“有，有嗎？”
程老師聽到他這么說，心里也很是吃驚。
他并沒有提前算過這個幅度，只是這么隨口一說。
“真的，您看！”
田江超掏出手機(jī)，以300的價位用剛才程老師給的數(shù)據(jù)簡單演算了一下。
兩年一加價，每次30％，等到第三次加價，也就是第七年的時候，房租價格已經(jīng)由300上漲到了659，這已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)超過一倍了。
看到這個數(shù)據(jù)，大媽也覺得程老師有些過分了。
外表看起來斯斯文文的老師，心怎么就這么黑呢？
一時間，程老師的臉上也很是尷尬。
我真不是那種黑心的人，我不是教數(shù)學(xué)的，我也沒想到是這樣的！
“要不，兩年20％？”
程老師又降了一點自己的幅度。
“這個需要多少年翻一倍？”
大媽沒有幫著程老師說話，反而向田江超要答案，弄得程老師有些不自在。
“嗯……9年！”
田江超快速得出了一個大致結(jié)果說。
“這……？”
聽到這個結(jié)果，大媽沒說話。
9年時間漲一倍，還算高嗎？她不禁想了想九年前的房價。
94年的新房價格好像是每平米在1400左右吧，今年，附近新房子價格是2800出頭？這剛好十年時間漲了一倍……
這么一算，9年漲一倍好像也高不到哪去了！
雖然她這么想，可這事兒不是她拍板，行與不行得看這個小伙子。
田江超臉黑了。
“程老師，房子要不您先留著，我再找找看！”
說完，他扭頭就走。
程老師見田江超要走趕緊叫住他：“別啊，這位同學(xué)，萬事好商量嘛！”
他仔細(xì)想想，這個漲幅好像確實還有點高。
田江超停下腳步回頭苦笑：“程老師，您定的漲幅我還是覺得高！”
“那你說個數(shù)嘛！”
程老師這次想聽聽田江超怎么說。
聽他這么說，田江超低頭沉思了一下說：“5年漲一次每次30％！”
“這……”
程老師心中默默計算起來。
十年才漲70左右，這比預(yù)想的要低一些，他這里的價格本身就此別人低一些。
“同學(xué)，你這有點低了，要不再加點？
你看我的房租本來就此別人家的低一些?！?p> “這……”
田江超又猶豫起來，皺著眉頭思考了兩分鐘后給出了他的底線。
“房租三百，滿4年漲一次房租，每次30％，電費(fèi)8毛，押一付六，如果您同意我就租了，租期十五年！”
“這……”
程老師聽后陷入了沉思。
4年漲30％，12年房租翻一倍多點，算起來還算合理，而且還租15年。
雖然他不覺得這孩子真的能租15年時間。
“行，就按你說的辦吧！”
程老師思量過后答應(yīng)了下來。
見他答應(yīng)，田江超心里松了口氣，深吸一口氣壓下內(nèi)心的躁動。
“不過，口說無憑，我們得簽個合同！”
“簽，肯定簽，去我那里，我那里有現(xiàn)成的合同！”
雖然過程稍微有些跌宕起伏，雙方都不算太滿意，可事情總算是談妥了，大媽還是很高興的。
趕緊趁熱打鐵簽了合同，把好處拿到手落袋為安才好。
啊，今天天氣真好！
馬上就能掙到錢的大媽心情格外舒暢。
田江超看了眼空白合同，對程老師提議。
“程老師，合同上寫上租賃時間15年整，您看怎么樣？”
“真要租這么長時間？”
程老師見他不開玩笑心中不禁有些疑惑起來。
這個小伙子，真的能租這么長時間？
一般情況下都是簽訂一年的合同，以交房后月數(shù)為準(zhǔn)，真要是干不成了給房東說一聲，人家檢查房子后就會給你退租金，并沒有真的按照合同來過。
難道說他都賠的只剩下褲衩了，你還要讓他給你交房租繼續(xù)租房？
這不現(xiàn)實！
可現(xiàn)在田江超一下就寫15年，多少有些讓人起疑心。
“嗯，我覺得我要干的這個買賣，只要經(jīng)營好了不敢說一定掙大錢，維持生活比上班要強(qiáng)。
所以就想著合同多寫一點，相當(dāng)于把帽子扔過墻不給自己留退路！”
田江超用了個還算說得過去的理由。
給人一種這是一個充滿活力，有拼搏精神，還稍微有些盲目自信的人的感覺。
想想他的年齡，程老師心中一笑。
年輕人有理想有抱負(fù)可以理解！
“你愿意就好！”
程老師沒有多說什么，只是覺得還是不要打擊他的積極性為好。
真要是某天他干不下去了，自己也不會以合同做要挾的。
“那我就寫了！”
他倆既然都同意了，大媽是沒有意見的，拿出一張新紙重新寫約定。
“租賃交六壓一，電費(fèi)8毛一度，滿4年漲一次房租，每次30％，合同時效15年整！
租客可以在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修！”
“哎，這個違約金要不要寫？”
老太太想到這個問題，抬頭看了一眼兩人。
違約金？
兩人相視一眼。
“還是寫上吧，這是合同上必須有的！”
田江超同意寫上去。
他是怕房東以后反悔，有了違約金就算走法律程序也是自己贏。
“那就寫吧！”
對此程老師倒是沒什么意見。
他覺得這房子都是他的，難道還能熬成田江超的不成？
15年后，他在不在這個世界都不好說，到時候管它什么合同不合同！
老太太又問：“那，違約金要寫多少呢？”
這種事兒，最好還是當(dāng)事人雙方達(dá)成協(xié)議比較好，定的是多是少都跟自己關(guān)系不大。
說難聽點，以后真出了什么糾紛，那也跟自己沒有多少關(guān)系，自己就是個見證人省得落埋怨。
“你看呢？”
程老師看向田江超。
他把這個做主的機(jī)會給了田江超。只要田江超同意，他是一點意見都沒有。
“嗯～～，若是違約，就付與對方當(dāng)月租金的一百倍，作為違約金吧！
這樣一來，我也就有了顧慮，不管遇到什么困難，都得好好經(jīng)營了！”
田江超定了一個數(shù)字并說了個看似合理的理由。
程老師笑著點頭：“行，那就這樣寫吧！”
剛才都說不打擊他自信了，就給他自由發(fā)揮吧，真到了那時候，他還能真向田江超要幾萬塊錢不成？
那不現(xiàn)實！
“好！”
大媽又在上面加了這么一句。
“你們倆看看行不行，缺什么咱們再加！”
老太太寫好這些，遞給田江超看。
“我沒問題了！程老師，您過目一下！”
田江超快速瀏覽了一遍后，把合同遞給他。
“好！”
程老師接過合同細(xì)看起來。
嘴上說歸說，自己心軟歸心軟，可合同這東西，還是仔細(xì)看一遍的好！
真要是上面有什么貓膩，吃虧的還是自己，就算不賠錢名譽(yù)也要搭進(jìn)去。
作為老師最在乎的就是這個名了！
“我沒意見！”
上面寫的都是剛才說的，并沒有什么問題，程老師點點頭。
“那好，我這就再寫兩份！”
老太太開始抄錄另外兩份合同稿子。
弄好后，她讓兩人拿出身份證登記上去，然后簽字按手印。
“白紙黑字一式三份，房東、租客、中介各留一份，即日起合同生效?！?p> “孩子，你需要給程老師支付6個月的房租，一共是1800塊，押金300塊，總共是2100塊！
還有我的費(fèi)用，是150塊！”
大媽最后宣讀了一下，就開始催促田江超給人家付錢。
田江超摸摸身上說：“稍等一下，我身上帶的錢不多，附近哪里有提款機(jī)我去取錢！”
大媽給他指指說：“南邊就有一個銀行，十字路口拐彎就是！”
“那啥，你身上有的先放這當(dāng)個押金！”
指完方位又提醒了田江超一句。
這是怕他突然后悔人跑了！
田江超笑笑并沒有在意，人家擔(dān)心的也不是沒有道理。
“這是五百我去取錢！”
壓了錢，田江超順著老太太說的地址，很快找到了銀行的提款機(jī)。
沒多大會兒功夫就取錢回來。
“這是一千六，加上剛才的五百，正好是兩千一，程老師您數(shù)數(shù)！
這是兩百，是您老的中介費(fèi)！”
“兩千一百整，沒問題！”
程老師清點了一下錢數(shù)。
“收你兩百找你五十！”
大媽則是從包了好幾層的手絹里拿出五十塊錢找給了他。
“從現(xiàn)在開始，合同成立！”
“你倆相互留個電話號碼，以后好及時聯(lián)系！”
收了錢以后老太太叮囑了一句。
田江超掏出手機(jī)說：“程老師您說一下您的手機(jī)號，我給您打一下！”
“我沒有手機(jī)號，有個小靈通號！”
程老師此刻忽然覺得，自己的小靈通有些掉面子。
人家一個小孩都拿著手機(jī)了，自己一個五十多的中學(xué)老教師，竟然只能使用小靈通。
而且，還是自己兒子淘汰不用的二手機(jī)！
“我給您打一下，您回頭保存一下！”
程老師摸摸響鈴震動的小靈通說。
“收到了，回頭我保存一下！”
田江超伸手說：“我姓田，您以后叫我小田就好，麻煩程老師把鑰匙給我一把！”
程老師掏出鑰匙：“哎，差點忘了這個，這是門上現(xiàn)在的鑰匙，你若是想的話可以換一把鎖！”
“那個，我可以把門一塊換掉嗎？”
田江超突然來了這么一句。
“……”
程老師心里吐槽。
“可以！”
“只要不影響房屋結(jié)構(gòu)就行！”
“那行，程老師您忙，我再去看看房子，阿姨再見！”
跟兩人打個招呼以后，田江超騎車又回到了門面房這里。
看著里面糟糕的墻面地面和外面的老式磚墻，田江超心里有了想法。
“看來，得大動干戈一下了！”
都說，人靠衣裝馬靠鞍，這看著有些破敗的門面房，花點錢，裝修一下，怎么也能容光煥發(fā)一下。
看看時間，才十點而已！
什么？十點了？
給菲菲做飯了！
想到這里，田江超趕緊鎖門騎車回家。
雖然田江超做飯的手藝只能算是一般，但陳菲覺得還行，昨天吃了以后贊不絕口，非要讓田江超以后給她做飯吃。
田江超拗不過，覺得自己做飯也干凈衛(wèi)生點就答應(yīng)了這個“無禮”要求。
反正這個月事兒不多，都需要時間，給她做幾頓飯還是沒關(guān)系的。
田江超給陳菲夾了一筷子。
“來，嘗嘗這個青花炒肉片！”
青色的西蘭花配上過了油的嫩白色肉片，視覺上看起來還不錯。
西蘭花不好入味，最好先焯水以后再炒，最后用芡汁收汁，濃湯能最大限度的給它入味。
咬一口，脆脆的西蘭花帶著鮮美的湯汁，幾種味道在嘴里炸開，吃著別有滋味。
“這個不錯，明天還吃它！”
吃了幾口的陳菲伸手稱贊。
“行，明天還吃它！”
田江超笑了。
“再吃點這個歡茄炒蛋！”
“嗯？怎么是甜的？”
陳菲吃后覺得今天吃的跟昨天吃的味道不一樣，是酸甜口味的。
“那是因為我加了糖，怎么樣，比昨天咸味兒的好吃吧！”
田江超今天炒菜的時候，少放鹽加了點糖進(jìn)去，特意做成了微酸甜口的味道。
按照北方人口味來說，一般都是吃咸口的，配面條吃紅湯白面，看著很是有食欲。
若是配干米飯吃的話，最好還是加點糖做成酸甜口的菜，配著干米飯吃著更順口下飯。
他以前自己吃飯的時候，都是這樣做的。
“嗯，明天還要也吃這個！”
估計陳菲以前沒吃過酸甜口味兒的歡茄炒蛋，猛一上嘴有點不能自拔。
田江超提醒她：“你吃慢點，眉姐該笑話你了！”
這里就他們?nèi)齻€，兩個人是做三個人還是做，不差蘇眉那一口。
再說，她胃口比較小吃的也確實不算多。
帶來的菜，基本上最后都是被田江超清盤。
“沒事兒，你倆高興就好！”
蘇眉倒是不在意。
蘇眉提醒他：“對了，今天下午早點過來，工資照常發(fā)，通知你一聲！”
“哦，謝謝眉姐！”
田江超點頭，他還以為這個月休息，會拖延一下發(fā)放時間呢。
“來，眉姐，你也多吃點，感覺你最近有些瘦了！”
“哦？我瘦了是嗎？嚯嚯……”
聽說自己瘦了蘇眉很是開心。
果然，下午四點半的時候，郝聰明、長舌婦等人都陸陸續(xù)續(xù)回來，知道今天發(fā)工資以后，大家都特意趕了回來。
相互打了招呼后就在大廳里聊起了天。
五點的時候，高德提著一個黑色的提包笑呵呵的走進(jìn)來。
“這段時間，大家還好吧？”
“經(jīng)理好！”
郝聰明跟孫子似的搶答。
“就是感覺突然閑下來，有點不適應(yīng)！”
“確實，閑下來是有點挺不適應(yīng)的！”
高德回了他一句。
雖然他是經(jīng)理，剩余工作同樣沒有多少，同樣每天閑得慌。
“咳咳，說正事兒！”
高德咳嗽一聲。
“今天啊，又到了一月一度的發(fā)工資時刻了，我想大家都很期待！
上個月，我們提前3天完成了清尾工作，3萬的獎金也已經(jīng)拿到。
今天，我會按照我們之前說好的方式，來分配這些獎金！
走，去會議室！”
高德說完帶頭去了會議室。
“工資先不著急，我們先算一下上個月的尾盤清空獎金，大家一會兒都記一下！”
都坐好以后高德決定先把獎金的賬目給算清楚，省得有人回頭說發(fā)少了。
“我們門外的看板上數(shù)據(jù)標(biāo)識的很清楚。
賣的最多的是田江超，12套拿了數(shù)量上的第一，大家給他鼓鼓掌！”
上個月賣的多少都是透明的，做不了假里面沒有貓膩。
“上個月，大家進(jìn)步都很多，就不一一拿出來說了。
但獎金的發(fā)放方式，是按照面積計算的，并不是按照套數(shù)來算。
所以，上月拿到尾盤清空第一的，還是我們的售樓女王，蘇眉。
她以20個平方的優(yōu)勢，領(lǐng)先田江超一籌，大家掌聲鼓勵！”
隨后他拿出一張統(tǒng)計好的表格。
“下面，我就按照你們的業(yè)績銷售比例，給大家計算比例和獎金！”
等掌聲落下，高德拿出計算器。
“郝聰明，上月售出7套共計580平方，占據(jù)比例11.50，應(yīng)拿獎金3450塊！
劉芳，上月售出8套共計625平方，占據(jù)比例12.39，應(yīng)拿獎金3717塊！
王桂香，上月售出9套共計663平方，占據(jù)比例13.14，應(yīng)拿獎金3942塊！
楊翠，上月售出10套共計740平方，占據(jù)比例14.67，應(yīng)拿獎金4401塊！
魏佳，上月售出10套共計766平方，占據(jù)比例15.19，應(yīng)拿獎金4557塊！
田江超，上月售出12套共計825平方，占據(jù)比例16.36，應(yīng)拿獎金4908塊！
蘇眉，上月售出11套共計846平方，占據(jù)比例16.75，應(yīng)拿獎金5025塊！
大家都對一下，我沒說錯吧？”
高德宣讀了一下獎金分配的詳細(xì)信息，按照比例有零有整。
其實，上個月大家都很努力，在數(shù)量上差距并不是太大，就連吊車尾的郝聰明都賣出7套房子。
“沒問題！”
所有人都拿出自己的業(yè)績記錄本看了一眼，確定高德說的沒有出錯。
“說完獎金，咱們再來說說重點，上月的業(yè)績！?。 ?p> 高德說完停頓了一下。
“雖說，上個月，蘇眉是尾盤清空的銷售冠軍，可是，咱們是按照尾款結(jié)算來發(fā)工資的。
上個月，蘇眉尾款結(jié)算的業(yè)績，只能算是第二！
也就是說，咱們售樓處蘇眉售樓女王的寶座，上個月被人擠下去了，怎么樣，是不是很意外？”
高德笑著看向蘇眉。
終于有人能夠超越蘇眉了！
“是嗎？”
蘇眉稍顯有些意外，目光看向田江超。
還真的被這小子給反超了！
見蘇眉看向田江超，其他人也都很驚訝的看了過來。
上個月，田江超好像是說過這話，但是那時候兩人業(yè)績相差還有不少，其他人只當(dāng)是開玩笑。
到了今天發(fā)工資才知道，這個才來了三個月的小子，業(yè)績竟然真的超過了蘇眉。
“看來，咱們的女王已經(jīng)知道是誰把她從寶座上給擠下去的。
沒錯，就是田江超！
他以四百三十三萬的業(yè)績，領(lǐng)先蘇眉百萬，成為我們上個月的銷售冠軍，大家鼓掌！”
高德看上去很是高興基情滿滿的樣子。
好像終于有人打敗了女王蘇眉，結(jié)束了這里黑暗的統(tǒng)治，成為新的王者！
“握草，這么多嗎？”
郝聰明猛的扭頭看向高德，想要確認(rèn)真假。
他還以為只是超越了那么一星半點，沒想到竟然超越了百萬的業(yè)績！
長舌婦三人組也同樣目瞪口呆。
她們從來到這里開始，就沒有見過業(yè)績超過三百萬的人，這還是一次看到。
這個業(yè)績哪怕放到全城，也是當(dāng)之無愧的第一人。
近來清瘦了許多的魏佳，也目光復(fù)雜的看向自己這個便宜徒弟。
田江超站起來謙虛的說：“僥幸，運(yùn)氣好罷了，只要諸位再努力一把，你們也會超越我！”
“實力也好運(yùn)氣也罷，不管如何你都是我們這里上個月當(dāng)之無愧的第一名！”
高德拍了拍田江超的肩膀，他很欣慰當(dāng)初沒有因為他年齡小，就拒絕他的求職。
短短的三個月，不僅打破了黑暗女王的封鎖，也給自己創(chuàng)造了一個暫時不可超越的標(biāo)桿。
“其它的我就不多說了，也不耽誤大家時間了，咱們開始發(fā)工資！
田江超跟我來！”
高德提上黑色提包，叫上了田江超。
田江超笑著跟了上去。
郝聰明愣神過后，拿出小靈通，開始計算田江超的工資。
“我擦，他這個月得拿多少錢？”
“四百三十三萬，怎么做到的？”
長舌婦三人組，你看看我我看看你，他們?nèi)齻€的業(yè)績加起來，也才比這多上一些。
高德辦公室中。
高德翻開工資賬單。
“江超啊，上個月你的業(yè)績，總共是：433萬2672塊，你對一下你的記錄！”
“嗯，沒錯！”
田江超點頭，確實是這么多。
“好！”
“咱們公司的提成點，兩百萬以上五百萬以下，是百分之1.8，而你上個月的廣告獎勵是額外加上百分之0.6的提成，也就是百分之2.4！”
高德先是對了賬目又給他對提成數(shù)據(jù)。
“沒錯！”
田江超笑著點頭。
百分之2.4聽著都帶勁，再有0.1就趕上500萬業(yè)績的提成了。
“那我給你算算你的提成工資！”
高德拿出計算器。
“433萬2672塊乘以百分之2.4，等于，103984塊！
加上底薪400塊，全勤獎金100塊，再加上你剛才分的獎金，4908塊。
等于，109392塊！”
高德對著計算器一陣點，計算出了田江超的工資，將近11萬！
“哦，對了，你還是上個月的第一，還要再加上五千塊的獎金！”
高德拍了下腦袋差點把這個事兒給忘了。
這都是蘇眉連任冠軍時間過長的鍋！
“總共：11萬4392塊！”
高德把計算好的工資數(shù)目推給田江超看。
“你看看，對不對！”
“沒，沒錯！”
田江超倒吸一口冷氣，此時心臟在瘋狂跳動渾身燥熱，激動的說話都有些結(jié)巴。
不是沒見過11萬塊錢，這么高的工資這么多年他還是還一次拿，太讓人覺得刺激了。
高德不禁有些感嘆：“你還別說，你是我工作以來遇到的第一個拿這么多錢工資的人！”
雖然有機(jī)緣巧合之嫌，可確實是實實在在的工資，真的是他第一次見。
田江超舔著舌頭謙虛道：“運(yùn)氣好罷了！”
這可是04年，平均工資不到一千塊的時代，能拿到十萬塊的工資，簡直有種后世拿到一百萬的感覺。
還是不用交稅的那種！
“以后繼續(xù)努力！”
高德沒說那么多廢話，鼓勵了一句，就開始給他點錢。
十一沓紅色的老人頭被他用驗鈔機(jī)過了一遍，又抽出四千多的零錢，整理后交到田江超手里。
“麻煩經(jīng)理了！”
拿到這么多錢，田江超激動的擦擦鼻子感謝。
掏出專門準(zhǔn)備的黑色公文包，裝下了這十一萬多塊錢。
高德打趣說：“這些錢，在咱們小區(qū)都能買半套房了！呵呵……”
“趕緊去存起來吧，順便幫我叫蘇眉進(jìn)來！”
“嘿嘿！好！”
田江超同樣笑的合不攏嘴。
十一萬多塊錢裝在不大的公文包里特別的顯眼，兩斤三斤的重量沉甸甸的分量十足。
“眉姐，到你了！”
田江超沒有顯擺什么。
兩個月前才親自打掉一個黑澀會團(tuán)伙，可不敢再招人稀罕了！
蘇眉起身過去。
田江超跟前臺翹首以盼的陳菲打了個招呼。
“我去存下工資一會兒就回來！”
陳菲趕緊走出前臺來到他身邊小聲詢問。
“發(fā)了多少？”
田江超能得第一她可是出了注意的？
“十一萬多點！”
田江超同樣小心的打開公文包說。
“??？”
陳菲被嚇到了。
“這么多嗎？”
“嗯！”
“那你趕緊去吧！”
陳菲推著田江超出門。
“一會兒就回來！”
田江超騎上車直奔附近的銀行。
等陳菲回來王蕾調(diào)侃說：“這是發(fā)了多少工資，瞧把你一驚一乍的！”
“好多！”
陳菲沒有說具體數(shù)字。
“菲菲，你變了！你不愛我了，你竟然為了一個臭男人變心，還學(xué)會敷衍我了！”
王蕾眼中開始閃爍水芒，
跟自己好了半年多的閨蜜，竟然都學(xué)會對自己保密了。
陳菲笑著白了她一眼：“瞧把你給矯情的！”
上個月業(yè)績總計有一千三百萬多點，就連陳菲和王蕾兩人都拿到了兩千塊的工資，真是可喜可賀。
發(fā)完了工資，又提醒了一下值班的事情，高德邁著松快的步伐走了。
“蕾姐，明天別忘了值班！”
臨走時陳菲提醒了一下王蕾，她今天是最后一天。
“嗯，知道了，知道了！”
王蕾擺擺手有氣無力的離開。
就連業(yè)績最差的郝聰明，工資和獎勵加在一起都拿了一萬多點。
而她，小鋼牙一個月卻只是拿了兩千塊出頭，這樣的差距，擱在誰身上都高興不起來。
錯過了4月份，五月份又是半休息，下個月除了底薪，都拿不到多少工資。
這樣一想，她就更加痛恨自己那個有些自私的老公了！
“咱們也走吧！”
見王蕾沒忘，陳菲招呼田江超送她回家。
田江超突然說道：“菲菲，明天我有點事兒需要處理，你上午先在家好好休息，等中午我過去找你！”
原本明天是約好了要出去玩的，可自己這邊租了房子，需要找人去裝修，暫時是出不去了。
陳菲詢問：“什么事兒呀？”
田江超賣了個關(guān)子：“今天先不說，明天我再告訴你好不好？”
“那行吧，我在家等你下午來找我。
正好，我也趁著機(jī)會，明天好好睡個懶覺！”
陳菲沒有深究明天他會告訴她的。
而且，后面一周都是休息時間，什么時間去玩都可以。
“我家菲菲真的是太體貼了！”
陳菲得意的笑：“那是肯定的！”
“走吧，先送我回家！”
陳菲跳上車催促司機(jī)走人。
“得令！女王大人坐好了！”
……
欲知后事如何，且看下章分解！