何指教？”

　　“李總，聽(tīng)說(shuō)，您要在這兒建養(yǎng)豬場(chǎng)？”

　　“沒(méi)錯(cuò)！這一整塊地有1萬(wàn)多畝，全是我的。我打算在這里辦養(yǎng)殖場(chǎng)，養(yǎng)育各種家禽，其中養(yǎng)豬場(chǎng)就在這個(gè)地方?！崩钚挢?cái)指了指離山水碧園小區(qū)門口最近的那塊地說(shuō)。

　　“李總，山水碧園小區(qū)就在這兒，您覺(jué)得在這兒建養(yǎng)豬場(chǎng)合適嗎？”

　　“怎么就不合適了？”李修財(cái)有點(diǎn)不高興。

　　“李總，您想想，山水碧園小區(qū)里面有很多住宅樓，房子全部都賣出去了。您在小區(qū)門口對(duì)面建養(yǎng)豬場(chǎng)，氣味兒不是飄到小區(qū)，熏到業(yè)主嗎？”宋小猛耐著性子解釋道。

　　“這我可管不著?！崩钚挢?cái)擺擺手：“土地是我的，我拿來(lái)做什么，那是我的自由，別人干涉不得。而且，相關(guān)部門已經(jīng)批準(zhǔn)我在這里干養(yǎng)豬場(chǎng)，你無(wú)權(quán)干涉。”

　　“李總，這會(huì)兒是晚飯時(shí)間，要不這樣，我請(qǐng)李總您吃飯，咱們倆好好就這個(gè)事兒談?wù)効梢詥?？”宋小猛態(tài)度很誠(chéng)懇的說(shuō)。

　　“如果是別的，我可以跟你談。但是，這個(gè)，我不跟你談。我鐵了心要辦養(yǎng)殖場(chǎng)，我鐵了心要在這兒建養(yǎng)豬場(chǎng)的，你甭想阻止我?！崩钚挢?cái)態(tài)度變得強(qiáng)硬起來(lái)。

　　“李總，您先別把話說(shuō)得這么絕嘛，俗話說(shuō)得好，和氣生財(cái)，咱倆都是做生意的，好好商量一下不行？？”

　　“我當(dāng)然知道在這里建養(yǎng)豬場(chǎng)會(huì)影響到你的小區(qū)，問(wèn)題是，責(zé)任在你而不在我?！?p>　　“怎么責(zé)任就在我了？”宋小猛表示不解。

　　“怎么不在你？”李修財(cái)抬頭看著宋小猛，車子的燈光將他那張古銅色的臉照得通紅?！斑@里是郊區(qū)，最適合建養(yǎng)殖場(chǎng)了。你倒好，在這里開(kāi)發(fā)樓盤。我告訴你，我拿下這塊地的時(shí)間比這個(gè)樓盤開(kāi)發(fā)還早。我很早就申請(qǐng)?jiān)谶@里辦養(yǎng)殖場(chǎng)了。不信，你去問(wèn)王國(guó)勝，我有沒(méi)有勸過(guò)他，不要在這里開(kāi)發(fā)樓盤？你都沒(méi)問(wèn)清楚就接手這個(gè)樓盤，責(zé)任自然在你?！?p>　　“就算是我的責(zé)任，樓盤我都接手了，我也沒(méi)怪你。我找你就是想好好跟你談?wù)?，想出一個(gè)萬(wàn)全之策?！?p>　　“不是你走，就是我走，還有什么萬(wàn)全之策？”李修財(cái)?shù)穆曇舸罅似饋?lái)。“我現(xiàn)在很忙，沒(méi)空跟你瞎聊。反正養(yǎng)豬場(chǎng)我是鐵了心要建的，你愛(ài)怎么著怎么著。”

　　看到李修財(cái)態(tài)度如此強(qiáng)硬，宋小猛深深知道想要讓李修財(cái)把養(yǎng)殖場(chǎng)搬走，那是不可能的了。

　　他自己也不可能搬走，房子都賣光了，他就是想搬走都搬不了。

　　“李總，你這塊地要賣嗎？”宋小猛想了片刻問(wèn)道。

　　“你想買我這塊地？”轉(zhuǎn)身想走的李修財(cái)聽(tīng)到這句話，不禁止步問(wèn)道。

　　“如果價(jià)格合適的話，也不是不可以?！?p>　　“你買得起嗎？我這塊地有1萬(wàn)多畝，不是一般人能買得起的?！崩钚挢?cái)語(yǔ)氣中充滿了不屑。

　　事實(shí)上也是這樣，這塊地面積那么大，按照目前的市場(chǎng)價(jià)格要賣好多個(gè)億。

　　“買不買得起，你得先報(bào)個(gè)價(jià)我才知道?！彼涡∶鸵稽c(diǎn)都不尷尬。

　　山水碧園的房子全部都賣光了，接下來(lái)一段時(shí)間，只要購(gòu)房者把余款付清，他的投資就能立馬回本，并且狠賺一筆。

　　到時(shí)候，他的身價(jià)將是200多個(gè)億，這么高的身價(jià)各買一塊地應(yīng)該綽綽有余。

　　“這塊地具體值多少錢，我還不能夠告訴你，因?yàn)椋覜](méi)有做過(guò)相關(guān)的評(píng)估。不過(guò)，我粗略估計(jì)，肯定在100個(gè)億以上。怎么樣，你還考慮嗎？”李修財(cái)語(yǔ)氣中充滿了挑釁。

　　“我剛才不是說(shuō)了嗎，你給我一個(gè)具體的數(shù)字，如果我覺(jué)得合適，我會(huì)考慮的?！?p>　　如果是以前，宋小猛購(gòu)買這塊土地確實(shí)有點(diǎn)吃力。

　　可是，現(xiàn)在不一樣，接手山水碧園的項(xiàng)目之后，房子已經(jīng)賣光，只要全部回款，他的身家估計(jì)有200個(gè)億以上，完全有能力買下這塊地。

　　“你真的想買？”看到宋小猛態(tài)度很誠(chéng)懇，李修財(cái)語(yǔ)氣緩和了下來(lái)。

　　說(shuō)是要在這里辦養(yǎng)殖場(chǎng)，李修財(cái)?shù)呢?cái)力不是很足，否則的話，土地都買下來(lái)這么長(zhǎng)時(shí)間，養(yǎng)殖場(chǎng)早就蓋起來(lái)了。

　　因?yàn)橘I土地，他欠了不少外債，債主天天追著他要錢，弄得他寢食不安。

　　在這里辦養(yǎng)殖場(chǎng)，其實(shí)不是他自己辦，而是跟別人聯(lián)手辦，別人出錢他出地。

　　這個(gè)項(xiàng)目看似不錯(cuò)，但是，生意的事情誰(shuí)能說(shuō)得清？

　　他自己沒(méi)有養(yǎng)殖技術(shù)，萬(wàn)一養(yǎng)殖場(chǎng)辦不成功，他欠的外債更多。到時(shí)候，還不得把這塊地抵押給別人還債？

　　如果宋小猛出的價(jià)格夠高，他能夠賺到錢，何樂(lè)而不為？

　　“李總，我真的想買你這塊地，只要價(jià)格合適?！?p>　　“既然這樣，這么著，你找人評(píng)估一下我這塊地，我也找人評(píng)估。然后，把咱們倆的評(píng)估結(jié)果平均，取平均值作為價(jià)格參考。你覺(jué)得怎么樣？”李修財(cái)提議道。

　　宋小猛覺(jué)得這個(gè)方法很不錯(cuò)，便爽快的答應(yīng)：“成，那就按照李總您所說(shuō)的去辦。”

　　宋小猛當(dāng)場(chǎng)和李修財(cái)交換了電話。

　　“小猛，你這是來(lái)真的嗎？你真的要買那塊地？你沒(méi)跟李修財(cái)開(kāi)玩笑吧？”回去的路上，胡佳佳不解的問(wèn)道。

　　“你看我像是開(kāi)玩笑的樣子嗎？”宋小猛雙手緊握方向盤，專注地開(kāi)著車。

　　“不像！可是，你為了業(yè)主的利益，花這么多錢買下那塊地，這也太離譜了吧？要知道，那塊地這么大，價(jià)格很貴的。”胡佳佳看怪物似的看著宋小猛。

　　“不離譜，一點(diǎn)兒都不離譜?！彼涡∶褪肿孕诺恼f(shuō)?！叭绻怀鲆馔獾脑?，這塊地也能夠給我?guī)?lái)十分豐厚的利潤(rùn)的?！?p>　　“你該不會(huì)在那塊地上又蓋住宅樓吧？”胡佳佳睜大眼睛驚訝地看著宋小猛。

　　“當(dāng)然不會(huì)！那么大一塊地，真要是蓋樓，那得蓋多少樓？我的資本可沒(méi)那么雄厚?！?p>　　“既然這樣，你買那塊地做什么？錢多沒(méi)地方花了呀你？”胡佳佳嗔怪的說(shuō)。

　　“我打算買那塊地來(lái)放尸體。”宋小猛沉默片刻說(shuō)。

　　“放尸體？”乍一聽(tīng)到尸體兩個(gè)字，加上天色已黑，胡佳佳嚇得一聲尖叫。

　　“沒(méi)錯(cuò)，我打算在那塊地上停放尸體?！?p>　　“你瘋了呀你？”胡佳佳覺(jué)得十分不可思議。“如果你真的要在那塊地上停放尸體，那還不如讓李老板在那里建養(yǎng)豬場(chǎng)。跟豬比起來(lái)，尸體恐怖多了?！?p>　　“佳佳，關(guān)于那塊地的用途，我已經(jīng)有了非常好的計(jì)劃，你們能不能別再唱反調(diào)了？”宋小猛轉(zhuǎn)頭看了胡佳佳一眼說(shuō)。

　　“我……”胡佳佳還想勸說(shuō)宋小猛，可是，看到宋小猛那有些疲憊的樣子，便把到嘴的話吞了回去?！昂冒?，那是你自己的事情，我這個(gè)外人不能夠干涉?！?p>　　“什么外人？佳佳，你能不能別說(shuō)這種見(jiàn)外的話？你是我同學(xué)，而且還幫了我這么大的忙，已經(jīng)不是外人了，好不？”

　　“同學(xué)就是外人，你不用安慰我，我的自我心理調(diào)節(jié)能力很強(qiáng)的?！?p>　　“好吧，我不安慰你，但是，你必須要幫我一個(gè)忙。明天你去幫我找一家專業(yè)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)那塊地進(jìn)行評(píng)估，然后，你把評(píng)估結(jié)果給我，越快越好?！彼涡∶驼f(shuō)。

　　幾天后，宋小猛拿到了一家專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。

　　李修財(cái)那塊地總共有1萬(wàn)多畝，按照當(dāng)時(shí)的行情，一畝地的價(jià)格大概是100萬(wàn)。1萬(wàn)多畝，總價(jià)就是100多個(gè)億。

　　李修財(cái)那邊也拿到了評(píng)估結(jié)果，他的評(píng)估結(jié)果跟宋小猛的相差不大，每畝相差的價(jià)格也就幾十塊錢而已。

　　兩人的結(jié)果平均起來(lái)一畝地的價(jià)格是100萬(wàn)多一點(diǎn)。

　　李修財(cái)?shù)脑u(píng)估結(jié)果是以傳真的方式傳真給宋小猛的。

　　在房地產(chǎn)公司成立以后，宋小猛在市區(qū)一幢非常有名的寫字樓租了一層樓作為辦公室。

　　李修財(cái)?shù)脑u(píng)估報(bào)告是胡佳佳幫忙接收的，胡佳佳把兩份評(píng)估結(jié)果平均出來(lái)之后交給宋小猛。

　　“小猛，你真要購(gòu)買那塊地？”胡佳佳至今仍然不相信宋小猛會(huì)如此大手筆買地。