3、我成了包租公？
“恩，我是林峰?！傲址逭f著，也開始疑惑起來，這個(gè)陽光小區(qū)不是他的房產(chǎn)所在地么？物業(yè)的打電話給他干嘛？難道沒交物業(yè)費(fèi)？
“是這樣的，林先生，最近很多客戶想要在陽光花園購置房源，但是基本沒有了。不過我們物業(yè)公司了解到您在A單元有著十套空置的房產(chǎn)，您看需不需要出售一下，或者往外出租?！?p> 林峰沒有立刻回話，而是默默地想了想，現(xiàn)在是2015年，往后的日子里房價(jià)并沒有跌的意思，最多2020年瘟疫這事，鬧得房價(jià)低了一些，不過那事情還早呢。
反正房子這東西，放著就好，不是急用錢最好別賣出去。
【提醒宿主一次，系統(tǒng)獎(jiǎng)勵(lì)的房產(chǎn)不得出售，只能送人】
“我擦，要不要這樣子？”
電話對(duì)面的張先鋒見林峰遲遲不說話，他暗道：“這林先生會(huì)不會(huì)以為我是個(gè)詐騙電話啊？”
“林先生請(qǐng)放心，我們是正規(guī)的物業(yè)公司，而且我們的公司實(shí)力還算不錯(cuò)，我們公司不僅做著物業(yè)管理，還做著房地產(chǎn)行業(yè)。如果您還是不放心，可以親自來一趟我們總公司…名字叫物化集團(tuán)?！?p> 張先鋒說話的同時(shí)也疑惑起來.....這十套房子在多年前就被一個(gè)名叫“系統(tǒng)”的人買了，說來這個(gè)人的名字也是奇葩。
這個(gè)叫“系統(tǒng)”的人買了這十套房子后，一直處于閑置狀態(tài)，也不往外租也不出售。.
就在今天，這個(gè)叫“系統(tǒng)”的人居然把房子賣了出去，賣給了這個(gè)林峰。
所以張先鋒這個(gè)物業(yè)經(jīng)理，就想打電話過來問問林峰，如果能出售或者出租的話，他也能賺點(diǎn)介紹費(fèi)了。
“賣房子就算了吧，往外出租的話倒是可以，我也有這個(gè)想法?！绷址褰K于是說話了....
這個(gè)物化集團(tuán)他是聽說過的，是個(gè)實(shí)力強(qiáng)大的大集團(tuán)，在杭州還是有些名頭的。
“啊....真的么？好，好的?！睆埾蠕h也是一愣，他沒想到這個(gè)林峰居然就答應(yīng)了.....
兩人一拍即合，決定下午五點(diǎn)見面，再細(xì)細(xì)地談。
林峰掛斷了電話，面前的牛肉面也不想吃了，他起身付了錢就往大華購物中心趕去，這可是杭州比較高端的一家購物中心。
要去約見物業(yè)中心的人，自然不能穿著一身學(xué)生裝去，做事情還是要講一個(gè)派頭的。
林峰走了一圈，選中了幾家輕奢侈品牌店。
沒有小說中的導(dǎo)購員看不起顧客，然后主角打臉的狗血?jiǎng)∏椋@里的服務(wù)員態(tài)度都異?？蜌夂投Y貌。
林峰挑中的這一身衣服，價(jià)格就是1萬多，剛好把跳錢卡幾個(gè)小時(shí)的獲利全部花光了。他現(xiàn)在的賬戶上還有5萬整。
然而花了一萬塊錢，隨之而來的是他的豪氣值增加了1點(diǎn)。
下午五點(diǎn)左右的時(shí)間，林峰準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)在了陽光花園...
陽光花園的物業(yè)辦公大樓并不在小區(qū)內(nèi)部，而是在小區(qū)原售樓部處…旁邊的獨(dú)立建筑。
這是一棟三層的小樓，外面掛著物化物業(yè)公司的牌子。
此時(shí)的物業(yè)小樓外站著一個(gè)四十來歲的男子，他正四處張望著，這人便是陽光花園的物業(yè)經(jīng)理張先鋒無疑。
因?yàn)閯偛艃扇送穗娫?，張先鋒就來這里接林峰。
突然，張先鋒的目光一定，他看到了一身名牌服裝的林峰。
“這個(gè)身穿名牌衣服的年輕人應(yīng)該就是林峰先生了，通電話的時(shí)候，聽得出來他是一個(gè)年輕人，可沒想到這么年輕，就是一個(gè)高中生的樣子，不會(huì)是哪家的富二代公子哥吧?！?p> 雖然張先鋒還不是很確定這人就是林峰，不過小步子已經(jīng)往林峰邁過去了。
“您是林峰先生？”張先鋒試探性地一問。
林峰楞了楞身，“我是林峰，您是？”
張先鋒看到林峰那疑惑的眼神，趕緊開口自我介紹道：“林先生您好，我是陽光花園的物業(yè)經(jīng)理?！?p> “哦哦，不好意思。“林峰還真是有點(diǎn)不好意思，對(duì)方都認(rèn)出他了，他還一臉懵逼狀態(tài)。
“沒關(guān)系的?！睆埾蠕h禮貌一笑，隨后又推了推眼鏡道，“林先生，你看外面的人這么多，不如我們到辦公室里談？”
“行?！?p> 在張先鋒的帶領(lǐng)下，林峰來到了二樓的經(jīng)理辦公室。
這是一間30平米左右的單獨(dú)辦公室....
辦公桌、電腦、飲水機(jī)、桌上堆積的文件，是一間不算很豪華的辦公室。
張先鋒先是邀請(qǐng)了林峰落座，隨后泡了杯茶放在了林峰面前。
“林先生，那我們就談一下房子出租的問題。”張先鋒直接進(jìn)入了正題。
“恩，好的。”林峰應(yīng)了一聲。
“林先生，在談出租問題的時(shí)候，我想給您先拋一個(gè)橄欖枝?！睆埾蠕h笑瞇瞇地說著，推了一下眼鏡，“如果您把手里的十套房子全部交給我們?nèi)コ鲎?，我可以直接代表公司，免除您在陽光花園房產(chǎn)的三分之一物業(yè)費(fèi)?！?p> 張先鋒為了能搞定林峰手里的十套房源，只能先給林峰一個(gè)誘人的條件了。
“三分之一的物業(yè)費(fèi)？”林峰也是無語了，沒想到這個(gè)張先鋒還能免除他三分之一的物業(yè)費(fèi)。
這可是十套房子，不是一套。
林峰也了解過，在陽光小區(qū)一套房子的物業(yè)費(fèi)一年起碼要5000多。
這是起碼！他并不了解太多！
林峰手里有10套房，那么這樣的話，一年就給林峰免了2萬多的物業(yè)費(fèi)。
別看一年才2萬多，10年？20年？這就不可同日而語了。
“短短的幾分鐘交談，我看到了張經(jīng)理的誠意，我答應(yīng)把十套房源交給你們處理，但是價(jià)格方面...”林峰雖然覺得這個(gè)張先鋒不錯(cuò)，但是租房費(fèi)用方便那可不能馬虎，這關(guān)系到以后的利益。
“很好，林先生爽快?！睆埾蠕h輕拍了一下手，隨后表情便嚴(yán)肅起來，“由于我們公司給你免去了三分之一的物業(yè)費(fèi)，到時(shí)候您和租客之間的租房合同便可以寫明減免三分之一的物業(yè)費(fèi)，這樣的話，出租價(jià)格自然要貴些?！?p> 林峰沒有說話，而是靜靜地聽著張先鋒敘說。
“而且陽光花園的地理位置比較好，您手里的房產(chǎn)又是新房，價(jià)格方便自然要高一些的，每套我給您5000一月的租金，您看可以么？”
張先鋒推了一下眼鏡，他給的這個(gè)價(jià)格也算是公道了，畢竟像林峰這樣能夠擁有10套房產(chǎn)的人，起碼是千萬或者上億資產(chǎn)級(jí)別的大佬，他可不敢在林峰這里敲竹竿。
林峰看了一眼他，開始思考起來。
杭州這個(gè)地界，林峰自然是本地人，他對(duì)杭州的房屋租金還是了解一些的。
杭州的市區(qū)公共租賃住房根據(jù)地段的等級(jí)有著不同差異的租金。
租賃一級(jí)地段等級(jí)的公共租賃房標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平米建筑面積36元。
也就是一級(jí)地段的房屋，一個(gè)平米是36元的租金。
二級(jí)32元、三級(jí)29元、四級(jí)27元....
很顯然林峰手里的陽光花園房源是一級(jí)房源。
而且這些房源都是120平米左右的大套房，而且是新房，加上減免物業(yè)費(fèi)的緣故，5000一個(gè)月一點(diǎn)也不差了。
畢竟人家物業(yè)公司也要賺點(diǎn)差價(jià)和介紹費(fèi)的嘛。
“好的，5000一個(gè)月是一個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格了，我也省得自己去張貼出租告示，就全交給你們了吧?！?p> 林峰隨即就答應(yīng)了下來，這十套房子一年就能給林峰創(chuàng)造60多萬的租金，加上這價(jià)值5000萬的十套房子。
林峰以后就算沒了系統(tǒng)，也一樣能夠過著瀟灑的人生。
不過說真的，租房還真不劃算，要是能賣出去那才是王道，500萬左右一套的房子，租金一年才五萬多，比例確實(shí)不怎么劃算。
簽署合約搞定ok后，物業(yè)公司通過相關(guān)渠道，都會(huì)張貼出去這些房屋的出租信息并且會(huì)發(fā)布到網(wǎng)上。
當(dāng)然，物業(yè)公司張貼出去的價(jià)格，要稍微高一些的，6000一月或者7000不等，只要有人交談，到時(shí)候再砍價(jià)格不遲。