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房產(chǎn)直播間

房產(chǎn)直播間

貔蚯 著

  • 都市

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  • 2020-04-19上架
  • 295781

    連載中(字)
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第1章:6小時(shí)極速成交!時(shí)間就是生命!

房產(chǎn)直播間 貔蚯 4093 2020-04-17 17:32:52

  上午九點(diǎn),晨會(huì)剛結(jié)束,許嘉迫不及待的搶了一部移動(dòng)座機(jī),坐在電腦前投入到了工作當(dāng)中。

  電話撥通

  “喂,誰(shuí)???”

  “先生你好,我是萬(wàn)墅公司的小許,現(xiàn)在有一套新掛牌的房源性價(jià)比非常……”

  “嘟嘟嘟~~~”

  對(duì)方的直接掛斷并沒(méi)有打擊到許嘉的積極性,作為中介公司的經(jīng)紀(jì)人,被拒絕是再正常不過(guò)的事情了。

  同時(shí)作為一名入職不到三個(gè)月的新人,許嘉對(duì)工作還抱有滿腔的熱情。

  “騷年,繼續(xù)努力!”

  他按了一下掛斷鈕,照著電腦上的客戶信息準(zhǔn)備撥打下一個(gè)電話。

  然而還沒(méi)等他撥完電話號(hào)碼,肩膀就被人輕推了一下。

  “誒~小許,跟你商量個(gè)事情唄!”

  許嘉回頭,見(jiàn)是門店里的資深經(jīng)紀(jì)人張平,他進(jìn)公司快兩年,是個(gè)老資格了。

  “張哥,什么事?”

  “你前兩天不是收了一套獨(dú)家房源么,我昨天帶的客戶看中了?!?p>  “太好了!”許嘉喜出望外:“房東有時(shí)間,隨時(shí)可以過(guò)來(lái)簽約。”

  張平卻皺起眉頭,語(yǔ)氣有些生硬:“要跟你商量的就是這個(gè)問(wèn)題。我的客戶要求中介費(fèi)打折,按照公司的規(guī)定…你是收房人,折扣需要征求你的同意?!?p>  許嘉一愣,聽(tīng)張平這口氣,可不像是準(zhǔn)備跟自己“商量”呢。

  “打幾折?”他試探的問(wèn)。

  張平癟癟嘴:“3折?!?p>  “這也太低了吧?”許嘉很是為難。

  他收的那套獨(dú)家房源,是89平方米的小三房戶型,掛牌價(jià)350萬(wàn),如果按照全傭計(jì)算的話,有8萬(wàn)塊的傭金。

  根據(jù)公司分成規(guī)則,成交之后,作為收房人的許嘉可以分到50%的業(yè)績(jī),也就是4萬(wàn)塊,屬于20%的提成檔,提成能有8000塊。

  可要是按照3折傭金計(jì)算,他只能分到12000的業(yè)績(jī),提成檔也會(huì)降低到10%,變成1200塊。

  如果只是象征性的打個(gè)九折或者八五折,只損失千把塊提成的話,那么為了促進(jìn)成交,許嘉或許就答應(yīng)了。

  可現(xiàn)在,是將近八倍的差距!

  “切~低嗎?”張平的口氣極為不屑:“你入職兩個(gè)多月了都沒(méi)簽單吧?現(xiàn)在是我簽單,你拿錢,還有什么不滿意的?”

  張平的態(tài)度讓許嘉也有些惱了!

  他確實(shí)是新人不假,可“新人”兩個(gè)字,并不意味著好欺負(fù)!

  “這套房源是目前金城家園89戶型最便宜的一套,就算你不賣,用不了幾天照樣也能賣掉,根本不需要這樣沒(méi)下限的打折!”

  許嘉的反應(yīng)讓張平異常驚詫!

  他哪想得到平時(shí)不溫不火,在門店里沒(méi)有絲毫存在感只會(huì)傻乎乎干活的新人,性格竟然這么強(qiáng)硬?

  如果不是折扣必須有收房人的簽字同意,張平才不會(huì)跟一個(gè)新人浪費(fèi)這么多口水呢。

  “我告訴你!”他的臉色陰沉下來(lái):“你答應(yīng)也得答應(yīng),不答應(yīng)也得答應(yīng)!否則我讓你吃不了兜著走!”

  面對(duì)張平如此直白的威脅,許嘉輕哼了一聲選擇無(wú)視,只管繼續(xù)撥號(hào)打電話……

  “尼瑪!”張平也被他這混不吝的態(tài)度搞得沒(méi)了脾氣,想來(lái)想去,最后扔下一句:“我找經(jīng)理跟你談!”

  他這句話讓許嘉心中一沉,這么低的折扣,經(jīng)理會(huì)幫他嗎?

  “呵呵~老套路了~”身邊的人忽然開(kāi)口。

  許嘉回頭:“李哥,什么老套路?”

  說(shuō)話的人名叫李前進(jìn),已經(jīng)進(jìn)公司五年多了,資歷深厚,經(jīng)驗(yàn)豐富,號(hào)稱門店的“活字典”,許嘉經(jīng)常會(huì)向他請(qǐng)教問(wèn)題。

  李前進(jìn)玩味道:“你真以為3折傭金是他客戶提出來(lái)的?什么客戶這么懂行啊,正好卡著公司的成本線開(kāi)價(jià)?”

  “公司的成本線是3折嗎?”許嘉有些困惑,這事情他壓根沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò):“這里面到底有什么套路?”

  見(jiàn)許嘉一頭霧水的模樣,李前進(jìn)笑瞇瞇的解釋:“全傭8萬(wàn),給客戶打個(gè)8折成交是64000。然后跟客戶說(shuō)好,24000的成本交給公司,剩下的4萬(wàn),直接進(jìn)經(jīng)紀(jì)人的口袋,懂了?”

  許嘉不傻,聽(tīng)他一解釋就瞬間明白了,開(kāi)始舉一反三:“李哥,你的意思是…如果張平再分錢給經(jīng)理,經(jīng)理就會(huì)幫他欺瞞公司,一起薅羊毛?”

  “看來(lái)你還是孺子可教的嘛~”李前進(jìn)笑容不變:“8萬(wàn)業(yè)績(jī),經(jīng)理的提成只有一萬(wàn)出頭,要是張平直接分給經(jīng)理2萬(wàn)的話呢?可就差不多翻倍了!

  工作都是為了掙錢嘛,不寒磣。就是你這個(gè)新人當(dāng)了冤大頭而已?!?p>  還不等許嘉回味他的這番話,就聽(tīng)見(jiàn)經(jīng)理辦公室傳來(lái)了喊聲:“許嘉,你進(jìn)來(lái)一下!”

  李前進(jìn)輕嘆一聲,看著許嘉,抬手拍了拍他的肩膀:“慢慢來(lái),習(xí)慣了就好~”

  許嘉怔了怔,皺眉站起身來(lái),朝經(jīng)理辦公室走去。

  辦公室門口,張平皮笑肉不笑的看著他,眼神中滿是鄙夷!

  許嘉沒(méi)有搭理他,推門進(jìn)了辦公室。

  “經(jīng)理,你找我?”

  經(jīng)理名叫王小軍,他坐在椅子上,點(diǎn)點(diǎn)頭指著對(duì)面的椅子:“先坐吧?!?p>  許嘉拉開(kāi)椅子坐下,臉色凝重。

  湖城是江省的省會(huì),一線大城市。

  萬(wàn)墅公司作為湖城雷打不動(dòng)的行業(yè)龍頭,招聘經(jīng)紀(jì)人的最低學(xué)歷要求就是本科。

  可許嘉只有??茖W(xué)歷,當(dāng)時(shí)要不是王小軍收留了他,他還不知道要像沒(méi)頭蒼蠅似得亂撞多久,又會(huì)吃多少次閉門羹。

  所以坦白來(lái)說(shuō),許嘉對(duì)王小軍是很尊敬的。

  也正是因?yàn)檎湎н@樣的機(jī)會(huì),許嘉才拼命的努力工作,希望能夠不辜負(fù)任何人!

  可是現(xiàn)在……

  “小許,你入職也有兩個(gè)多月了,現(xiàn)在還是零產(chǎn)出對(duì)吧?”王小軍的口氣很和藹:“所以,應(yīng)該能體會(huì)到這個(gè)行業(yè)的困難和艱辛了,對(duì)嗎?”

  許嘉有些艱難的開(kāi)口:“經(jīng)理~我~”

  “你先聽(tīng)我說(shuō)?!蓖跣≤姶驍嗔怂骸拔覀兊拿恳粏味己懿蝗菀?,你也看過(guò)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),任何一單成交,背后都是幾百上千個(gè)電話溝通,上百次帶客看房,還有無(wú)數(shù)的口水……”

  現(xiàn)在同事有機(jī)會(huì)成交,你能忍心就這樣搞黃?

  而且張平的這個(gè)客戶手頭現(xiàn)金不多,都是從牙縫里攢下來(lái)的錢。首付和稅費(fèi)又不可能少,那只有我們犧牲自己的一點(diǎn)利益,來(lái)成就客戶的購(gòu)房夢(mèng),你說(shuō)對(duì)么?”

  說(shuō)完,王小軍直勾勾的盯著許嘉,眼神中流露出滿滿的期待,嘴角掛著希冀的微笑,整個(gè)人宛如散發(fā)出了圣母的光輝!

  許嘉確實(shí)被說(shuō)動(dòng)了。

  王小軍算是對(duì)他有知遇之恩,現(xiàn)在還這樣殷切的懇求自己……

  雖然心有不甘,但是拒絕的話,許嘉是無(wú)論如何都說(shuō)不出口的。

  見(jiàn)他還在猶豫,王小軍抿抿嘴,丟出了最后一個(gè)殺手锏:“你不是說(shuō)很喜歡這份工作嗎?認(rèn)為能幫客戶找到合適的房子,是非常有成就感的事情。

  可你要是三個(gè)月還不簽單的話,就要被公司硬性淘汰了。所以我跟張平商量過(guò),只要你答應(yīng)3折成交,那么這單就以你的名義成交……

  只要有了單子,你就可以轉(zhuǎn)正,不會(huì)被淘汰了!”

  聽(tīng)了王小軍的這番話,許嘉一個(gè)“好”字幾乎已經(jīng)撞在牙齒上了。

  可就在這個(gè)瞬間,他只覺(jué)得眼前一黑,整個(gè)人仿佛墜入了虛無(wú)當(dāng)中,失去了時(shí)間和空間的概念。

  緊接著,一個(gè)純機(jī)械的聲音直接在他的腦海中響起……

  {系統(tǒng)綁定中}

 ?。到y(tǒng)綁定成功}

 ?。A(chǔ)功能已激活}

 ?。率秩蝿?wù)即將發(fā)布}

  ……

  ……

  王小軍蹙眉看著許嘉,只見(jiàn)他忽然變得臉色慘白,額頭上還冒出了汗珠,不由得緊張起來(lái):“小許,你怎么了?病了嗎?”

  打了個(gè)寒顫過(guò)后,許嘉恢復(fù)了意識(shí),正好聽(tīng)見(jiàn)王小軍的聲音,還沒(méi)來(lái)得及思考剛才的詭異經(jīng)歷,便下意識(shí)的望向了王小軍……

  還是那個(gè)辦公室,還是那個(gè)人。

  只不過(guò)許嘉驚訝的發(fā)現(xiàn),當(dāng)王小軍進(jìn)入自己的視野時(shí),眼前出現(xiàn)了一個(gè)半透明的屏幕,顯示著不少文字:

 ?。跣≤?,31歲,愛(ài)好:喝酒、賭博、“品茶”,感興趣的話題:新茶上市。}

  除了這些之外,屏幕上的文字還在不斷出現(xiàn):

  {先忽悠一下穩(wěn)住他,把這筆錢賺到手再說(shuō)。傻小子恐怕還不知道吧?3折的單子就算以他的名義簽下來(lái)也不算晉升單,自然也就不能轉(zhuǎn)正。再有十幾天,就可以讓他滾蛋了。}

  “要不要送你去醫(yī)院?你這臉色白得嚇人吶~”王小軍關(guān)切的聲音再次傳來(lái),將許嘉從呆滯中驚醒過(guò)來(lái)。

  {可千萬(wàn)別在我門店里出事啊,該多晦氣?。?p>  許嘉怔了怔,連忙搖頭:“不用,就是低血糖犯了,一會(huì)吃塊巧克力就好了?!?p>  “你確定嗎?”

 ?。縹嚇?biāo)览献恿耍∵@么個(gè)病秧子還是趕緊讓他滾蛋的好,真出了事老子還得擔(dān)責(zé)任。}

  直到這時(shí),許嘉才終于確定,那塊屏幕上不斷出現(xiàn)的文字,就是王小軍內(nèi)心的真實(shí)想法。

  剛才聽(tīng)李前進(jìn)解釋套路的時(shí)候,許嘉還對(duì)王小軍抱著最后一絲幻想。只可惜,全都被李前進(jìn)說(shuō)中了。

  “我真的沒(méi)事?!彼麌@了口氣:“經(jīng)理,我還是不能同意3折成交?!?p>  “你……!”

  王小軍萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到許嘉會(huì)突然給他來(lái)這么一句,頓時(shí)有些惱火起來(lái):“我跟你說(shuō)了那么多,你就當(dāng)我在放屁?”

  許嘉認(rèn)真看了看屏幕——這一次,沒(méi)有文字出現(xiàn)!這就是王小軍的真實(shí)想法!

  “經(jīng)理,我之前真的很尊敬你?!痹S嘉的語(yǔ)氣凝重起來(lái):“只可惜,你配不上我的尊敬!”

  說(shuō)完,許嘉起身用力拉開(kāi)房門,正好跟站在門外偷聽(tīng)來(lái)不及躲開(kāi)的張平四目相對(duì)。

  屏幕上的文字瞬間變化:

 ?。麖埰?,27歲,愛(ài)好:直播、影視、“防空”,感興趣的話題:長(zhǎng)腿、ASMR。}

  “你也太軸了吧?”張平盯著他:“還真把自己當(dāng)個(gè)人物了?”

  許嘉卻忽然笑了:“多喝點(diǎn)營(yíng)養(yǎng)快線吧~”

  這沒(méi)頭沒(méi)腦的一句話弄得張平一臉懵逼,罵了一句“神經(jīng)病”之后,再次走進(jìn)了經(jīng)理辦公室,不知道還要謀劃些什么。

  許嘉對(duì)此毫不畏懼,轉(zhuǎn)而回到了自己的工位上。

  對(duì)于“系統(tǒng)”他并不陌生,各種網(wǎng)絡(luò)小說(shuō)里有千奇百怪的系統(tǒng)。關(guān)鍵在于這個(gè)系統(tǒng)究竟有哪些功能?必須盡快搞清楚!

  只可惜天不遂人愿,還沒(méi)等他坐下,就有一個(gè)男子快步走進(jìn)了門店,徑直朝著許嘉走了過(guò)來(lái)。

  “唐先生?!痹S嘉一愣,連忙把他往會(huì)議室里請(qǐng):“來(lái),里面聊?!?p>  男子名叫唐輝,就是他收的那套獨(dú)家房源的房東。

  坐下之后,唐輝面露愁容,顯得很焦慮:“小許,我的房子到底多久能夠賣出去?之前來(lái)掛牌的時(shí)候,你說(shuō)獨(dú)家房源賣得快我才跟你簽約的。可是我朋友告訴我,獨(dú)家房源反而是賣得最慢的!

  我真是等著錢急用??!如果你方便的話…是不是把獨(dú)家房源先取消掉,讓我多掛牌幾家公司?

  實(shí)在不方便的話,我私下補(bǔ)償你一點(diǎn)現(xiàn)金行嗎?”

  在唐輝說(shuō)話的同時(shí),許嘉也在看著屏幕上出現(xiàn)的信息:

 ?。戚x,29歲,職業(yè):中學(xué)語(yǔ)文老師,月收入:11000左右,愛(ài)好:花卉、圍棋,感興趣的話題:花草病蟲(chóng)害防治,圍棋甲級(jí)聯(lián)賽。}

 ?。鄯吭颍耗赣H病重,急需籌集治療費(fèi)用,急迫度:100%,最低價(jià)格:酌情,關(guān)注點(diǎn):付款方式,拿款速度。}

  “小許!”

  唐輝越發(fā)焦急起來(lái):“算我求你了好嗎?我真的是沒(méi)辦法了!我母親是肝硬化晚期,每個(gè)月光藥錢就大幾千,動(dòng)不動(dòng)還要住院,一次就好幾萬(wàn)…而且現(xiàn)在已經(jīng)在聯(lián)系肝源了,如果能找到的話,手術(shù)費(fèi)用我也得提前準(zhǔn)備好!”

  “哎~”

  許嘉在心中嘆了口氣,他之前雖然知道唐輝著急賣房,卻不知道情況已經(jīng)這么急迫了。

  沒(méi)什么可猶豫的,他正準(zhǔn)備告訴唐輝有客戶可以簽約,腦海中突然傳來(lái)“咚”的一聲悠揚(yáng)鐘響,眼前的屏幕上開(kāi)始出現(xiàn)了一連串的文字:

 ?。率秩蝿?wù)發(fā)布!時(shí)間就是生命?。?p> ?。蝿?wù)內(nèi)容:以一次性付款的方式賣掉唐輝的房產(chǎn),且保證72小時(shí)之內(nèi)可以讓唐輝拿到全款!}

 ?。蝿?wù)時(shí)間:6個(gè)小時(shí)?。?p> ?。蝿?wù)獎(jiǎng)勵(lì):……}

  

貔蚯

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