郭總派劉總來(lái)金發(fā)置業(yè)還是有效果的。通過(guò)劉總的溝通，一行人會(huì)見(jiàn)犯罪嫌疑人被安排在了兩天進(jìn)行。小郭總郭金發(fā)和兩個(gè)管理人員被安排先行會(huì)見(jiàn)，白迎春和金發(fā)物管副總的會(huì)見(jiàn)被安排在隔天進(jìn)行。
張思明跟蔣曉蔓要了蘇啟航，讓她陪他一起去會(huì)見(jiàn)小郭總。
當(dāng)小郭總被獄警帶上來(lái)時(shí)，蘇啟航能夠明顯感覺(jué)得出來(lái)，他已經(jīng)處在了情緒崩潰的邊緣。人還沒(méi)坐穩(wěn)，他就已經(jīng)沖著張思明和蘇啟航哭求，“律師，你們一定要想辦法趕緊把我給弄出來(lái)，這不是人呆的地方！”
蘇啟航直覺(jué)，如果不是因?yàn)楹竺嬲局z警，前面又隔著高臺(tái)子，他都很可能會(huì)給兩個(gè)人下跪。
如果不是知道小郭總是大郭總的親兄弟，蘇啟航根本不可能將兩個(gè)人聯(lián)系起來(lái)。兩個(gè)人從身材、長(zhǎng)相一點(diǎn)兒也不像。大郭總長(zhǎng)相靦腆，瘦弱斯文。小郭總高高壯壯，長(zhǎng)相有點(diǎn)憨態(tài)，可能是在看守所呆了快半年的原因，臉雖然明顯瘦了下來(lái)，但型還在。他的身材長(zhǎng)相更像他們的母親。不過(guò)，雖然小郭總長(zhǎng)得比大郭總更強(qiáng)壯，但在他的身上，沒(méi)有大郭總不經(jīng)意間流露出的精明和強(qiáng)悍。
張思明顯然遇到過(guò)不止一次瀕臨崩潰的犯罪嫌疑人，應(yīng)付起來(lái)頗有經(jīng)驗(yàn)。他的聲音平靜而不失力度，帶著一點(diǎn)兒鼓勵(lì)，“郭總，你再堅(jiān)持兩天。我們也會(huì)盡快再設(shè)法給你辦理取保侯審。今天我們來(lái)，一是讓你對(duì)我們有個(gè)了解；二是想向你初步了解一下案件情況。希望你能配合?！?p> 小郭總使勁點(diǎn)點(diǎn)頭，低頭很別扭地抬起胳膊擦了擦眼睛，神情專注地看向張思明。
張思明示意蘇啟航開(kāi)始記筆錄。
蘇啟航抓著筆，沖他點(diǎn)點(diǎn)頭，意思是隨時(shí)可以開(kāi)始。
張思明笑了一下，轉(zhuǎn)頭對(duì)小郭總道：“我們是BJ知策中天律師事務(wù)所的律師，我叫張思明，這位是蘇啟航。我，還有另外一位律師，中天所管理合伙人、著名的刑事辯護(hù)律師申知策大律師，受你哥哥郭旺發(fā)委托，擔(dān)任你的辯護(hù)人，昨天晚上也見(jiàn)到了您的母親，她對(duì)我們也很認(rèn)可。你對(duì)我們擔(dān)任你的辯護(hù)人有不同意見(jiàn)嗎？”
小郭總使勁搖了搖頭，有點(diǎn)兒憨憨地回答道：“我哥請(qǐng)了你們，那你們肯定是非常厲害的，我完全同意?！蓖Ａ艘幌?，他眼睛又有點(diǎn)兒濕潤(rùn)，顫聲問(wèn)張思明：“我媽，她身體還好吧？”
“老人家身體很硬朗，就是心情不太好，擔(dān)心你！”張思明回答。
小郭總的眼淚掉了下來(lái)，“都是我不好！是我太貪心了！讓我媽擔(dān)心了！”
等小郭總情緒平復(fù)下來(lái)，張思明繼續(xù)說(shuō)道：“郭總，你知道你涉嫌的罪名是非法吸收公眾存款罪嗎？”
“知道。”
“那你知道是因?yàn)槭裁词虑閱?？?p> “公安說(shuō)是因?yàn)槲业墓緦⒔鸢l(fā)商廈分割成一個(gè)個(gè)商鋪出售給小業(yè)主，而現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際根本沒(méi)有對(duì)應(yīng)的賣(mài)給小業(yè)主的商鋪，所以說(shuō)我的公司是那個(gè)，什么來(lái)著？”小郭總停下想了一會(huì)兒，繼續(xù)道：“噢，想起來(lái)了，假借出售商鋪為名，實(shí)際是吸收公眾存款，是非法的。我是公司的法定代表人、董事長(zhǎng)，所以我也要承擔(dān)責(zé)任?！?p> 張思明在小郭總說(shuō)的過(guò)程中，取出來(lái)一個(gè)厚厚的筆記本，翻開(kāi)來(lái)。蘇啟航注意到，翻開(kāi)的筆記本上記著很多跟案件有關(guān)的問(wèn)題。等小郭總說(shuō)完，張思明問(wèn)道：“那你作為公司的法定代表人、董事長(zhǎng)，對(duì)于金發(fā)商廈分割出售這件事從方案提出到執(zhí)行的細(xì)節(jié)是否清楚？”
小郭總想也不想地答道：“當(dāng)然清楚了，這個(gè)事兒從頭到尾我都是親自參與、推進(jìn)的。當(dāng)時(shí)公司里有不同意見(jiàn)，是我拍板一定要這么搞的?！?p> “那當(dāng)時(shí)為什么一定要這分割成一個(gè)個(gè)小商鋪出售呢？”張思明追問(wèn)道。
“整租、整售賣(mài)不掉，只能切小了賣(mài)?！?p> “那為什么要售后包租呢？”張思明繼續(xù)問(wèn)。
“不售后包租的話，不好賣(mài)。而且切成那么小的一個(gè)商鋪，其實(shí)也干不了什么的，也需要至少三、四個(gè)商鋪合起來(lái)，才能真正用起來(lái)。所以，也只能是由公司再統(tǒng)一收回來(lái)，重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)，才好再出租出去?！毙」倢?shí)誠(chéng)地答道。
張思明將筆記本翻了一頁(yè)，看了下，接著問(wèn)小郭總，“你剛才說(shuō)當(dāng)時(shí)公司有不同意見(jiàn)，什么不同意見(jiàn)？”
小郭總回憶了一下，回答道：“主要是跟產(chǎn)權(quán)有關(guān)的，認(rèn)為當(dāng)初分割商鋪的方案，房產(chǎn)局不會(huì)給單個(gè)商鋪發(fā)產(chǎn)權(quán)證。不過(guò)，后來(lái)通過(guò)跟房產(chǎn)局溝通，也按照他們的意見(jiàn)對(duì)方案進(jìn)行了多次修改，后來(lái)房產(chǎn)局同意給單個(gè)商鋪發(fā)產(chǎn)權(quán)證了?！?p> “房產(chǎn)局發(fā)證不做實(shí)地測(cè)量嗎？你剛才說(shuō)過(guò)三、四個(gè)商鋪合起來(lái)，才能真正利用起來(lái)。如果按照你的說(shuō)法，那我是不是可以理解，要三、四個(gè)商鋪合再一起，實(shí)際上才能做一個(gè)正常的商鋪使用？”張思明追問(wèn)道。
小郭總想了想，回答道：“房產(chǎn)局自己不測(cè)量，是由測(cè)繪公司測(cè)量。辦產(chǎn)權(quán)證的商鋪分戶測(cè)繪圖和實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)商鋪情況確實(shí)是不一樣的。我們當(dāng)時(shí)反復(fù)跟各個(gè)部門(mén)都討論過(guò)，沒(méi)有規(guī)定說(shuō)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪必須多大，只要符合建筑規(guī)范，有通道，就可以。分戶測(cè)繪圖就是按規(guī)范出的。房產(chǎn)局就按分戶測(cè)繪圖出證?！?p> 張思明思索了一下，又問(wèn)道：“那是不是可以這樣理解，房產(chǎn)局用來(lái)給單個(gè)商鋪發(fā)證的分戶測(cè)繪圖，實(shí)際上在金發(fā)商廈現(xiàn)場(chǎng)是可以實(shí)現(xiàn)的?！币?jiàn)小郭總似乎沒(méi)有聽(tīng)明白他的意思，他解釋道：“現(xiàn)場(chǎng)是不是可以做到完全按照分戶測(cè)繪圖將出售的每一個(gè)商鋪設(shè)置出來(lái)？”
小郭總這下明白了，他點(diǎn)頭，肯定地回答道：“當(dāng)然可以。只不過(guò)每個(gè)商鋪都非常小，很難滿足經(jīng)營(yíng)面積的要求?！?p> 張思明又接著問(wèn)道：“公司當(dāng)時(shí)作出這個(gè)分割出售決策時(shí)，有沒(méi)有做過(guò)經(jīng)營(yíng)、資金測(cè)算？有沒(méi)有想到過(guò)這么多小業(yè)主，如果沒(méi)付上租金會(huì)發(fā)生什么事兒？”
小郭總苦笑了一下，道：“當(dāng)時(shí)專門(mén)花了大價(jià)錢(qián)請(qǐng)專業(yè)的公司來(lái)做過(guò)的，分別做了三年、五年、十年的測(cè)算，結(jié)果還是很樂(lè)觀的。所以我才敢拍板，才能最終說(shuō)服房產(chǎn)局的領(lǐng)導(dǎo)同意給單個(gè)商鋪發(fā)產(chǎn)權(quán)證。”說(shuō)到這兒，他深深地嘆了口氣，無(wú)比悔恨地繼續(xù)道：“可惜，都怪我，鬼迷心竅，想賺快錢(qián)，將錢(qián)都挪去炒期貨了。不然的話，最多五到七年，商廈就能養(yǎng)起來(lái)，出租收益會(huì)可觀的?！?p> 張思明同情地點(diǎn)了點(diǎn)頭，又問(wèn)道：“您說(shuō)的測(cè)算文件，現(xiàn)在在哪里？”
小郭總道：“應(yīng)該在公司呢，財(cái)務(wù)，或者總經(jīng)辦。”
張思明合上了筆記本，對(duì)小郭總道：“我們初步要了解的情況就這些了，你看還有什么要補(bǔ)充的嗎？”
小郭總想了想，道：“沒(méi)有了。還請(qǐng)張律師能夠盡快想辦法把我弄出去?！?p> 張思明點(diǎn)頭道，“你放心，申大律師已經(jīng)在想辦法，應(yīng)該不久就會(huì)有結(jié)果了?！?p> 小郭總滿臉感激，“那就太感謝了！費(fèi)心了！”
回來(lái)的路上，蘇啟航好奇地問(wèn)張思明：“你什么時(shí)候在筆記本上記了那么多問(wèn)題呢？”
張思明得意地笑了下，道：“這是哥的獨(dú)門(mén)秘技。”說(shuō)到這兒，他故意停了下來(lái)，等著蘇啟航追問(wèn)。
蘇啟航偏偏不吃張思明這一套，她“噢”了一聲，不再理會(huì)張思明。最后張思明實(shí)在弊不住要向她顯擺的欲望，自己說(shuō)道：“我的記憶力特別好！看過(guò)一遍的東西，就能像照片一樣印在腦子里，之后可以隨時(shí)調(diào)出回放。昨天我晚上回屋后，將下午閱過(guò)的卷想了一遍，總結(jié)出了一堆問(wèn)題，準(zhǔn)備今天跟郭金發(fā)核實(shí)。任何一次會(huì)見(jiàn)犯罪嫌疑人，都要有備而去，不然就浪費(fèi)了時(shí)間和機(jī)會(huì)。因?yàn)?，有時(shí)候，你不知道下次什么時(shí)候才能會(huì)見(jiàn)上?！?p> 最后兩句話明顯是張思明的經(jīng)驗(yàn)之談，有感而發(fā)。這種經(jīng)驗(yàn)對(duì)于蘇啟航這種新入行的律師來(lái)說(shuō)非常有價(jià)值。蘇啟航領(lǐng)會(huì)了張思明的好心，沖他感激地點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“受教了！”
張思明毫不謙虛地笑了，道：“哥不是早跟你說(shuō)過(guò)嗎？哥是個(gè)能力很強(qiáng)的律師！有機(jī)會(huì)，你可以把這個(gè)跟倩倩傳達(dá)一下?！?p> 蘇啟航開(kāi)玩笑地說(shuō)，“遵命！有機(jī)會(huì)，一定傳達(dá)！”
張思明哈哈笑了，很是高興，一點(diǎn)兒也不覺(jué)得有什么不妥。