121章 做個(gè)包租公也不錯(cuò)

　　　　徐管家說(shuō)可以安排酒店的專(zhuān)用豪車(chē)接送章澤兩人出行。

　　被他拒絕了。

　　“我停車(chē)場(chǎng)有輛跑車(chē)。”

　　這輛拉風(fēng)的跑車(chē)一路上吸引了無(wú)數(shù)人的眼球。

　　阡陌巷商住樓。

　　集結(jié)了幾百名租客，正在排隊(duì)繳房租，簽合同。

　　李重貴新招了幾名保安，正在維持秩序。

　　老董把告示貼滿(mǎn)了每個(gè)樓道的出入口：房東老板今日九時(shí)來(lái)物業(yè)，跟各房客簽租憑合同，希望大家配合。不續(xù)租者，三天內(nèi)搬出商住樓。

　　章澤宣布一條優(yōu)惠措施：前面三個(gè)月未繳的房租，全部房客都免去一個(gè)月租金。新簽合同可簽五年，租金按原來(lái)價(jià)格不變。

　　在場(chǎng)租客議論開(kāi)了。

　　“其他地方都是每年按百分之五遞增，老板這里保持五年不加租，優(yōu)惠力度很大，我續(xù)簽！”

　　“好在我沒(méi)偷偷搬走，這里位置好，房租又不漲，到哪里去找?！?p>　　整個(gè)商住樓，一樓的商鋪和中間的寫(xiě)字樓公司，基本上沒(méi)有為了三個(gè)月租金而偷偷搬走的。

　　但九樓以上套房租客，老董告訴他：昨晚連夜搬走的有很多。

　　章澤優(yōu)惠條件一出，當(dāng)場(chǎng)就有租客打電話告訴搬走的同鄉(xiāng)或親戚，商住樓新老板給出的優(yōu)惠條件。

　　李思思負(fù)責(zé)跟套房房客簽租用合同，老房客前三月免一月房租，水電自理，可簽五年租約。

　　樓上套房很多是商鋪商戶(hù)和寫(xiě)字樓員工租的，所以270戶(hù)租戶(hù)大部分都在。

　　當(dāng)然少部分偷偷搬去的，接到老鄉(xiāng)或同事電話后，也急著趕過(guò)來(lái)跟李思思簽了續(xù)租合同。

　　最后，統(tǒng)計(jì)出來(lái)還有二十五套暫時(shí)處于空置狀態(tài)。

　　章澤跟商戶(hù)和租寫(xiě)字樓的幾十家公司簽合同。

　　除了黑哥奧瑪爾強(qiáng)占的那間鋪原租客謝震輝沒(méi)有來(lái)之外，其他商戶(hù)跟公司都跟他簽了合同。

　　他聯(lián)系了原先開(kāi)港式牛排的謝震輝：“我是新房東章澤，你那間店鋪是怎么回事？”

　　原來(lái)裝修好了，即使轉(zhuǎn)讓別家，象他二百多平面積，單轉(zhuǎn)讓費(fèi)也要一百多萬(wàn)。

　　你小子連轉(zhuǎn)讓費(fèi)也不要，就拱手送人了。

　　“不瞞章總說(shuō)，那個(gè)黑鬼設(shè)計(jì)跟我賭錢(qián)，欠了他高利貨，我的鋪是低償給他的，跟他簽了轉(zhuǎn)讓合同的。”

　　聽(tīng)他如此說(shuō)，章澤也無(wú)權(quán)干涉。

　　他又打通了黑哥奧瑪爾的電話：“我是房東章澤，我正式通知你，若還想租我鋪面開(kāi)店，就必須保證裝修時(shí)不毀壞樓房承重結(jié)抅，遵守我物業(yè)人員的管理。當(dāng)然，你不租我也不勉強(qiáng)。”

　　黑哥奧瑪爾此時(shí)，一只手臂被打了石膏。

　　他被親姐若姜反復(fù)叮囑：“千萬(wàn)不要去惹新房東，這小子深?yuàn)W，能力超群，所有人在他面前都仿佛透明一樣。”

　　章澤幾根手指輕輕就捏碎了他的腕骨，現(xiàn)在讓他想起來(lái)，還心有余悸。

　　“章總，這間鋪是謝老板轉(zhuǎn)讓給我的，他欠我錢(qián)抵償?shù)摹Ｔ僬f(shuō)我簽訂了金煌漢堡這個(gè)品牌?！眾W瑪爾說(shuō)得一口的港式白話。

　　好在章澤基本能聽(tīng)懂。

　　他嚴(yán)肅說(shuō)：“想租過(guò)來(lái)跟我簽合同，不過(guò)我告誡你，租我鋪面正當(dāng)做生意，我不管你。若是想在我商住樓稱(chēng)王稱(chēng)爺，惹事生非，我分分鐘趕你走?！?p>　　“哪里敢，哪里敢！”

　　幾十分鐘后，一條胳膊打著石膏的黑哥出現(xiàn)在物業(yè)辦。

　　在他多項(xiàng)保證承諾下，章澤跟他簽了合同。

　　并且讓他補(bǔ)繳了二個(gè)月房租，又新繳了三個(gè)月房租，包括拖欠的水電費(fèi)。

　　這黑哥也真的不缺錢(qián)，掏出一張金卡刷了十多萬(wàn)元。

　　期間，白易王妃酒莊來(lái)跟章澤簽合問(wèn)的是李思楠。

　　她故意避開(kāi)李思思的視線，擠到章澤身邊悄悄說(shuō)：“姐夫，快點(diǎn)幫我簽合同，最好不要讓姐看見(jiàn)?！?p>　　李思思若是知道她父女公司及套房都是租住在商住樓，恐怕又會(huì)不高興了。

　　章澤快速跟她簽了新合同。

　　財(cái)務(wù)黃嬌嬌收帳有點(diǎn)忙，可是有條不紊。

　　“董叔，財(cái)務(wù)這邊是否再招一個(gè)助手?！?p>　　他看李重貴的保安隊(duì)，一大早多了三人。

　　在簽約期間，又有幾個(gè)花圃工、清潔工和維修工來(lái)應(yīng)聘。

　　章澤看見(jiàn)商住樓衛(wèi)生有點(diǎn)亂。

　　后院出入檢查也不嚴(yán)。

　　三個(gè)月水電費(fèi)拖欠二百多萬(wàn)，說(shuō)明缺少二位得力的水電收繳員。

　　“以前沒(méi)有專(zhuān)門(mén)收繳水電費(fèi)的物業(yè)管理員么？”他問(wèn)老董。

　　“以前許總到了月底，會(huì)派一個(gè)人過(guò)來(lái)專(zhuān)門(mén)收繳水電費(fèi)的?！?p>　　此時(shí)，老董電話邀請(qǐng)過(guò)來(lái)收費(fèi)的水廠財(cái)務(wù)和電局財(cái)務(wù)，來(lái)到了物業(yè)辦公室。

　　“你們水表電表應(yīng)該都有自動(dòng)繳費(fèi)系統(tǒng)的吧，比如說(shuō)住戶(hù)不續(xù)費(fèi)，可以自動(dòng)停水停電的？”

　　若是有的話，就可省事多了。

　　“現(xiàn)在水表電表都是智能的，不過(guò)以前的許總，愿意收個(gè)總數(shù)，然后再把公攤水電費(fèi)攤到各租戶(hù)頭上?！?p>　　“或者說(shuō)他從中賺了一筆錢(qián)?！?p>　　此時(shí)物業(yè)辦還有其他的租戶(hù)。

　　聽(tīng)見(jiàn)章澤跟水電財(cái)務(wù)討論收費(fèi)問(wèn)題，插嘴說(shuō)：“其實(shí)租戶(hù)們都愿意自己去繳水電費(fèi)的?！?p>　　“裝個(gè)新表才二百多元錢(qián)?！?p>　　章澤不愿從中賺他們這點(diǎn)蠅頭小利，于是讓水電兩局拿新表來(lái)裝。

　　讓老董安排催繳所欠的水電費(fèi)。

　　用新收的房租把欠款清完。

　　雖然免了租戶(hù)一個(gè)月房租，但到帳資金也有五千多萬(wàn)。

　　數(shù)目比起擺攤兌成就值來(lái)說(shuō)微乎其微，但相信這棟商住樓一年至少也可進(jìn)帳近三億。

　　而且是固定的。

　　六十年就是一百八十億。

　　用來(lái)養(yǎng)老足夠了吧？

　　心里美滋滋的。