第60章：請(qǐng)對(duì)我的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)！

　　　　許嘉追得緊，不一會(huì)就跟到了余喆后方，跟他保持著二三十米的距離，借著沿路店鋪的掩護(hù)，保證自己不被發(fā)現(xiàn)。

　　不過(guò)余喆似乎根本沒(méi)有這種顧慮，一路都沒(méi)有停下腳步，徑直朝著自己的目的地走去。

　　跟著跟著，余喆從大路轉(zhuǎn)進(jìn)了支路，又從之路拐進(jìn)了沒(méi)名字的小路…

　　許嘉心里有些疑惑：“他怎么對(duì)周圍這么熟悉？”

　　一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人都只對(duì)自己的家和單位附近，才會(huì)那么熟門熟路。更何況余喆是自建房東，必然住在城郊，所以他其實(shí)就在附近上班？

　　而且他是銀行職員，沒(méi)準(zhǔn)就在附近的某家銀行工作？

　　許嘉如是思量著，既然決定了不再忍耐，那么掌握越多對(duì)方的情況，自己就越主動(dòng)。

　　大約走了十幾分鐘之后，余喆忽然走進(jìn)了路邊一個(gè)門面。

　　這條小路很偏僻，路邊的也不是什么正規(guī)商鋪，而是周圍住戶的雜物間和車庫(kù)，甚至還有一些違章搭建的平房。

　　小路的盡頭則是經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)“觀瀾水鄉(xiāng)”的一個(gè)偏門，平時(shí)只有一些車子來(lái)往，連行人都很少。

　　這種地段和人流量，租金估計(jì)便宜得嚇人，正經(jīng)公司是不可能在這種位置活下去。

　　許嘉知道，余喆找的這家“快屋公司”，大概率是一家黑中介。

　　位置偏僻，成本低廉，尤其是緊挨著經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，這些都完全符合黑中介的特點(diǎn)。

　　所謂的黑中介，就是依靠違規(guī)操作不允許上市的經(jīng)濟(jì)適用房為生，又或者用極其低的價(jià)格，為一些跳單的客戶提供簽約端口罷了。

　　總而言之，他們賺的都是灰色地帶的錢。

　　一旦被人查了，關(guān)門大吉就行，反正成本也不高，等風(fēng)頭過(guò)去，找黃牛重新辦一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照，立刻就能死灰復(fù)燃。

　　這種黑中介，就像是中介行業(yè)中的牛皮癬一樣，死不了，治不好，危害極大！

　　許嘉想了想，既然都已經(jīng)跟到這里來(lái)了，沒(méi)理由退縮，便把心一橫，漸漸靠近，挨著墻偷聽(tīng)。

　　余喆的聲音先傳了出來(lái)：“小顧，我之前跟你提到的房子，地址已經(jīng)知道了，你趕緊幫我上門找房東吧?！?p>　　“余哥~你這就小瞧我了吧？”另一個(gè)年輕人的聲音傳來(lái)：“不需要上門那么麻煩，只要你有地址，我這就有信息?！?p>　　“你也有業(yè)主的名單？”余喆笑了。

　　年輕人得意道：“請(qǐng)物業(yè)主任吃頓飯，塞兩條煙就搞定了，簡(jiǎn)單！地址是哪？我?guī)湍悴??！?p>　　“46幢1單元601~”余喆應(yīng)道：“對(duì)了，你答應(yīng)我的費(fèi)用可不能變卦！就1500，多了我一分錢都不會(huì)出的?！?p>　　“余哥，看你說(shuō)的。平時(shí)多虧了你照顧我們，我能賺你的錢嗎？

　　這種單子，我平時(shí)少說(shuō)也要收個(gè)萬(wàn)八千的，但這是你自己買房子嘛，我一分錢不賺，就收個(gè)平臺(tái)的管理費(fèi)?！?p>　　許嘉聽(tīng)著直皺眉，這種黑中介因?yàn)椴痪邆滟Y質(zhì)，沒(méi)辦法在房管局備案，所以一般都掛靠在加盟平臺(tái)下面。

　　簽買賣單的話，平臺(tái)收取一定的管理費(fèi)，其他所有的錢都是公司賺走的。如果是簽租賃單，更是100%都?xì)w公司，利潤(rùn)極高。

　　也正是因?yàn)槿绱?，這種黑中介其實(shí)是很賺錢的?；旧现灰芎炓粏钨I賣就回本了，所以才能做到打一槍換一個(gè)地方。

　　但與此同時(shí)，他們不具備任何專業(yè)水平，一旦出了問(wèn)題就跑路，最后只是苦了貪小便宜的人…

　　片刻之后，只聽(tīng)年輕人笑道：“余哥，找到了，業(yè)主是叫吳鳳娥吧？”

　　“好像是姓吳，你趕緊打電話！”余喆有些興奮的催促著。

　　許嘉的臉上也露出冷笑，輕手輕腳的退開(kāi)了一段距離，躲進(jìn)路邊的角落，也掏出了手機(jī)。

　　黑中介的人在撥吳鳳娥的電話，他則撥通了房管局的投訴舉報(bào)電話…

　　按照規(guī)定，每一家中介公司門店，都必須有3名持證經(jīng)紀(jì)人備案才允許營(yíng)業(yè)。這一點(diǎn)，連萬(wàn)墅公司這樣的大公司，都只能依靠租借資格證才勉強(qiáng)做到。

　　所以像這種黑中介，是絕對(duì)不可能有備案經(jīng)紀(jì)人的！

　　要知道，房地產(chǎn)作為民生大事，一直非常受關(guān)注。

　　這些年為了規(guī)范市場(chǎng)，主管部門的管控非常嚴(yán)格。大公司的門店，幾乎每個(gè)月都會(huì)有房管局來(lái)突擊檢查，至于黑中介，更是發(fā)現(xiàn)一個(gè)，查封一個(gè)！

　　所以黑中介只敢開(kāi)在偏僻的地方，為的就是逃避檢查。但只要被舉報(bào)投訴，絕對(duì)是一抓一個(gè)準(zhǔn)！

　　許嘉這是準(zhǔn)備直接斷了余喆的后路，同時(shí)，他也從兩人的對(duì)話里，掌握了更多信息…

　　不一會(huì)，許嘉打完了舉報(bào)電話，又悄悄摸到了近處，聽(tīng)見(jiàn)那個(gè)年輕人正在打電話：“房東，簽了獨(dú)家委托協(xié)議真的沒(méi)關(guān)系的，只要你上門強(qiáng)烈要求解除，萬(wàn)墅公司也不敢扣你的房產(chǎn)證~”

　　“什么？你的房產(chǎn)證在高利貸手里？那更簡(jiǎn)單了，沒(méi)有收證，那份協(xié)議就是廢紙一張…”

　　“哎~房東，我的客戶特別誠(chéng)心的，你考慮考慮？”

　　“喂~喂喂~~？？”

　　電話掛斷，年輕人對(duì)余喆無(wú)奈道：“余哥，這房東是個(gè)死心眼兒啊，怎么說(shuō)都不行，就是不肯走私單?！?p>　　“什么鬼？”余喆皺眉：“要不你還是跟我一起，直接上門吧？”

　　“那~行吧，也只能這么著了?！?p>　　就在兩人正準(zhǔn)備出門時(shí)，突然有人喊道：“不用去了，這套房子只有我賣得了！”

　　余喆聽(tīng)見(jiàn)這聲音，登時(shí)一愣，回過(guò)頭來(lái)，只見(jiàn)許嘉就站在門口！

　　“你他媽的跟蹤我？”他氣急敗壞的罵道。

　　許嘉哼了一聲：“你他媽的都把跳單兩個(gè)字寫在臉上了，我難道要傻乎乎的什么都不做嗎？”

　　說(shuō)著，他走進(jìn)了這家黑中介，四處打量起來(lái)。

　　所謂的“快屋公司”，就只是一個(gè)車庫(kù)改的辦公室而已，兩張辦公桌，一張舊沙發(fā)，沒(méi)有任何裝修，顯得破舊不堪。

　　此刻只有余喆和那個(gè)年輕人在里面，許嘉看了那個(gè)年輕人一眼：

　?。彰侯欙@赫，年齡：26歲，職業(yè)：違規(guī)中介，收入：約20000/月，愛(ài)好：彩票，感興趣的話題：規(guī)定漏洞，彩票中獎(jiǎng)率｝

　　余喆一聽(tīng)許嘉竟然敢罵自己，頓時(shí)惱了，怒極反笑：“呵呵~既然你知道了，也沒(méi)什么好說(shuō)的。就算我不買這套房子也沒(méi)什么，了不起就是再等等唄~你休想賺我一分錢！”

　　許嘉癟癟嘴，不屑的罵道：“你他媽的愛(ài)買不買！老子還不想賣給你呢，我自己買進(jìn)更劃算！”

　　余喆鄙夷道：“喲~吹牛連草稿都不打嗎？你能買得起房子？別扯淡了~”

　　顧顯赫也譏笑道：“兄弟，裝β不是這樣裝的~”

　　“你還笑得出來(lái)？”許嘉轉(zhuǎn)向顧顯赫，看著桌子上一大堆租賃協(xié)議，玩味的說(shuō)道：“簽了挺多租賃單？都是經(jīng)濟(jì)適用房吧？看樣子賺了不少錢吶~

　　忘了告訴你，我剛剛已經(jīng)向房管局舉報(bào)過(guò)了，你要是不想被抓住，我勸你趕緊關(guān)門跑路吧！”

　　顧顯赫頓時(shí)愣住了，笑容僵硬在臉上！

　　他瞬間就看清了局勢(shì)：這小子跟自己是同行，當(dāng)然知道自己最怕什么…

　　“艸！”他罵了一句，顧不上繼續(xù)打嘴炮，從抽屜里拿出一些現(xiàn)金塞進(jìn)口袋后，直接推著許嘉和余喆出門，隨后“唰”的一聲拉上卷簾門，騎上一輛摩托車就跑了…

　　看著顧顯赫飛快的消失在小路上，余喆也愣在原地…

　　“呵~”許嘉用揶揄嘲諷的口氣笑道：“余先生，請(qǐng)對(duì)我的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)！

　　你看，我一下子就幫你趕跑了黑中介，避免了你可能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)損失，值得一個(gè)五星好評(píng)吧？”