業(yè)主代表7:10分左右到達(dá)了金發(fā)置業(yè)公司的大會(huì)議室。在業(yè)主代表到達(dá)之前，劉主任已經(jīng)安排人將大會(huì)議室里的公司資料全部轉(zhuǎn)移到了他的辦公室。
業(yè)主代表一共三人，一位律師，一位外企高管，一位退休的大學(xué)教授。律師姓高，在當(dāng)?shù)刈约洪_了一家小所，是位很溫文而雅的中年男士。外企高管姓楊，是一家外資投行區(qū)域公司的副總裁，一位精明強(qiáng)干的中年女士。
大學(xué)教授姓史，是位男性，人看起來非常精神，一頭濃密的白發(fā)整齊的梳向腦后，眼神明亮，從面像上很難判斷出來他的具體年齡。他自己對(duì)此很清楚，也很自豪。在做自我介紹時(shí)，他笑著讓大家猜他的年齡。在大家都說六十，頂多六十五時(shí)，他才有點(diǎn)兒得意地宣布，“我今年七十七了！”
大家互相介紹完后，牛人很自然地主持其會(huì)議來。蔣曉蔓看了牛人一眼，沒有說什么。
牛人請(qǐng)業(yè)主代表們介紹一下他們的想法，采取了哪些維權(quán)措施，希望達(dá)到什么樣的結(jié)果，對(duì)現(xiàn)在的刑事案件的態(tài)度。
三位業(yè)主代表眼神交流了一下，高律師開口道，“我先來說一下，過程中有什么沒有說到的，劉總、史教授可以隨時(shí)補(bǔ)充一下?！?p> 楊總和史教授點(diǎn)頭。
高律師首先表態(tài)，他們不同意對(duì)公司和小郭總等人進(jìn)行刑事追究，這個(gè)事情本質(zhì)還是一個(gè)經(jīng)濟(jì)糾紛，刑事追責(zé)其實(shí)根本不符合小業(yè)主的利益。這些年房?jī)r(jià)一直在上漲，商業(yè)地產(chǎn)雖然不如住宅價(jià)格上漲得快，但價(jià)格也一直處在上行通道。相應(yīng)的，租金也在上漲。
楊總這時(shí)插話道，“這塊我補(bǔ)充一點(diǎn)。金發(fā)商廈所在的區(qū)域以住宅為主，商業(yè)物業(yè)很少，金發(fā)商廈如果能夠聘請(qǐng)專業(yè)的公司做市場(chǎng)調(diào)研，進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整，比如開展面向孩子的教育、培訓(xùn)、娛樂等產(chǎn)業(yè)，再配合生活配套，經(jīng)過一段時(shí)間的市場(chǎng)培養(yǎng)，肯定能夠獲得不錯(cuò)的長(zhǎng)期租金回報(bào)。我當(dāng)時(shí)也是看中了這種長(zhǎng)期穩(wěn)定回報(bào)的可能性，而且這種分割后的小商鋪也正好適合個(gè)人投資，又兼具了一定的流動(dòng)性?！?p> 史教授點(diǎn)頭道，“確實(shí)是這樣，金發(fā)商廈這個(gè)價(jià)格正好是一般中產(chǎn)就可以投資的?！?p> 高律師繼續(xù)介紹，他們這批業(yè)主應(yīng)該是最早采取法律措施的業(yè)主。金發(fā)置業(yè)開始連續(xù)兩個(gè)月沒有兌現(xiàn)租金承諾時(shí)，他們就意識(shí)到可能會(huì)出問題，因?yàn)樯婕暗臉I(yè)主人數(shù)眾多。他們當(dāng)時(shí)就通過業(yè)主QQ群組織起來了，推舉了業(yè)主代表，找到了小郭總等公司領(lǐng)導(dǎo)。小郭總他們稱是敷衍，后來就開始躲著不見業(yè)主。他們就判斷可能會(huì)出大問題了，于是一邊努力勸說、引導(dǎo)業(yè)主到法院起訴，通過訴訟確認(rèn)整個(gè)交易有效，要求金發(fā)置業(yè)、金發(fā)物管繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。每一批起訴的十五位業(yè)主已經(jīng)取得了一審判決，并且已經(jīng)生效。但是，大部分業(yè)主最終沒有聽從他們的勸說，聽信了另幾位激進(jìn)的業(yè)主的話，被煽動(dòng)地跑去找政府、逼迫政府幫助朝企業(yè)催債，結(jié)果就將整個(gè)事件的性質(zhì)硬生生扭轉(zhuǎn)了，成了今天刑事追責(zé)的局面。
史教授嘆息地說道：“好多人就是沒長(zhǎng)大的孩子！出了問題，就知道哭著、喊著去找政府鬧，請(qǐng)青天大老爺出來幫他們主持公道！根本就不動(dòng)動(dòng)腦子去想一下，你遇到的是個(gè)什么事兒，根本就不會(huì)平靜下來，理性地分析一下對(duì)你來說最有利的方案到底是什么！就一個(gè)字，鬧！這下好了！政府道是被逼著介入了，人也抓了，坐牢估計(jì)是跑不了了?？墒沁@對(duì)業(yè)主有什么好的？商鋪買賣、委托出租全部作廢，房產(chǎn)局也把辦了的產(chǎn)權(quán)證全部給作廢了，商鋪沒有了，到時(shí)候金發(fā)商廈拍賣了，也只是返還當(dāng)初付的購房款本金而已！”
“就是！就是！”楊總憤怒地拍了下桌子，道：“那些人簡(jiǎn)直不可理喻！短視！沒見識(shí)！這種人，搞什么投資啊！老實(shí)把錢存銀行不就得了！不就是幾個(gè)月租金沒付嗎？樓在那兒呢，商鋪產(chǎn)權(quán)在你手里，有什么可著急的呢！這下好了！商鋪?zhàn)屓耸栈厝チ?，錢還不知道什么時(shí)候才能拿回來！那伙人本來想著政府能夠逼公司按月付租金呢，現(xiàn)在傻眼了！結(jié)果把大家都給害了！”
史教授和楊總說完后，高律師接著說道：“還繼續(xù)您這邊兒提的問題。我們非常清楚你們找我們來的意圖。說實(shí)話，我們也很想幫忙。但是，我們恐怕真的幫不上什么忙。這個(gè)事兒被那伙沒腦子的業(yè)主鬧大了，不判幾個(gè)人，這事根本沒有辦法收?qǐng)觥Ｋ?，個(gè)人意見，郭總他們幾個(gè)人坐牢恐怕是免不了的了。我也是律師，也辦了幾個(gè)刑事案子，不過后來不做刑事了，太難做了。說實(shí)話，我們對(duì)郭總他們很同情，但是我們也真不知道我們能幫上什么忙?！?p> 牛人張口剛要說話，蔣曉蔓的話已出口，她問道：“高律師，剛才您介紹說有業(yè)主向法院起訴了，并且已經(jīng)取得了生效判決。這部分業(yè)主有多少，生效判決可否提供我們復(fù)印一下？”
高律師有點(diǎn)兒詫異地道：“判決公司也應(yīng)該有一份啊?！?p> 劉主任解釋道：“公司原來負(fù)責(zé)的人都進(jìn)去了，有些資料沒有找到。您今天說的判決這事兒，我也是第一次聽說?！?p> 高律師理解地點(diǎn)了點(diǎn)頭，道：“判決一共有200多份，具體數(shù)字我記不清了。不過，每份判決我這兒都有復(fù)印件，到時(shí)我讓助理拿給你們復(fù)印一套?！?p> 蔣曉蔓表示感謝，接著又問道：“那這些判決現(xiàn)在被撤銷了嗎？”
高律師肯定地回答道：“沒有?！彼又忉尩?，“刑事案件雖然是內(nèi)部定了調(diào)子，肯定會(huì)判的。不過，現(xiàn)在不是還沒有判呢嗎？所以法院還沒有主動(dòng)去撤銷這些判決。這些業(yè)主、公司當(dāng)然更是不會(huì)主動(dòng)去申請(qǐng)撤銷判決了?！?p> 牛人終于尋到了說話的機(jī)會(huì)，“高律、楊總、史教授，你們覺得，現(xiàn)在業(yè)主有沒有可能出一份東西，姑且叫請(qǐng)?jiān)笗?，主張這個(gè)事本質(zhì)是個(gè)經(jīng)濟(jì)糾紛，請(qǐng)求市政府、法院不要追究郭總等人、兩個(gè)公司的刑事責(zé)任，恢復(fù)商鋪產(chǎn)權(quán)證？如果可以出這么個(gè)請(qǐng)?jiān)笗脑?，你們感覺能征集到多少業(yè)主簽名？”
高律師、楊總和史教授湊在一起小聲商議了一下，由劉總回答道：“可以出。多少業(yè)主能簽，現(xiàn)在還不能確定，但應(yīng)該不會(huì)少于200人?！?p> 牛人皺著眉頭想了下，道：“200人太少了，據(jù)我所知，金發(fā)商廈的業(yè)主應(yīng)該超過了5000人。有沒有辦法爭(zhēng)取到更多的業(yè)主？”
高律師、楊總、史教授三個(gè)人眼神交流了一下，史教授道：“我們盡力吧?，F(xiàn)在相信絕大部分業(yè)主應(yīng)該已經(jīng)看明白了，走刑事途徑，對(duì)每位業(yè)主來說，都是最壞的結(jié)果。理論上，應(yīng)該可以說服更多的業(yè)主簽署請(qǐng)?jiān)笗?，?zhēng)取按經(jīng)濟(jì)糾紛來解決這個(gè)事兒?！?p> 楊總補(bǔ)充道：“我有個(gè)建議。要想爭(zhēng)取到絕大多數(shù)業(yè)主支持，讓他們簽這么個(gè)請(qǐng)?jiān)笗?，其?shí)很簡(jiǎn)單，動(dòng)之以利。簡(jiǎn)單地說，就是公司有沒有可能將欠付的租金支付一部分。如果能的話，我相信，絕大部分業(yè)主都會(huì)簽字的?！?p> 蔣曉蔓看向劉主任。劉主任壓低聲音對(duì)她說，“郭總已經(jīng)想到了這點(diǎn)，也在積極活動(dòng)、籌錢，但目前我這兒還不知道具體進(jìn)展?！?p> 蔣曉蔓于是對(duì)楊總道：“楊總，您這個(gè)建議非常好！我們會(huì)積極研究一下，這兩天反饋給你們。也請(qǐng)你們能夠同時(shí)跟業(yè)主聯(lián)絡(luò)、溝通下出請(qǐng)?jiān)笗氖拢苍谶@兩天給我們一個(gè)反饋，直接聯(lián)系劉主任就可以。劉主任會(huì)通知到我們的。”
三位業(yè)主代表點(diǎn)頭。高律師又道：“這個(gè)請(qǐng)?jiān)笗膬?nèi)容，是不是請(qǐng)你們這邊起草一下，提供給我們？”
牛人應(yīng)聲道：“沒問題！”然后轉(zhuǎn)頭笑著對(duì)蔣曉蔓道，“蔣律師，你安排個(gè)人準(zhǔn)備一下？”
蔣曉蔓臉皮抽動(dòng)了一下，冷聲道：“好！”
會(huì)議圓滿結(jié)束，大家對(duì)這次會(huì)議的成果都很滿意。劉主任、牛人、蔣曉蔓送三位業(yè)主代表下樓，剩下的人在大會(huì)議室里開始收拾東西。大家收拾完東西等了一會(huì)兒，劉主任、牛人、蔣曉蔓三個(gè)人回來了。
蔣曉蔓對(duì)劉主任說，“劉總，我們這次來的工作基本完成了。我這邊會(huì)安排方宇翔、蕭然兩位律師再留下來兩、三天，協(xié)助您一起處理一下剛才說的請(qǐng)?jiān)笗氖?。另外，取保候?qū)徤暾?qǐng)明天也讓方宇翔明天交過去。申律師那邊已經(jīng)溝通的差不多了，這次申請(qǐng)交過去，應(yīng)該會(huì)批準(zhǔn)。等郭總他們出來了，我們?cè)龠^來，申律師也會(huì)來。”
劉主任握住蔣曉蔓的手，滿臉感激地說：“太感謝你們了！我這就安排車送你們回酒店，機(jī)票我也讓人訂一下，我明天就不送大家了，祝你們旅途順利。”
牛人也跟劉主任握手告別。一行人往外走時(shí)，牛人特意落到后面，走到蘇啟航身邊，小聲問她：“怎么樣？晚上找個(gè)地方喝一杯？難得見你一次，想你了！”
蘇啟航臉一紅，堅(jiān)決地?fù)u了搖頭，快步走到了蔣曉蔓身邊。蔣曉蔓對(duì)蘇啟航突然跑到她身邊，離她那么近，有點(diǎn)兒不自在。不過，看到后面緊跟上來的牛人后，她恍然明白了蘇啟航的用意。她出其不意地拉起蘇啟航的一只手，加快了步伐。
蘇啟航既意外，又有些感動(dòng)。
牛人見此，放棄了，放慢了腳步。
李娜追上了牛人，想說什么，最終還是忍住了，只是看向蘇啟航的背影生出了更多的厭惡，還有一絲無奈……