第四十三章 評估房產(chǎn)

　　目前的政府征地首先是由測量工程隊對征地范圍內(nèi)的土地進行丈量核實，并且登記造冊，以便于后期政府補償行為公正公平。

　　接到陳錦消息的陳有光幾個人每天都在院子附近轉(zhuǎn)悠，看到有陌生人，總是好奇的打量著他們，甚至會跟著他們溜達一圈，好多路過的人都是有些哭笑不得。不過功夫不負有心人，今天陳有亮出去溜達的時候，看到了一群拿著各種電子儀器的人，正在路邊的丈量著什么。

　　陳有亮連忙趕回家，把這個消息告訴了其他人，大家一下就從院子里沖了出來，直奔那群人而去，陳有明邊走邊給陳錦和林建成打了個電話，讓兩人也過來看看。

　　陳錦收到老爸的消息，直接寫了張理由說得過去的請假條，拍在班主任劉月的辦公桌上，說自己要請假，劉月看這小子態(tài)度這么差，本來不想給請假的，不過還沒等到劉月決定，陳錦就已經(jīng)飛快地出了辦公室，直奔文具店找林建成，只留下劉月在辦公室目瞪口呆，雖好辦公室穿來暴躁的吼聲，陳錦你小子回來看我怎么收拾你。

　　來到文具店，林建成也正準備出發(fā)，陳錦和姑姑還有十叔打了招呼，鉆進了車前座，林建成看他著急忙慌，笑著沒說話，發(fā)動車子就往家里去了。

　　陳有光這邊已經(jīng)在圍著測量隊丈量土地了，路邊那幾家地的主人正在旁邊看著，看著丈量結(jié)果，總覺得好像比自己想象的要少，和工作人員爭辯一兩句，不過工作人員解釋了兩句也就不再理他們了，其實誰都知道，這只是心理作用，誰都想多量一些，測量隊的丈量工作開展的很快，兩三個人操作儀器，一個人登記地主資料和測量數(shù)據(jù)，不一會就到陳有光這片地了。

　　陳錦和姑父林建成這時候也趕了過來，看見測量隊正在院子旁邊作業(yè)，連忙趕了過去，陳錦連忙讓父親去拿宅基地審批手續(xù)，如果一會測量隊這邊數(shù)據(jù)有誤差，可以拿手續(xù)參考。一畝地是666.67平方米，陳錦家一共有兩畝地那就是1300多平米，陳錦叫過來大伯說：“大伯，一會登記的時候為了減少以后麻煩，把每個院子都分開登記，你們家就登記你和我哥，我們家登記我爸和我，我三爸家登記我三爸和我弟，以后補償時候方便?！?p>　　大伯現(xiàn)在對陳錦意見基本上都是采納，然后就過去登記了，測量隊每次測量都會多多少少有些誤差，不過由于陳錦他們這些地都有宅基地審批文件，上面注明了面積，所以測量隊量了一下，看沒有多大出入，就按照文件上的面積進行了登記，陳有光分別把三家六個人的信息錄了上去。

　　林建成新蓋的院子和陳錦他們一樣，所以比較好測量，可是他原來的家就比較麻煩，由于是原來家里的耕地，那時候還沒有太多的宅基地審批規(guī)定，所以隨便選了塊地給建的，現(xiàn)在只能沿著圍墻測了一圈，連同院子也有450平米，林建成也學陳有光把一個院子登記在兒子名下。

　　等測量隊測量完自己家以后，陳有光一群人就都回了家，畢竟其他人測多少就和自己沒關(guān)系了。

　　中午在家吃了一頓想念已久臊子面，陳錦坐在院子里嗮太陽，他今天不準備去學校了，估計這次去他要被劉月收拾，所以索性等這邊事弄的差不多再回去。陳有明也知道兒子現(xiàn)在學習很好，也不催促他回去上課，只要成績好就行。

　　快中午時候測量隊那邊工作就完成了已經(jīng)，畢竟一個學校的征地范圍也不會太大，總共估計也就150畝左右。市五中主要是安置城市周邊地區(qū)的學生和部分建設(shè)城市的農(nóng)名工子女，為市其他中學減輕壓力。

　　下午的時候，一隊拿著照相機，登記本，還有測距儀等儀器的工作人員過來了。這片地現(xiàn)在怎么說呢，可以用殘垣斷壁來形容，在前段時間像林浩那樣真正搶時間蓋好房子的沒有幾家，現(xiàn)在每天執(zhí)法隊都在巡邏，所以很多房子都只是蓋了一半。這隊工作人員，有人專門對地面附著物拍照，測量，登記，主要是為了后期的賠償估值。

　　陳錦這邊的院子首先是對院內(nèi)大小進行測量，然后就是五間房屋的測量，然后就是拍全景照片，屋內(nèi)照片，再進行登記。五間房的面積是240多平米，院子是300多平米，還有院墻什么的，在陳錦他們的見證下一一做了登記，然后還給陳錦他們每家出了一份詳細的數(shù)據(jù)表，蓋了公章。

　　下午測量的事差不多結(jié)束了，陳錦和林建成回了市里，現(xiàn)在就等著專業(yè)的評估公司根據(jù)測量的數(shù)據(jù)加上實地了解進行補償估值了，這個過程估計得差不多一周時間，估值會在政府進行公示，沒有異議的情況下開始做補償手續(xù)，發(fā)放賠償金。

　　政府這邊對市五中建設(shè)抓的比較緊，因為他們計劃在一年內(nèi)完成學校的基礎(chǔ)建設(shè)，在明年開學季的時候能夠開始招生，現(xiàn)在由于市內(nèi)人口越來越多，原來的中學已經(jīng)無法滿足更多人上學，很多中學已經(jīng)在超負荷招生了。

　　政府招標了一家評估公司，開始對市五中這塊地的賠償進行評估，在統(tǒng)計完所有的地塊面積以后，政府和評估公司召開了專門會議，對評估定價進行商議，在綜合了所有因素以后，政府給給出了一定范圍的評估價格標準。

　　這家評估公司比較成熟，已經(jīng)做過很多的評估項目，在短短兩天里就向政府提交了初步賠償方案，政府再次進行討論。本來拿著房屋沒有蓋起來的地，評估公司計劃是按照對半補償?shù)臉藴蔬M行補償，但是由于政府在違建方面把控比較嚴格，為節(jié)省資金，就提出只要房屋主架構(gòu)已經(jīng)完成的按照一半標準補償，沒有完成的都按照三分之一補償，本來有人提出是只補償?shù)貎r，可是由于怕群眾情緒比較難以把控，最后市領(lǐng)導班子拍板了這一決定。

　　最近，林浩有些自得，由于自己的聰敏才智，自己兩米多久封頂?shù)奈葑颖粍潪榘霐?shù)補償?shù)姆秶?，和自己一樣的很多親戚家，由于房屋沒有封頂，比自己補償要少兩成。他們都去市政府上訪去了，說政府補償方案不合理，林浩沒有去，他知道這次政府態(tài)度很強硬，基本已經(jīng)成定數(shù)，反正自己的補償比好多人都高，出去自己的工程成本，還有剩下不少，沒必要去政府門口曬太陽。

　　補償方案的公示緊接著就是補償款金額的公示，今天市政府門口圍了很多人，有來看公告的，也有人是來上訪的。陳錦一家人都沒過來，昨天馬洪福讓陳錦去了趟家里，交給了他一份復(fù)印好的賠償明細，還調(diào)笑自己這個干兒子，這下發(fā)財了，以后可要靠干兒子養(yǎng)老了，馬瑞拿過賠償單找到陳錦家的賠償金額嘴張的可以塞兩個雞蛋，急著嚷嚷道：“錦，你們家可以補償這么多，我去，以后你才是土豪呀?！闭f完眼巴巴看著他，就差抱著他的大腿喊爸爸了。

　　其實陳錦看到這份賠償表的時候也是嚇了一大跳，在他前世記憶了，姑父連同院子，樓房，還有一塊種了柳樹的地一共就賠償了200多萬，不過那時候自己也沒有過多了解，畢竟這種事也不好問，但是看到這張表的時候，他終于知道原來姑姑家那次賠償估計不止這個數(shù)，這也讓陳錦對前世把這些錢都賠光的姑姑姑父有些同情。