“我對這里基本上滿意，但是我希望價格不能超過每英畝一千美元！”陳忱對土地經(jīng)紀(jì)人開始‘交底’，很認(rèn)真的說道，“你也應(yīng)該知道這里的土壤品質(zhì)很差，不適合牧場發(fā)展?！?p> 土地經(jīng)紀(jì)人當(dāng)然也明白這件事情，這個牧場真的品質(zhì)很低，賣不出高價不說。能夠賣出去的話也就謝天謝地了，甚至買主在他看來就是一個冤大頭。
“牧場主可以提供一間一千英尺（300平米）的房子，飼料窖、谷物倉庫、草料庫和牛棚?！蓖恋亟?jīng)紀(jì)人為餓了做成這筆生意，也可以說拼了，“那些機器，也可以打包?！?p> 陳忱立刻擺手，他不想接這個盤，“你也看到了，這里的土地質(zhì)量很差。我不會立刻就開始畜養(yǎng)牲畜，我需要點時間改造這里。更何況我們都不是傻子，他的房子可不是在加州的房子，這里的房子很便宜?！?p> 土地經(jīng)紀(jì)人也不需要不好意思，一開始他確實有些想要宰冤大頭，覺得陳忱很有可能就是一個投資移民。這些年也見過一些移民美國的，那些人投資牧場就是為了拿到綠卡或者美籍，那些人可不在意牧場的品質(zhì)等等。
至于三百平米的大房子，面積是不錯。但是那又如何呢，那就是一間再普通不過的牧場住房而已。幾乎全是木質(zhì)不說，也比較老舊。這樣的一間房子不要說五萬美元了，三萬美元都不需要，面積大可不一定就值錢。
顯然陳忱不是那么好糊弄的，那么也沒關(guān)系。全力促成這樣的一筆交易，對于土地經(jīng)紀(jì)人來說也是不錯的事情。這不是什么大手筆的交易，只是也談不上是小單子。
“牧場主希望整體出售，如果他將牧場賣給你，賣掉了他的屋子，這樣會使得牧場交易價值下跌?！蓖恋亟?jīng)紀(jì)人進入狀態(tài)，提醒著說道，“這對他來說并不是劃算的生意?！?p> 陳忱穩(wěn)坐釣魚臺，他笑著說道，“是嗎？就算有這間房子，我也不認(rèn)為他的牧場很容易出手。我只要這間房子，我們可以從他的牧場進行切割?！?p> 土地經(jīng)紀(jì)人立刻拿出地圖，這個面積超過五千英畝的牧場，要被分割出售了。
“靠近黃石公園，靠近帕克城這邊的牧場，我先收購。”陳忱立刻畫了個圈，對土地經(jīng)紀(jì)人說道，“這樣不會使得他的牧場變得零散，便于他接下來的交易。”
陳忱有著這樣的判斷、決定，土地經(jīng)紀(jì)人當(dāng)然開心，最怕的就是陳忱只要牧場的中心區(qū)域，那樣就基本上不大可能交易成功了。畢竟陳忱選擇的那塊區(qū)域，還有一部分地形比較崎嶇，不少特別適合開發(fā)成牧場。
“不過我希望擬好合約，我希望三年內(nèi)，確保我的優(yōu)先收購權(quán)，以及隨時都有可能發(fā)起的收購協(xié)議?！标惓篮苡行判模瑢ν恋亟?jīng)紀(jì)人說道，“我不會只是買下這五百英畝的土地，我希望有一天將剩下的接近五千英畝土地也拿下！”
土地經(jīng)紀(jì)人稍微皺眉，他覺得這樣一個補充協(xié)議可能是麻煩，但是他愿意去嘗試一下。
不過這個土地經(jīng)紀(jì)人也有些搞不清楚陳忱的葫蘆里在賣什么藥，要說陳忱沒有誠意吧，不會多此一舉的擬好補充條款?？墒且f陳忱有誠意吧，怎么看都是陳忱想要先試試水，或許他就是看看這里適不適合做牧場。
不過這也沒有什么好在意的，每個人都想要保證自己的利益，這是再正常不過的事情。
五十萬美元拿下五百英畝面積的牧場，差不多就是三千畝土地，兩百公頃的面積。
只是陳忱很清楚，這樣的面積在加州可能算是面積比較大了。而在蒙大拿的話，這也就是一個小面積而已，這個牧場是比較袖珍的，完全不值一提。
至于價格也沒什么好說的，本來影響牧場價格的因素里就包括土壤質(zhì)量，還有牧草生長情況等等因素。以一個相對較低的價格拿下這個狀況不是很好的牧場，也沒什么問題。
誰賺了便宜，這實際上還是很難說的。說不定牧場主邁克爾-約翰遜還在嘲笑陳忱是一個冤大頭呢，或許在遺憾這樣的一個肥羊沒有一口氣拿下整座牧場呢。
而陳忱在偷著笑，先拿下一部分牧場開始改造。等到手頭上有了更多的資金，那么就將整座牧場給拿下。到時候有著一座五千英畝左右的牧場，勉強也算是買入了中大型牧場的行列，這就是陳忱補充協(xié)議的原因。
說到底就是陳忱感覺到這就是他牧場主的開始，他也希望自己的土地面積更大、更廣。
陳忱是希望進行傳統(tǒng)經(jīng)營模式的牧場，而不是什么度假牧場、休閑牧場。
他需要牧場的面積更大，這樣才可以養(yǎng)更多的牛，這樣才有機會形成規(guī)模化、爭取賺到更多的錢。這也是很正常的事情，比如說陳忱其實很清楚，牧場有著承載量的說法。
根據(jù)牧草的情況，根據(jù)牛群的成長階段，其實都是有些小小的不同。擔(dān)心的就是過度放牧造成傷到草根，擔(dān)心這樣可能會造成對牧場的長期傷害。
五百英畝的面積看起來不少，可是如果按照蒙大拿這里的一些情況來看。這樣的牧場最好不要畜養(yǎng)超過五十頭牛，甚至更少一些。
簡單的來說，十英畝的面積供養(yǎng)一頭牛，這就屬于是高密度了，完全可以更少一些。
只是這也不是絕對的情況，如果牧草豐茂，那么就可以養(yǎng)殖更多的牛。而一旦牧草稀疏，三十英畝供養(yǎng)一頭牛，這也不算是什么新鮮的事情，這要根據(jù)實際情況來看。
就像是牛一樣，有些出欄價每磅一兩美元，而有些可能只是每磅幾十美元，甚至更少。
陳忱‘交底’了，他期待著土地經(jīng)紀(jì)人趕緊將這些事情完成。也在催促著必須要在一個星期內(nèi)完成交易，要不然他會考慮其他的牧場，陳忱現(xiàn)在很趕時間。
他需要家人們來美國前搞定這些事情，他需要在這個冬天就開始展開對牧場的‘排毒’。清理完牧場之后，陳忱需要在春天到來前播下牧草的種子，不能錯過牧草的生長期。
時間，這是對陳忱來說無比重要的時間。爭分奪秒夸張了點，但是陳忱不想錯過重要階段。
算是基本上搞定了牧場收購的事情，陳忱也感覺到了經(jīng)濟方面的壓力。
如果完成牧場的收購，陳忱的手里就剩下不到十萬美元了。到時候再買些家具、家電，對廚房進行小小的改造，添置一輛新車等等，這一切都使得陳忱需要花一筆錢。
更何況后續(xù)還需要購買牧草種子，買一些機器對牧場進行改造、播種。這可都不是一筆小錢，這也就代表著陳忱需要更多的去努力賺錢。
手里的這點存款根本不夠，哪怕陳忱到時候可以在牧場收購價進行抵押貸款。
只是不到最后一步，陳忱真的不希望去貸款。利息比較高，而且不見得就是能夠貸出來讓人滿意的數(shù)額，那都是陳忱不希望看到的。
回到加州的陳忱開始努力起來了，他覺得自己需要開始印名片、打廣告了。更何況在陳忱的計劃當(dāng)中，他的事業(yè)不只是牧場主而已，他還會在加州發(fā)展一些產(chǎn)業(yè)。
說到底就是沒有人會嫌錢多，更何況陳忱根本不認(rèn)為自己現(xiàn)在算有錢，他自然也就需要更加的努力了，他也需要更加的拼命了。美國不是天堂，尤其是對于一些比較窮困的人來說。
而對于那些比較富裕的人來說，小日子就非常的有滋有味了。
尺度比較大啊，玩起來還是可以比較瘋的，這也可以說是陳忱的一個期待。
賺錢、努力的賺錢，這就是陳忱現(xiàn)在的目標(biāo)。
“格魯特，哥哥我就靠你了！”抱著格魯特，陳忱苦口婆心，“我們這段時間花點力氣，打響名氣、打開市場，賺一筆錢安心搬家，然后就可以踏實起來了！”
懵懂的格魯特只管點頭，他不知道陳忱說的那些到底是什么意思。不過只要是陳忱告訴他的，那么就完全沒有問題，他肯定可以做到最好！