第4章 半個(gè)小目標(biāo)
這里是魔都，而且安寧區(qū)還是市區(qū)，現(xiàn)在拆遷這事已經(jīng)很難遇到了。
畢竟魔都的土地成本太高了，而且住房非常密集。
一但拆遷，房地產(chǎn)企業(yè)很難獲得足夠的利潤(rùn)。
信息里說(shuō)的南岸路，就在貫穿魔都的姑蘇河南岸，離周添家的小區(qū)很近，只有兩個(gè)街區(qū)的距離。
所以周添很熟悉。
之前南岸路一直在修地鐵，已經(jīng)好幾年了。
按照新聞里說(shuō)的市政規(guī)劃，大概明年年底就會(huì)完工。
而這條地鐵就正好在南岸路的正下方。
為了修地鐵站，市政府對(duì)南岸路進(jìn)行了整體的拓寬。
之前的一些路段已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)行了一部分拆遷工作。
不過(guò)南岸路的兩邊都是一些老小區(qū)，至少有30年以上的歷史了。
住在里面的也以中老年人為主。
這些老人一輩子辛辛苦苦，好不容易等到拆遷，當(dāng)然想要好好撈一筆。
這也造成了這一片區(qū)域的拆遷工作比較困難，花費(fèi)也很大。
于是政府考慮了一番，便出現(xiàn)了切豆腐形式的拆遷方案。
就是只拆除沿途小區(qū)需要用到的面積，基本只有沿街的一排樓房。
其余部分由政府出資進(jìn)行整修，算是安慰沒(méi)輪到拆遷的居民。
信息上顯示的常山路至天臺(tái)路路段的確也在道路拓寬的規(guī)劃中。
可信息中有一點(diǎn)與現(xiàn)實(shí)不同。
現(xiàn)在工作組已經(jīng)上門(mén)調(diào)研，并且凍結(jié)了房產(chǎn)交易的區(qū)域，是路的東側(cè)。
而信息上顯示的是西側(cè)，剛好相反!
這就是周添疑惑的地方。
“南岸路那邊我每天上下學(xué)都會(huì)路過(guò)，東側(cè)是一堆沿街商鋪，一家酒店，還有一家私人診所?！?p> “而西側(cè)是居民樓?！?p> “之所以政府會(huì)選擇東側(cè)，就是因?yàn)椴鸪啼伨频赀@些建筑的成本，要比居民樓低太多。”
“所以說(shuō)，這條信息給出的內(nèi)容不合理?！?p> “除非......有什么突發(fā)事件或者我們不知道的原因，讓政府改變了想法！”
周添現(xiàn)在處于一種兩難的境地。
到底信還是不信，要不要賭一把。
“還是一會(huì)先去附近看看情況再說(shuō)。”
收益越大風(fēng)險(xiǎn)越大，這個(gè)道理他是還懂的。
不過(guò)遇到風(fēng)險(xiǎn)就莽一波，這可不是他的性格。
發(fā)放完準(zhǔn)考證，老師又關(guān)照了一番，最后一天的高中生涯就這樣結(jié)束了。
時(shí)間還不到中午，剛好可以去南岸路那邊瞧瞧。
他沒(méi)和其他人一起離開(kāi)，獨(dú)自一人前往目的地。
南岸路，街上到處都是灰塵和泥土，周?chē)罅康墓こ誊?chē)輛來(lái)回行駛，讓這里的環(huán)境變得非常糟糕。
路的東側(cè)，是一個(gè)孤零零的老小區(qū)，南岸一村。
這個(gè)小區(qū)實(shí)在太可憐了，前后和右側(cè)的小區(qū)全部都已經(jīng)拆遷了，連街對(duì)面都被拆了個(gè)精光。
整天塵土飛揚(yáng)的，讓本來(lái)就有些破敗的小區(qū)顯得更加陳舊了。
而街對(duì)面，就是南岸路東側(cè)。
原本的的那些商鋪已經(jīng)全部關(guān)門(mén)，只剩下私人診所和酒店還依舊在營(yíng)業(yè)。
“東側(cè)要拆遷已經(jīng)鬧了好久了，基本是板上釘釘?shù)氖?，為什么?huì)突然換成西側(cè)呢？”
他怎么也想不通。
剛好，路邊有一家連鎖的房地產(chǎn)中介，門(mén)口貼著大量的售房信息。
“南岸一村，50平，270萬(wàn)，價(jià)格可議。”
“南岸一村，42平，230萬(wàn)，價(jià)格可議?！?p> ......
“這里的房?jī)r(jià)比周?chē)牡土撕枚喟??！?p> 周添記得，一個(gè)街區(qū)之外的南岸三村，50平的房子要加超過(guò)300萬(wàn)，而且很搶手。
而再遠(yuǎn)一個(gè)街區(qū)的四村，同樣面積的住房，價(jià)格達(dá)到了500萬(wàn)，只因?yàn)槟抢飫偤脛澾M(jìn)學(xué)區(qū)房。
“這里便宜，估計(jì)是因?yàn)榄h(huán)境太差，而且周?chē)疾疬w了，生活也不便利?！?p> 他又特意在街邊走了一圈。
“西側(cè)沿街一共8排樓房，每棟樓由三棟樓組成，每棟6層，一共144套住宅?！?p> “這小區(qū)的房子面積都不大，平均估計(jì)也就40多平的樣子，也就是說(shuō)，總價(jià)值在3億多的樣子?！?p> 周添又想了想。
“之前這附近拆遷的補(bǔ)貼是1.7倍左右，也就是說(shuō)，100萬(wàn)的房子，拿到手的拆遷款可以達(dá)到270多萬(wàn)?！?p> “這么算來(lái)，這幾棟樓要是拆遷的話，總費(fèi)用估計(jì)要10億左右。”
他嘆了口氣，這就是魔都，修個(gè)路，隨便征個(gè)地，就是數(shù)十億的花費(fèi)。
他又跑回那家中介門(mén)口，向里望了望。
可能是他穿著校服的原因，竟然沒(méi)有人出來(lái)接待他。
“中介不是最熱情了嗎，怎么看到我就愛(ài)答不理的?！?p> 他直接走了進(jìn)去，看到了一排工位。
有幾個(gè)中介抬頭看了他一眼，隨后面無(wú)表情的低下頭繼續(xù)工作。
“我靠，這也太不拿我當(dāng)回事了，哥現(xiàn)在可是分分鐘一萬(wàn)上下的檔次！”
可中介最擅長(zhǎng)察言觀色，自然知道他這種高中生打扮的不可能買(mǎi)房，而且連租房可不可能，畢竟只有大學(xué)生才需要獨(dú)立生活。
被這樣忽視，讓很郁悶。
“你們好，請(qǐng)問(wèn)我想咨詢買(mǎi)房的事，該找哪位？”
一個(gè)坐在最里面工位上的中年人瞥了他一眼。
“小柔，接待一下這位帥哥?！?p> “唉，我馬上就來(lái)?！?p> 不到一分鐘，里面會(huì)議室里跑出來(lái)一個(gè)拿著抹布掃帚的女生。
看樣子年紀(jì)不過(guò)二十二三，一腦袋汗。
“大學(xué)生，你可要好好接待啊?！?p> 她出來(lái)的時(shí)候，旁邊的一個(gè)男中介還朝著他說(shuō)了一句，但聽(tīng)著不像好話。
因?yàn)榇髮W(xué)生這三個(gè)字他刻意重音，明顯是在調(diào)侃她。
“你好，您能等我一下嗎，我把東西放下，馬上就來(lái)?！?p> 周添點(diǎn)點(diǎn)頭，在門(mén)口的茶幾旁坐下。
“看來(lái)這女生在這兒不好過(guò)啊，臟活累活都她干，那幾個(gè)男的還一副吊樣?！?p> 幾分鐘后，女生急匆匆的坐在了他面前。
“你好，我叫江柔，您怎么稱呼？”
“我叫周添?！?p> “周先生，請(qǐng)問(wèn)我有什么能夠幫助您的?！?p> “我想問(wèn)一下，對(duì)面南岸一村有在對(duì)外出售的房子嗎?！?p> “有的，我去拿一下資料，您稍等?！?p> 女生又是一路小跑，在最角落的一張桌子上拿起一沓文件。
“南岸一村現(xiàn)在對(duì)外出售的房源很多，特別是沿南岸路的一側(cè)?！?p> 這話一出來(lái)，周添心里一抖，正中下懷。
“那一共有幾套在出售?！?p> “恩，我看看......一共有13套房子。”
周添雙眼發(fā)亮。
“13套，那總價(jià)估計(jì)要超過(guò)3000萬(wàn)，假如能吃下來(lái)，到時(shí)候就是5000萬(wàn)的利潤(rùn)！”
他的手在桌子底下微微顫抖，系統(tǒng)可能是要送我上天，這可是半個(gè)小目標(biāo)啊。