第572章 級(jí)差地租
目前在新大陸，最好的耕地也只不過(guò)是粗疏開(kāi)墾而已，先燒荒，再清理大石頭，幾天功夫也能開(kāi)出不小的一片。
新陽(yáng)東的長(zhǎng)老們，包括鞏云慶在內(nèi)，眼睛眨也不眨就把全村一半土地贈(zèng)給曙光公司，因?yàn)樵偃ラ_(kāi)墾生地也容易得很。
馮瑾歪歪腦袋，苦笑著說(shuō)：“我公司的員工拿到地之后，還得發(fā)愁，因?yàn)樗麄儧](méi)有空閑自己去耕種，除非舍得辭職去當(dāng)自耕農(nóng)。當(dāng)?shù)刂鞯脑竿巳硕加?，可是在新大陸哪有雇農(nóng)呢？人人都寧愿開(kāi)墾自己的地?！?p> 錢飛卻說(shuō)：“你是可以雇人代為耕種的，就像你購(gòu)買熟地，也相當(dāng)于雇人代為開(kāi)墾。只需要用針頭線腦做報(bào)酬就行?！?p> 馮瑾大吃一驚：“針頭線腦？讓人做苦力活？寧可放下他自己的田地不管？”
錢飛聳聳肩：“不從你這里獲得，又從哪里買針頭線腦呢？他們總不可能自己游回舊大陸，找個(gè)貨郎擔(dān)去買，再游回來(lái)。你可以藉此建立自己的貨幣商品體系?！?p> 與不值錢的土地相對(duì)的是，在這里別的文明產(chǎn)物都很貴。
衣服破了很難補(bǔ)，除非自己已經(jīng)把縫衣針線從舊大陸帶來(lái)了。
想要棉紗？先種棉花等收成吧。
想要蠶絲？先種桑樹(shù)等收成吧。
用樹(shù)皮搓成的一條新褲子，可以交換五畝耕地，這價(jià)格簡(jiǎn)直是喪心病狂。
然而，從無(wú)到有制作這條褲子的勞動(dòng)量，與開(kāi)墾五畝耕地大致相當(dāng)，還有幾個(gè)點(diǎn)的技術(shù)溢價(jià)。
所以無(wú)論工業(yè)農(nóng)業(yè)還是手工業(yè)，只要是舊大陸成熟的文明產(chǎn)品，在這里都可以吃到可怕的剪刀差。
而馮瑾親自扛大包從舊大陸運(yùn)來(lái)的火車頭也好，她將要努力建成維護(hù)的越洋航線也好，都是無(wú)價(jià)之寶。
一想到這一層，馮瑾的雙眉高高地?fù)P了起來(lái)，一時(shí)高興得想要哼歌。
但她隨即想到了下一層，又有些緊張了，把膝蓋抱得更緊一些：
“那如果員工們發(fā)現(xiàn)我騙了他們?cè)撛趺崔k？我把不值錢的土地分給他們，他們連獲取收成都做不到，以后他們還肯賣命嗎？”
錢飛卻沒(méi)有直接回答，反而問(wèn)她：“你公司營(yíng)地附近的地，他們有人想要嗎？”
馮瑾點(diǎn)頭：“差不多都想要，我是分給有功之臣的。本來(lái)營(yíng)地附近一些荒地我想分給普通員工，沒(méi)想到有功之臣更想要?！?p> 錢飛笑說(shuō)：“果然他們不傻啊，值得你信賴。你不會(huì)把地全都分了吧？有沒(méi)有預(yù)留建設(shè)用地？”
馮瑾笑說(shuō)：“當(dāng)然，我留了一半左右。銀行、商業(yè)街、證券交易所、物流中心、大劇院、大球場(chǎng)、大酒店，我都規(guī)劃好了?！?p> 說(shuō)到這些的時(shí)候，少女的清澈眸子之中仿佛有璀璨星光閃耀。
錢飛不得不提醒這個(gè)年輕的資本主義狂信徒：“還有醫(yī)院、學(xué)校、消防局……”
馮瑾擦了擦汗：“……嗯，也……也規(guī)劃好了，真的不騙你?！?p> 錢飛微笑說(shuō)：“等到你我說(shuō)的那些都建好，當(dāng)中原本留的荒地價(jià)格還會(huì)是原本的價(jià)格嗎？”
馮瑾睜大眼睛：“是啊。不會(huì)了。到了那個(gè)時(shí)候，哪怕是一個(gè)露天旱廁茅坑，也能賣出幾錠金子的價(jià)錢來(lái)。”
她猛地抓住錢飛的袖子：“在卜可平還活著的時(shí)候，我就發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題了。鶴伴園里的房子，租金全都貴得嚇人。還有人花高價(jià)去買里面的房子，甚至那些房子還可以炒！為什么？明明那里都是用古怪石頭堆成的漏風(fēng)破房子。”
錢飛撇了撇嘴。
當(dāng)年鶴伴園也是個(gè)正經(jīng)修仙宗門，不圖俗世的繁華舒適，偏好那種假山石一般的有獨(dú)特意韻的奇石，愿意住在這種奇石雅趣之間，與鶴鸛為伍，修心養(yǎng)性。
等到司馬吞蛟掌了權(quán)，證券交易所一開(kāi)，就變成了“古怪石頭堆成的漏風(fēng)破房子”。
不過(guò)他沒(méi)有扯開(kāi)話題，只是引導(dǎo)著馮瑾的思路，說(shuō)：“距離證券交易所越近，價(jià)格就越貴，相距五六十步，價(jià)格可以相差一倍有余?！?p> 馮瑾越發(fā)興奮：“沒(méi)錯(cuò)沒(méi)錯(cuò)，就是這樣。為什么？”
錢飛說(shuō)：“這就是級(jí)差地租?！?p> 馮瑾再次歪了歪腦袋，不滿地說(shuō)：“你只是提了個(gè)名字，好像很有道理的樣子，但那又是什么？”
錢飛說(shuō)：“住得離證券交易所越近，去撈錢就越方便，所以價(jià)格就越貴?！?p> 馮瑾說(shuō)：“這個(gè)我懂，但是級(jí)差地租的現(xiàn)象出現(xiàn)在所有的城市，不局限在鶴伴園。而且今后我的營(yíng)地里也會(huì)出現(xiàn)的，它就這樣從無(wú)到有地出現(xiàn)了？而且，那些地并不長(zhǎng)莊稼?！?p> 錢飛耐心地說(shuō)：“人群匯聚之地，就是財(cái)富匯聚之地。
“一般來(lái)說(shuō)，人總是在交通方便的地方匯集的，但也有特例。
“例如鶴伴園本來(lái)是在陡峭的山上，經(jīng)司馬吞蛟指定之后，對(duì)排隊(duì)券、子母券熱衷的人會(huì)在那里匯集。
“但是，人多了就會(huì)擁擠，使得有限地方容納的人也總是有限，怎樣競(jìng)爭(zhēng)中心好位置？
“用財(cái)富競(jìng)標(biāo)。
“越是有錢的人，越能靠近中心之地，越能玩到大錢。
“無(wú)論在何時(shí)何地，這個(gè)客觀規(guī)律都躲不掉?！?p> 馮瑾舔了舔嘴唇：“我明白了。我好像把營(yíng)地附近的寶貝土地太便宜地分下去了。今后如果我想要擴(kuò)張建設(shè)用地，可得要花大錢從他們手里買……”
錢飛拍拍她的脊背，笑說(shuō)：“你別太貪心了。這些最初跟著你的百十來(lái)號(hào)人，難道沒(méi)有資格以后成為大富豪嗎？放在凡人朝廷，這些老伙計(jì)都是要出將入相的，凡人管這個(gè)叫一步登天。你好歹是個(gè)真能登天的修仙之人，要大氣一點(diǎn)?！?p> 馮瑾瞪著眼睛，小嘴張開(kāi)又合攏，合攏又張開(kāi)：“我，我我……好吧。哼，反正我可以放心了，把新陽(yáng)東那個(gè)地方的的一半土地分給打仗立功的員工，也絕對(duì)不會(huì)是虧待了他們。那些地方以后也會(huì)比金子還貴的，比等重量的黃金還要貴，哼，比……”
錢飛說(shuō)：“比等面積的鋪滿了純金金沙的沙盤還要貴？”
馮瑾用力點(diǎn)頭，高聲說(shuō)：“對(duì)對(duì)，我想說(shuō)的就是這個(gè)！”她跳了起來(lái)，雙手叉腰，臉上是一種愉快的、感慨的神情，環(huán)顧著漆黑的大河與兩邊河岸，“就是現(xiàn)在我們腳下的這片土地。”