第50章 速速賣掉落袋為安

　　“難道你真不知道？看看這個。”鐘瑤露出幾分訝然神色，從桌上拿起幾張紙遞給了他。

　　楚陵接過來一看，竟是一份紅色抬頭的文件。

　　上面是以市zf名義的發(fā)文，標題是幾個黑體大字《江都市發(fā)展總體規(guī)劃（2020－2035年）》，內(nèi)容很長，多達五六十頁。

　　“這篇材料太長，你未必有興致看完，上級剛剛批復了這篇規(guī)劃。

　　規(guī)劃里提到，江都市未來將重點開發(fā)濱江新區(qū)。尤其是我們那個平川路地塊對面，未來將成為三中新校區(qū)?！辩姮幍馈?p>　　那個爛尾樓項目，也就是平川路地塊，正位于濱江新區(qū)的核心位置。

　　這個新區(qū)一直因為上級不夠重視，發(fā)展有所欠缺，地價也是全市的洼地。

　　現(xiàn)在市里規(guī)劃成重點開發(fā)地區(qū)，意味著那里將迎來一波機遇。

　　更何況三中新校區(qū)落地，是重大利好！

　　眾所周知，江都市三中，那可是百年名校，每年清華北大錄取的名額都不低于三十人。

　　要知道，放眼整個江都市，乃至全省，每年只有不到二百人能夠進入這兩個頂級學府。

　　一個江都三中，占據(jù)了全省七分之一的名額，是穩(wěn)居省內(nèi)前三的頂級高中。

　　幾乎全江都的家長，都削尖了腦袋，想讓孩子擠進這所高中。

　　而老三中校區(qū)，位于市區(qū)，只有兩棟樓，連操場都是和附近公園合用，地方十分小。

　　平均每個班至少要擠六十個學生，課桌擠在一起，連下腳的地方都沒有，苦不堪言。

　　早就有三中整體搬遷的傳言，可新校區(qū)一直沒有確定。

　　現(xiàn)在規(guī)劃落地，塵埃落定，三中新校區(qū)遷到平川路地塊對面。

　　那不意味著，這地塊將毫無疑問成為學區(qū)房，價格堪比市中心？！

　　一下子麻雀變鳳凰，價格翻個幾倍不止！

　　“你那13億的認購權(quán)，現(xiàn)在少說也要漲個兩倍！至少30多個億起步！”鐘瑤笑道。

　　臥槽！三十多個小目標，幾乎一夜之間就實現(xiàn)了！

　　他想起自己從財神那里搶到的275分財運值，難道是這財運值傍身，如有神助的緣故？

　　到底是運氣使然，還是碰巧趕上了規(guī)劃，他都不得而知。

　　唯一猜到的是，秦毅看到這個消息，一定氣得七竅冒煙。

　　現(xiàn)在這塊地價值保守估計六十個億，當初那二十六億的拍賣價算什么，連一半價格都不到，買到就是賺到！

　　“聽我的助手說，一上午他已經(jīng)接到了不下十個電話，都是熟人來咨詢，我們什么時候開盤，哈哈！”鐘瑤笑道。

　　“他們是想買房子。有沒有人想來接手這一地塊？”楚陵問道。

　　“大把的人，但是他們都直接去找我父親了，以為我管不了這么大的事兒?！辩姮幱行嵢?。

　　這是她經(jīng)手的第一個大項目，旗開得勝，大賺一筆，看來財運不錯，以后在家族面前也站穩(wěn)了地位。

　　可她不知道，正是要給楚陵一半的股權(quán)認購，才無形中借用了他275分的超高財運值。

　　在前幾個晚上，上級會議上，對三中的新址選定討論激烈，而濱江新區(qū)只拍在備選方案中，并非首選。

　　最后，不知道一把手抽了什么風，開口就敲定了新三中的地點，正在濱江新區(qū)。

　　所有下屬雖然很迷茫，但老大發(fā)話了，只能擁護。

　　會議最終將三中新址定在了平川路地塊的對面，幾乎是楚陵的財運值，以一己之力影響了最終的決策。

　　“出價多少？”

　　“最低的想給30億，那無異于癡心妄想。價格高的，從38億到42億，還有一人愿意出52億，這是目前最高的價格?！?p>　　“那就賣掉！”

　　“什么？”鐘瑤不敢相信自己的耳朵，“賣掉？這個項目開發(fā)頂多兩年，按目前瘋漲的學區(qū)房房價算，至少在60億，兩年時間整整虧了8億啊！”

　　雖然，開發(fā)建樓需要一定成本，銷售還要時間成本，但8億吶，哪里用得了這么多。

　　最關(guān)鍵的是，市場聞風而動，只是一紙規(guī)劃出臺，房價已經(jīng)漲瘋了，兩年后三中新校區(qū)落地，不知道要漲到什么程度。

　　到時候，可以說是學區(qū)房貴，一套難求！

　　“聽我的沒錯，過一個月，不，只需要十天，你就會明白了。不賣掉，今后的價格只會一路走低?！?p>　　楚陵早已將瘟神行瘟的大事件預測在內(nèi)，萬一行瘟縱橫人間，別說三中新校區(qū)搬不搬得成，至少工期大受影響。

　　那些搶學區(qū)房的家長們，也會持幣觀望，到時候就算價格再高，也是有價無市，不降價絕對賣不出去。

　　鐘瑤遲疑了，要不要信他呢？

　　這個人好像洞悉了未來一樣，那么地堅定。

　　“我父親已經(jīng)征詢了十多名業(yè)內(nèi)專家意見，還有各級要人，一致認為這個地塊今后的房價只會更高，開發(fā)價值極大。

　　所以，我不會現(xiàn)在以僅僅52億的價格轉(zhuǎn)手，如果你缺錢，我可以先預支給你，你也可以退出這個項目，那13億的收益我可以給你八成?！辩姮幍?。

　　明顯，她的野心更大，絕不僅僅追求52億元的盈利。

　　“專家？哈哈，如果他們意見真的值錢，他們?yōu)槭裁礇]有發(fā)大財，反而靠給你們做咨詢賺點小錢？”

　　鐘瑤一愣，這個反問讓她無言以對。

　　“那你告訴我賣掉的依據(jù)。”

　　這依據(jù)能告訴她嗎？

　　難道跟她說，瘟神降臨人間，大難即將來臨，房地產(chǎn)不變賣成現(xiàn)金，以后只會變成一堆水泥磚頭！

　　她可不是一般人，是鐘家的大小姐，權(quán)勢滔天，擁有極大的話語權(quán)，萬一宣揚出去，難保不被天庭發(fā)現(xiàn)。

　　自己的那群親戚朋友，再如何宣揚，也不會引起多大動靜，他們是底層小民，沒有什么話語權(quán)。

　　所以，行瘟的天機不可泄露給這位大小姐。

　　更何況她家腰纏萬貫，這種病有錢可以找最好的醫(yī)生和設(shè)備，頂多折磨一段時間，絕對不會出事。

　　“聽我的，賣掉地塊，落袋為安。”

　　見到他那眼神，似有一股魔力，吸引著自己。

　　不知不覺，鐘瑤已經(jīng)被他魅惑，乖乖聽話，打電話給老爹，要求立刻將那地塊賣掉。

　　生意交易，當然沒有那么簡單，但是一旦達成意向，簽訂協(xié)議，交了保證金，后面的事兒只是走走流程罷了。