第83章：買賣和租賃的相愛相殺

　　夜已深了。

　　不知從什么時(shí)候開始，許嘉喜歡在夜深人靜的時(shí)候思考問題…

　　關(guān)于眾惠公司騷操作的具體細(xì)節(jié)，以及他們接下來可能會(huì)做出的反應(yīng)…

　　還有萬墅公司內(nèi)部高層之間的博弈，趙康健的弱點(diǎn)，以及自己接下來的職業(yè)發(fā)展…

　　這些事情都是越早開始規(guī)劃越好的。

　　同時(shí)許嘉還發(fā)現(xiàn)，思考這些問題，會(huì)讓自己莫名的亢奮起來…

　　于是他就睡不著了，翻來覆去之后，許嘉所幸起身，看了看桌上擺著的一整套房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書教材，那是之前問李前進(jìn)借來，準(zhǔn)備備考用的。

　　想著離今年的經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證考試只有一個(gè)多月的時(shí)間了，許嘉便拿起最上面那本《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》認(rèn)真研讀了起來。

　　雖然在系統(tǒng)當(dāng)中這本書只價(jià)值10點(diǎn)商城點(diǎn)劵，但是為了考證，這種基礎(chǔ)中的基礎(chǔ)，還是必須學(xué)習(xí)的。

　　更何況對整個(gè)行業(yè)有了一個(gè)詳細(xì)的了解之后，從職業(yè)發(fā)展的角度來看，也絕對是有百利而無一害。

　　經(jīng)紀(jì)人員、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、機(jī)構(gòu)管理、經(jīng)紀(jì)門店與商品房售樓處管理、經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同、執(zhí)業(yè)規(guī)范……

　　這本教材并不算太厚，總共只有不到300頁，但是許嘉卻是異常仔細(xì)的逐行逐頁看了過去。

　　讓他略感詫異的是，自己之前一看這些教材就直打瞌睡，但這一次卻看的津津有味。

　　當(dāng)有了實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)之后，書本上很多蒼白的文字都可以跟經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合起來，枯燥的理論一旦結(jié)合起實(shí)際來，也變得異常有趣！

　　又或者，是系統(tǒng)改變了自己的學(xué)習(xí)能力？不得而知。

　　不知不覺，許嘉一抬眼，竟然已經(jīng)是后半夜兩點(diǎn)多了，倦意頓時(shí)襲來，接著他插好書簽，倒頭就睡。

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　　第二天早上7點(diǎn)半，許嘉被鬧鐘喚醒。

　　雖然只睡了5個(gè)多小時(shí)，但是幾個(gè)小時(shí)的認(rèn)真學(xué)習(xí)，就像是放空了他大腦的電量一樣，深度睡眠幾個(gè)小時(shí)之后，反而覺得精神煥發(fā)，神采奕奕。

　　認(rèn)真的洗簌完畢，在小區(qū)門口買了一份雞蛋烙餅后，許嘉騎上小電驢來到了店門口等著開門，跟大家站在一起啃著早飯。

　　“早啊~”周楚倩也拎著包子豆?jié){來了，撲哧撲哧的啃了起來。

　　“對了~”許嘉嚼著烙餅朝大家說道：“明惠家園13-1901，可以推薦了，414萬，看房的話暫時(shí)還不太方便，要等房東把租客清空。不過有戶型圖?！?p>　　王邵咬了一口燒餅卷油條，含糊道：“138平方米，才3萬的單價(jià)，又是重點(diǎn)學(xué)區(qū)，好賣的?！?p>　　“我有客戶?！眳切圻_(dá)嗦著一碗牛肉粉絲，笑瞇瞇的說著，嘴上的油漬在陽光下熠熠生輝。

　　“有客戶也沒用啊~”章婧汶苦著臉，拿著一根嘎嘣脆的黃瓜咬著：“皮卡丘的房源，你們誰賣掉過？不全都是被他自產(chǎn)自銷了…”

　　說完，其他人猛然驚覺，一齊朝許嘉投來鄙視的目光！

　　“咳咳~”許嘉一臉尷尬：“都是我的錯(cuò)，怪我過分優(yōu)秀！”

　　周楚倩白了他一眼，正經(jīng)的問道：“房東多久可以清空租客？不能看房始終還是有點(diǎn)麻煩，而且原本的戶型格局也變了?！?p>　　“房東說，會(huì)讓租客直接搬到其他空著的單間里，一天之內(nèi)就可以完成，然后再找?guī)煾祦戆阉懈魯喽即虻?，恢?fù)原始戶型。最遲明天下午就可以正?？捶苛??！?p>　　許嘉的話讓大家點(diǎn)了點(diǎn)頭，這還差不多嘛。

　　又過了一會(huì)，輪到開門的租賃經(jīng)紀(jì)人來了，一看買賣組的人全都到了，忍不住感慨道：“真是活該你們賺大錢！一天天的，上班也太積極了點(diǎn)吧？”

　　聞言，所有買賣經(jīng)紀(jì)人都看向他，一個(gè)個(gè)眼睛里都冒著綠光…

　　“干嘛？”他被眾人看的心里直發(fā)毛。

　　王邵上前勾住他的脖子道：“聽說，就是你…手里有200套房源滾動(dòng)著，可以每個(gè)月啥都不干，月薪三萬？”

　　“額~”他訕訕一笑：“可你們的工資不是更高嗎？”

　　“切~”王邵癟癟嘴：“我們看天吃飯，你們旱澇保收，這能一樣嗎？”

　　“可我200套房源也是幾年熬出來的嘛~”他異常委屈道：“頭兩年，我可是每個(gè)月就兩三千塊提成的~”

　　“行了，別羨慕租賃的了，準(zhǔn)備開晨會(huì)。”周楚倩喊了一聲，王邵才放開那個(gè)租賃經(jīng)紀(jì)人。

　　其實(shí)中介公司里，買賣和租賃一直都處于既相互羨慕，又相互鄙視的關(guān)系中。

　　買賣羨慕租賃，是因?yàn)橹灰鄯e了足夠多的房源之后，賺錢實(shí)在太輕松了，尤其是手里有上百套房源的經(jīng)紀(jì)人，每個(gè)月只需要續(xù)約，就可以讓業(yè)績滾動(dòng)起來。

　　但鄙視也是一樣的。因?yàn)樽赓U經(jīng)紀(jì)人管的全都是類似于下水道堵塞，冰箱不制冷，空調(diào)要加氟之類家長里短的問題，動(dòng)不動(dòng)還要親自動(dòng)手給客戶打掃衛(wèi)生，一天天風(fēng)塵仆仆的，看上去就像吊絲~

　　而租賃對買賣，則是羨慕他們在工作初期就有賺取高薪甚至超高薪的可能性，不像租賃一樣，初期實(shí)在太難熬了。

　　至于鄙視么，就是買賣需要看天吃飯，一旦行情有所波動(dòng)，平日里光鮮亮麗的都市精英，很快就會(huì)變成靠信用卡度日的卡奴~

　　但這種相愛相殺也是相對的。

　　比如金城家園店的租賃經(jīng)紀(jì)人，在買賣經(jīng)紀(jì)人面前都會(huì)有種不自覺的謙卑…

　　沒辦法，誰讓這幫人一個(gè)比一個(gè)狠，一個(gè)比一個(gè)狼？

　　說白了，能賺錢的人，就會(huì)被人羨慕。簡單，直接。

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　　開完了常規(guī)晨會(huì)之后，許嘉坐在電腦前，剛準(zhǔn)備開始給莫淑珍的房子找客戶呢，手機(jī)突然響了。

　　“難道是昨晚掛上去的網(wǎng)絡(luò)房源進(jìn)客戶了？”許嘉有種中獎(jiǎng)的雀躍，連忙接了起來，高興道：“你好！我是萬墅公司的小許~”

　　“許先生，你好~”對面?zhèn)鱽硪粋€(gè)醇厚的中年人聲音：“我是眾惠公司的馬瑞，昨天跟你見過一面的，還記得嗎？”

　　許嘉一愣：“馬總？有事嗎？”

　　“不知道許先生有沒有時(shí)間？可以賞光見一面嗎？”馬瑞禮貌的問道。