第二十一章 市百貨公司

　　已經(jīng)進入臘月，李宇航這幾天開著車和李宇欣在順北區(qū)以及坪東區(qū)穿梭，希望能夠找到位置比較不錯，租金又相對便宜的店鋪。

　　尤其是順北區(qū)，李宇航計劃租一個800～1000平米的商鋪，打造集日常用品、家電產(chǎn)品、生鮮農(nóng)產(chǎn)品以及服飾為一體的超市。

　　只可惜目前符合這樣條件的店面并不太好找，以至于坪東區(qū)兩百平的店面都在裝修了，順北區(qū)店面依舊沒有著落。

　　臘八節(jié)這天，李宇航正在辦公室聽著張光明關于產(chǎn)品采購匯報的時候，辦公桌的電話響了起來。

　　李宇航讓張光明暫停匯報，拿起來話筒出聲道：“喂，我是李宇航?！?p>　　“李總，我是蘇正舉，不知你有沒有空，我在逸軒茶樓請你喝茶?！?p>　　“蘇主任，你的邀請我肯定有空，我馬上就過來?！?p>　　掛了電話之后，李宇航出聲道：“張部長，和各大渠道商繼續(xù)談，告訴他們，我們坪東區(qū)新店正在裝修，我們順北區(qū)正在尋找合適店鋪，希望他們拿出誠意來，只有這樣我們才能夠達成長期合作?！?p>　　張光明壓力也比較大，這個超市是撿漏，因為租的廠房，一年租金才幾千塊，后來在政府那邊對使用性質進行了變更。

　　但坪東區(qū)可是正兒八經(jīng)租的商鋪，雖然相對于大城市來說非常便宜，但200多個平方每年租金依舊達到了一萬五，比這邊租的廠房連帶住宿區(qū)還貴了近三倍。

　　要知道這廠房面積占地兩百個平方，另外住宿區(qū)加辦公區(qū)也有三百多個平方，打包下來一年租金才六千塊。

　　最重要還是順北區(qū)這邊，按照目前市場價，租一個中心區(qū)域的1000平商鋪，以五星花園一平方每月9塊計算，一個月租金就要九千，一年就是108000塊。

　　要知道這可是94年初的十萬八千塊啊，在果城市很少有人能夠拿的出這筆資金，后面還要裝修、貨架等，花費不會少。

　　而現(xiàn)在超市唯有嘉南店這么一臺發(fā)動機，想要后面壓力小一點，就需要盡可能壓低采購成本，這樣對公司的發(fā)展是非常有利的。

　　而且李宇航很清楚，這幾年果城市的租金會快速上漲，越早簽合同越好，不管是嘉南這里還是坪東區(qū)那邊，他簽的都是十年，每年租金上漲3%。

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　　李宇航抵達逸軒茶樓的時候，蘇正舉已經(jīng)在此等候了。

　　“蘇主任，真是不好意思，讓你久等了。”

　　“李總不用客氣，快請坐?！?p>　　李光宇坐下之后，開始和蘇正舉閑聊，感謝著市供銷社對嘉南蔬菜發(fā)展公司以及嘉南超市的支持。

　　雙方這樣東拉西扯客套了十幾分鐘之后，蘇正舉才說明今天的來意。

　　“蘇主任，你不是和我開玩笑吧，百貨大廈六層，總經(jīng)營面積達到了10656平方米，我租都租不起，更加不要說買下來了。”

　　對于這百貨大樓李宇航不動心是不可能的，要知道它可是位于果城市核心商圈五星花園，一共有六層，每層有一千六百多平方米的經(jīng)營面積。

　　但他目前實在太窮了，以現(xiàn)在五星花園價格，要買下百貨大廈，沒有八百萬是不可能的。

　　這個時代8百萬，這無疑是一個天文數(shù)字，至少果城市沒幾個私人企業(yè)能夠承受的起。

　　蘇正舉笑著說道：“李總，你先聽我說，既然找你，我們自然是經(jīng)過綜合考慮了的，而且在市政府會議上還經(jīng)過了討論。

　　……”

　　隨著蘇正舉的講訴，李宇航也明白為何來找他了，原來百貨公司這幾年經(jīng)營持續(xù)虧損而恰好錦城集團商業(yè)公司正在擴張，也看上這百貨公司，所以就向市政府提出收購申請。

　　而且這方面似乎還有蓉城政府在支持，這家公司可是屬于蓉城國資委管理的企業(yè)。

　　但在市政府會議討論上，有不少領導提出了反對百貨大廈出售給錦城集團商業(yè)公司。

　　這里面理由很多，一是稅收問題，二則是情懷，他們不希望幾十年的市百貨公司變?yōu)槠渌胤降钠髽I(yè)。

　　但是現(xiàn)在不出售也不行，畢竟每年都在虧損，鬧到省國資委那里去了就不太好了，對市政府也會產(chǎn)生不利影響。

　　為了解決這一問題，他們經(jīng)過一番商議，干脆讓本地民營企業(yè)來接手百貨公司，而李宇航自然進入了市政府高層的視線。

　　不僅僅負責農(nóng)業(yè)的副長官江松濤提議由嘉南超市零售公司收購市百貨公司，市供銷社主任蘇正舉、市商業(yè)局長官劉冬梅也提議讓李宇航收購經(jīng)營市百貨公司。

　　他們當然清楚李宇航自身的實力，就連他超市這邊營業(yè)額都非常了解，不要覺得嘉南超市營業(yè)額是多隱蔽的事情，稅務局是相當清楚的，要不然對方怎么收稅。

　　當然，這也是因為嘉南超市使用了收銀機，稅務局就是通過這個來了解嘉南超市銷售的情況。

　　而截止昨天關門，嘉南超市營業(yè)18天，總銷售額達到了46萬多，雖然比后面十幾天比打折期間銷售額降了一些，但每天利潤反而還要高一點。

　　這也是市政府想讓他接手市百貨公司的原因所在，他們根據(jù)嘉南超市判斷，李宇航有能力來經(jīng)營市百貨公司。

　　而且對方也給出了一些列政策，來保證他不會為資金發(fā)愁。

　　收購百貨公司資金將由市信用社、農(nóng)業(yè)銀行果城分行、工商銀行果城分行、郵政銀行果城分行提供全額貸款，共十年，嘉南超市每年定額償還，前三年是無息貸款，后面七年以以現(xiàn)在的貸款利率進行計算。

　　要是李宇航有意收購，具體價格將會由李宇航去和市政府負責商業(yè)以及市國資委負責人親自商談。

　　撐死膽大的，餓死膽小的，既然政府給出這樣大的優(yōu)待政策，李宇航要是不干一票，他不會甘心。

　　至于這會不會得罪錦城集團商業(yè)公司，這不在他考慮的范圍之內，要想在商?；欤衷趺纯赡懿幻鎸Ω偁幤髽I(yè)，正規(guī)商業(yè)上面的競爭，李宇航還真不怕這公司。

　　“蘇主任，市政府既然如此信任我，我自然不會膽怯，我相信，嘉南超市未來必將是我們果城市一張響亮的名片，未來全國頂級零售企業(yè)必然有一家在果城，那就是我的嘉南超市零售公司。”

　　聽道李宇航有意收購市百貨公司，蘇正舉也非常高興，他才不愿意把市百貨公司轉讓給蓉城的企業(yè)，就算賣，也要賣給果城自己的企業(yè)。

　　“李總，我回去就會向唐長官匯報，估計下午你就會接到市政府的電話，到時候你親自和唐長官商議收購細節(jié)?！?p>　　“那就有勞蘇主任，今后還希望市供銷社能夠加大對嘉南超市以及嘉南蔬菜發(fā)展公司的支持?！?p>　　……