第五十五章 考驗(yàn)
劉念第一個(gè)停下筷子，看著對(duì)面陳錦兩人吃的有點(diǎn)心神不定，笑著說(shuō)：“陳錦，你不準(zhǔn)備給你這位干爹說(shuō)說(shuō)你的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目投資計(jì)劃嘛，他現(xiàn)在可是有錢(qián)人，說(shuō)不定他大發(fā)善心給你包個(gè)大紅包，你缺的資金就有了呢?！?p> 陳錦知道劉念在開(kāi)玩笑，不過(guò)也知道她在拉進(jìn)自己和王軍的關(guān)系，就算自己一會(huì)說(shuō)出來(lái)，王軍不同意，也不至于大家鬧的太僵。
陳錦整理了一下思路，把自己準(zhǔn)備投資老舊小區(qū)的計(jì)劃有條有理的說(shuō)了出來(lái)。
王軍在劉念說(shuō)話的時(shí)候已經(jīng)停了下來(lái)，蠻有性質(zhì)的盯著陳錦，好像是正在認(rèn)真傾聽(tīng)陳錦的計(jì)劃。
差不多二十分鐘，陳錦終于把自己的計(jì)劃說(shuō)完了，這時(shí)候王軍對(duì)他微微一笑，然后轉(zhuǎn)頭對(duì)妻子劉念說(shuō)：“你姐收了個(gè)了不起的干兒子呀，難怪對(duì)他這么看重?！?p> “你很好，不驕不躁，咱們暫時(shí)不說(shuō)你計(jì)劃的成功與否，首先從你這個(gè)計(jì)劃的講解中就能看出你是一個(gè)邏輯思維能力極強(qiáng)的人，當(dāng)然這也和你對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的深入了解有關(guān)，在你這個(gè)年紀(jì)已經(jīng)很了不起了?！蓖踯娰澰S的對(duì)陳錦說(shuō)，這是他自從陳錦兩人進(jìn)來(lái)以后漏出表情最多的一次。
“其實(shí)市里老舊小區(qū)改造這個(gè)計(jì)劃我很早就知道，而且可能了解的比你們還要多，市里剛開(kāi)始找的第一個(gè)開(kāi)發(fā)商就是我們公司，不過(guò)因?yàn)槲覀€(gè)人原因，所以我拒絕了單獨(dú)開(kāi)發(fā)這個(gè)項(xiàng)目的提議，所以才有了后來(lái)的招商引資。”王軍不急不緩的說(shuō)。
“不過(guò)，我不單獨(dú)開(kāi)發(fā)并不代表我不會(huì)參與，你們應(yīng)該也知道，我們公司只做建筑行業(yè)，并不涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)，所以我最近回來(lái)也是準(zhǔn)備物色一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，和他們合作，也算是我為市里做一些貢獻(xiàn)?！蓖踯娊又f(shuō)。
“那王叔叔找到合適的公司沒(méi)有？”陳錦緊張兮兮的問(wèn)。畢竟如果王軍真的和其他公司已經(jīng)達(dá)成合作，那么陳錦他們想涉足，估計(jì)已經(jīng)是不太可能的事。
“解除了幾家?！蓖踯娢⑿χf(shuō)。
林建成微微嘆了口氣，因?yàn)樗仓肋@個(gè)道理。
“不過(guò)本市已有這幾家公司并不能滿(mǎn)足我對(duì)這次開(kāi)發(fā)的想法，他們還是局限于原有的開(kāi)發(fā)模式，并不能給這個(gè)城市帶來(lái)新意。”王軍的話出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折。
“倒是你，按理來(lái)說(shuō)，應(yīng)該沒(méi)有去過(guò)大城市，也沒(méi)有在他們的高級(jí)社區(qū)住過(guò)，但是你提出的建設(shè)理念很是契合現(xiàn)在很多大城市的休閑服務(wù)型社區(qū)理念，這讓我很吃驚，你的思想比那些腐朽的老公司超前太多了，所以說(shuō)你跟厲害?！蓖踯娪芍缘恼f(shuō)。
陳錦笑著說(shuō)自己也是慢慢摸索的，畢竟現(xiàn)在的社區(qū)限制條件太多，各種弊端也是顯而易見(jiàn)的。
“如果你們真的想承接老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的話，我希望你們能拿出一個(gè)完整的方案，然后找人將你的理念設(shè)計(jì)成為圖紙，這樣就算沒(méi)有其他背景，在政府那邊你們也會(huì)先人一步，可以彌補(bǔ)你們是新公司的短板。”王軍建議道。
“至于資金，我剛也聽(tīng)你說(shuō)了，你如果要建高端社區(qū)，估計(jì)你現(xiàn)在估算的投資可能偏低，原來(lái)你們差2000萬(wàn)，不過(guò)以我的估計(jì)，你們至少差4000萬(wàn)，當(dāng)然如果你們工期延長(zhǎng)半年到一年的話，可能不會(huì)有這么多，不過(guò)如果你們預(yù)售的話，最好還是能盡快交房，這對(duì)你們的口碑也是一個(gè)積累。”王軍像對(duì)待自己后輩對(duì)陳錦細(xì)致的指點(diǎn)。
“如果你的設(shè)計(jì)理念能夠打動(dòng)我，你們短缺的這4000萬(wàn)可以給你們出，以銀行過(guò)橋貸款的形式，這樣就算后期你們無(wú)力開(kāi)發(fā)，我們也會(huì)直接找其他公司接手，不過(guò)你們的前期投資就打水漂了。不過(guò)你們也有好處，我們公司現(xiàn)在剛好有一支四百人左右的工程隊(duì)空閑著，我可以以市場(chǎng)價(jià)七成價(jià)格把這支工程隊(duì)派給你，這支工程隊(duì)?wèi)?yīng)該能滿(mǎn)足你們包括機(jī)械、人工等等一切建筑需求，就看你們敢不敢賭?！蓖踯娢⑿χ粗愬\。
“還有就是過(guò)橋貸款如果你們開(kāi)發(fā)完成，我們不算你們利息，不過(guò)我們需要在這個(gè)小區(qū)以員工價(jià)優(yōu)先選擇價(jià)值4000萬(wàn)的房子，這也算是我也會(huì)公司本地建筑隊(duì)謀一些福利吧?！?p> 其實(shí)這就是一個(gè)一不小心就被鳩占鵲巢的事，當(dāng)然王軍開(kāi)除的條件不得不說(shuō)是非常優(yōu)厚，首先是貸款相當(dāng)于提前的購(gòu)房款，這就緩解了陳錦他們開(kāi)發(fā)的資金鏈，二來(lái)是建筑施工隊(duì)，讓陳錦他們聯(lián)系一個(gè)五百人的施工隊(duì)，再加上機(jī)械估計(jì)怎么也得花費(fèi)一兩個(gè)月，可是陳錦卻耗不起這個(gè)時(shí)間，而且王軍的建筑施工隊(duì)還便宜，不要小看這三成，如果真的從動(dòng)土到結(jié)束，這三成怎么也有小千萬(wàn)的優(yōu)惠。
王軍再?zèng)]有說(shuō)話，其實(shí)這也是他給陳錦的一個(gè)考研，他從陳錦身上看到了當(dāng)年的自己，不過(guò)陳錦比他走的路順利太多了，他需要磨礪一下這個(gè)小伙子，說(shuō)不定有一天他真的能用到這個(gè)小伙子呢，如果他過(guò)了這個(gè)考驗(yàn)。
陳錦思考了很久，最終有了決定，他認(rèn)真的回答王軍：“可以，我會(huì)在最近十天把設(shè)計(jì)圖紙和方案拿出來(lái)，那時(shí)候我們?cè)儆懻撊绾文玫巾?xiàng)目和合作?！?p> 王軍看著神色堅(jiān)決的陳錦笑起來(lái)，對(duì)著妻子說(shuō)：“我現(xiàn)在越來(lái)越看好你的這個(gè)干兒子了，不過(guò)他也要小心呀，一不小心可就把四五千萬(wàn)送給我了呀?！?p> “你這人真的是，欺負(fù)個(gè)孩子干什么”劉念嗔怪道。
王軍笑了笑沒(méi)說(shuō)話，端起茶杯和對(duì)面的兩人碰了一下說(shuō)：“那我們就定了，等你們的好消息呀?！?p> 這頓飯也吃的差不多了，劉念可能還有什么話要和老公說(shuō)，就起身先送了陳錦兩人，就在陳錦要出門(mén)的時(shí)候，聽(tīng)到王軍說(shuō)：“設(shè)計(jì)之前先去臨街的那兩塊地再去觀察一下，說(shuō)不定有更大收獲?！标愬\點(diǎn)了點(diǎn)頭就出去了。
出了門(mén)的劉念拍著陳錦的頭說(shuō)：“不要太把自己繃得緊了，不過(guò)也要抓住機(jī)遇，我知道你不甘心平庸，所以努力去做吧，干媽支持。”陳錦點(diǎn)點(diǎn)頭就隨姑父下了樓。
“沒(méi)想到我今天見(jiàn)到了王軍，他可是我們市的風(fēng)云人物呀，更沒(méi)想到的是劉念居然是他妻子，陳錦呀，你到底是交了什么好運(yùn)氣。”坐在駕駛位上的林建成感嘆道。
陳錦含糊的應(yīng)了一句，其實(shí)他現(xiàn)在滿(mǎn)腦子都是王軍臨走的那句話，要開(kāi)發(fā)的那塊地自己不是沒(méi)有去過(guò)，而且每天一出校門(mén)就能看到，平時(shí)生活也在周?chē)?，自己?duì)那一塊地的情況也是清清楚楚呀，為什么還要自己去看看，而且專(zhuān)門(mén)提了臨街的這兩塊。
林建成看陳錦心不在焉的和自己說(shuō)話，還以為陳錦今天看到了王軍，到現(xiàn)在心里才回過(guò)味來(lái)呢，也沒(méi)有在意，開(kāi)著車(chē)就回小區(qū)了。
陳錦今晚又失眠了，就因?yàn)橥踯姷囊痪湓?，其?shí)也是為了整個(gè)投資計(jì)劃能夠順利的開(kāi)展，王軍給自己設(shè)置了題目，又給了自己提示，現(xiàn)在陳錦已經(jīng)不擔(dān)心項(xiàng)目能不能拿到，開(kāi)發(fā)資金夠不夠等等問(wèn)題，他現(xiàn)在要做的是理解王軍的思路，然后完成一個(gè)能夠打動(dòng)他的設(shè)計(jì)，其余的事就迎刃而解了。
直到后半夜，陳錦才迷迷糊糊的睡著，到現(xiàn)在他還沒(méi)有想出那句話的含義，為什么一定要看臨街呢？看來(lái)重點(diǎn)還是在臨街二字。