“我想到了一個方案，如果您不介意的話，可以……”
如此這般，小楠把自己想到的方案給蘇謹言講解了一遍。
簡單來說，就是年前先用蘇謹言自己賬上的資金，以3720萬或更低一些的價格全款買下這間別墅。等把產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完，過了年后，再拿這套別墅作為抵押，從銀行里把買房子的錢貸回來，填補資金上的空缺，去做他原本先坐的那個項目。
“……這不就是來回倒騰么？有什么意義。”蘇謹言咂咂嘴，有些想不通小楠為什么會如此提議。
事已至此，小楠索性開誠布公，把銀行內(nèi)部要搞年終盤點的事兒說了一遍。
然后，她才繼續(xù)解釋到：“因為要年終盤點的緣故，所以這套別墅的價格才會壓得這么低，并且不允許以貸款的形式購買。而等到年后，盤點的事情已經(jīng)過去了，您那時再來辦理貸款的話，不僅不會受到限制，反倒是會得到一定的優(yōu)惠……畢竟是開年后的新單子，您又是還款能力很有保障的優(yōu)質(zhì)顧客，所以……”
掰著手指頭，小楠給蘇謹言，以及邊上旁聽的三女歷數(shù)了自己這個方案中的好處。
開價3720萬，已經(jīng)比市場價低了一大截，如果蘇謹言再抓住銀行那邊想要早點收回資金應付年終盤點的機會，稍微砍一砍價的話，價格甚至有可能低于3500萬。
然后，在貸款利息這塊兒……銀行那邊搞完年終盤點后，馬上就會為新的一年定下任務指標。其中，跟吸納儲蓄金一樣，發(fā)放貸款也是一項任務，完成與否也會影響到這家分行的業(yè)績評分。
開年那會兒去辦理貸款，固然談不上雪中送炭，但以蘇謹言優(yōu)質(zhì)客戶的身份去做這件事，無疑是給銀行那邊開了個好頭?？丛谶@個好兆頭的份上，在操作蘇謹言這一單業(yè)務的時候，他多多少少會得到一些優(yōu)待，以較低的利息拿到額度更高的貸款。
房價有的講，貸款利息也會比較低……不夸張的說，光是蘇謹言買房時省下來的那些錢，就足以償還他的貸款利息了。
‘要這么算的話，豈不是相當于白得了一套房?！砬孱^緒，再看向眼中帶著幾分期待的小楠，蘇謹言眼中帶著幾分不解：“小楠，你這個提議倒是挺好的，不過，為什么會是我呢？我的意思是，在你們那兒存了幾千萬的人應該不止我一個，其中肯定有跟你們關(guān)系更好的，像這么好的事兒，不是應該優(yōu)先考慮那些長期合作伙伴才對么？怎么會落到我頭上來呢？”
“他們又不是我的客戶?！狈凑呀?jīng)豁出去了，小楠也不怕多說幾句實在話：“從您這兒走賬，我能跟著蹭點兒業(yè)績，回頭還能漲點兒工資多放幾年年假。要是讓其他人占去了，我又分不到好處?！?p> “呵呵，你倒是實在?！?p> “嘿嘿?！辈缓靡馑嫉男α诵Γ￠掷m(xù)了個理由：“再說了，我們支行的大客戶也沒您想像的那么多?！?p> “是么？”蘇謹言有些懷疑：“你們那兒不是挺忙的嗎？每次我去取錢，都能看到一大堆人在大廳里排隊?！?p> “您沒注意到么？那些排隊辦理業(yè)務的，基本上都是還在上學的學生啊?！?p> 之前已經(jīng)說過了，蘇謹言嫌麻煩，沒有重新辦理賬戶，而是把自己賺來的錢都存到了‘原來’的那個賬戶上。
哪個‘原來’？不是他當兵時發(fā)津貼的那個賬戶，而是他最初來到上京這邊，入學就讀于首都音樂學院時辦理的那個賬戶。
學生娃辦的賬戶，當然不會跑到離學校太遠的地方去辦。也就是說，小楠就職的這家支行，位置就在首都音樂學院附近。再看看地圖，首都音樂學院所在的這片區(qū)域里，地皮都讓各個大專院校占了，住宅區(qū)近乎于無，商業(yè)區(qū)的話，也就學校外邊那些專做學生生意的小店而已。
沒有手握好些房產(chǎn)的包租公，也沒有上檔次夠規(guī)模的公司和會社，周邊環(huán)境如此，在小楠就職的這家支行里，能有幾個存款額度超千萬上億的大客戶？
拋開公司戶頭不提，私人存款額度能達到這一標準的，那就更少了。
看到這里，或許有人又要問了——既然這家支行的位置如此‘難堪’，那小楠給蘇謹言推薦的這幾套房子又是怎么來的呢？畢竟按照前邊的說法，那些人肯定不會優(yōu)先這家銀行來辦理貸款業(yè)務。
這里面的門道就比較復雜了。
或許是其他銀行的貸款額度已經(jīng)發(fā)放完畢；或許是審核標準不一樣，在其他地方辦不下來，但在這邊卻能辦；又或許是被執(zhí)行人有朋友在這家銀行內(nèi)部擔任高層……懂的都懂，不懂得說了也未必能懂，大家心領(lǐng)神會吧。
總之就是一句話，存錢取錢會就近，但辦貸款，卻是未必。
正因如此，所以小楠就職的這家銀行才會握有這些離銀行地址較遠的房產(chǎn)。
話扯得有點遠了。
對于蘇謹言來說，搞清楚了好事為什么會落在自己頭上之后，就只剩下了最后一個問題。
到底要不要買？
“這樣，容我考慮幾天，如果確定要買，我再給你打電話?！?p> “好的?！睅浊f的買賣，不可能當場拍板，對于蘇謹言的選擇，小楠早有預料。不過，為了盡可能的促成這一單買賣，她還是多提醒了一句：“蘇先生，您要是有想法的話，一定要盡快采取行動哦。若是拖得久了……emmm，我是說，等到年終盤點過了，可能就沒有這么便宜了。而且，我也不敢百分百的保證，除了您之外，還有沒有其他客戶會過來看房。畢竟行里出了我之外，還有另外幾個VIP接待專員，他們那邊也有兩三個資金很充裕的客戶?！?p> “行，我盡快給你答復。不管買還是不買，都給你通知一聲?！?p> “嗯嗯，好的?！?p> “那接下來呢？還有其他地方可以轉(zhuǎn)么？”等兩人說完，劉子安站起身來，插嘴問了一句。
“華庭小區(qū)那邊還有兩套房子?！碧K謹言轉(zhuǎn)過頭來，笑著說道：“子安姐，累了么？”
“看個房而已，不累?！眲⒆影矞赝裼謨?yōu)雅的搖搖頭。
“那咱們抓緊時間吧?！睆堚灰哺鹕黼x開了沙發(fā)，大咧咧的招呼道：“時間不早了，早點兒過去早點兒看完，別耽誤吃午飯。”
“那咱們走吧。”
“請在車上稍微等我一會兒，我馬上就來?！?p> 答應一聲，蘇謹言幾人先出了院子，慢悠悠的走向小區(qū)門口，不大會兒，小楠收拾好了看房時留下的痕跡，一溜小跑的跟了過來。
五人分別上了兩輛車，一前一后開向了華庭小區(qū)。
在華庭小區(qū)里看房的過程就不多做贅述了，總之，那個小區(qū)里的兩套房產(chǎn)雖然也挺好，但因為有綠源小區(qū)里的那個三室一廳作為對比，蘇謹言總覺得那兩套房子差了點兒意思，看來看去就是看不中。
印象不是很好，看房的時間也比較短，等看完華庭小區(qū)里的那兩套房，時間正好十二點半。
“都這個點兒了？要不咱們找個地方，先吃個飯吧?！笨戳丝磿r間，蘇謹言提議道。
“行啊?！?p> “正好肚子餓了?！?p> “我沒意見。”
三位姐姐都表示了同意，蘇謹言把視線轉(zhuǎn)向了小楠：“跟著跑了一路，你也辛苦了。反正中午是休息時間，回去也沒事做，不如跟我們一塊兒，讓我請你吃頓便飯吧?！?p> 作為蘇常英的粉絲，小楠確實很想要跟偶像一塊兒吃個飯。但想到蘇謹言等人可能會在餐桌上討論買房的事兒，自己要是在場，他們或許會有所顧忌。于是，為了讓蘇謹言盡快做出決定，小楠還是強忍著心中的遺憾，堅定的搖了搖頭：“真是不好意思，蘇先生。到年底了，工作有點多，我得早點兒回去行里，要不然今天的工作可能做不完?！?p> 別管是不是借口，反正人家沒答應。見狀，蘇謹言也不強求：“那好吧，我就不留你了，回頭我們電話聯(lián)系?！?p> 小楠回單位這段路又有點遠，送她回去再找地方吃飯的話，一定會錯過飯點兒。
不想讓姐姐們餓著，又不好意思讓小楠自己掏錢坐車回去，蘇謹言索性替她攔了個車：“小楠，你坐這個車回去吧?！?p> 見蘇謹言掏錢遞給司機師傅，小楠趕緊上前攔了一把：“不用不用，蘇先生，我自己來就好?！?p> “我來吧，讓你陪著跑了這么久，再讓你自己掏錢打車回去，不合適?！?p> “沒關(guān)系的，我可以報銷?！?p> “那也不行?！卑寻僭n塞到司機師傅手里，蘇謹言順手把小楠塞進了后座關(guān)上了車門：“司機師傅，多的錢不用找了，只是麻煩你一定要把她送到地方哈?！?p> “得嘞，您放心吧?！避囐M大概也就三四十的樣子，不用找錢，意味著自己能白撿五六十。這么個便宜擺在面前，司機師傅當然不想錯過。這不，趁著小楠不注意，他一邊回應蘇謹言，一邊已然松開了剎車。
“走吧?！笨粗鲎廛囘h去，蘇謹言收回視線，看向了坐在另一輛車里的三位姐姐：“咱們也去吃飯吧?！?