第一百三十五章 摩天大樓計劃

　　市政府招標辦公廳，今天是第一輪PD區(qū)域塊合作招標會務，按照之前預約的安排而來，吳瓊、夜蘿、姜明、趙永霆四個人帶著幾個助理前來，由于錯開了溝通時間，他們很快也進入了會場。

　　這一次市政府也是很重視，畢竟關系到PD區(qū)塊的發(fā)展，關副市長和浦東楊區(qū)長，尚海市政建設黃局長都參加了，可謂是規(guī)模強大。

　　當然這規(guī)模也是要接待足夠分量的公司，夜蘿他們申報的第一版計劃，總預算是20億，足以引起重視了，已經(jīng)六十多歲的關副市長見到趙永霆時候還愣了下，他記得雷霆集團沒用參加報備“趙總，你這是來。。?！?p>　　“關老，您好，這次確實不是我們雷霆集團，我是來幫我女兒坐鎮(zhèn)的。”趙永霆業(yè)務在尚海，肯定和關副市長見過，不過這句話讓關副市長一愣，他女兒？

　　“各位領導，下午好，我是夢工廠制作公司的執(zhí)行CEO，我叫吳瓊，今天是來參加浦東地塊招標活動的?！北娙巳胱?，吳瓊第一個發(fā)言。

　　“你好，吳總，貴公司應該也清楚我們這次政府的要求，我們要計劃發(fā)展PD區(qū)塊經(jīng)濟，這次合作招標的要求就是標志性，代表性和獨特性，我知道貴公司在業(yè)內(nèi)名氣很大，那么你們的合作方案計劃是那方面的?！秉S局長開口點名了，他有點不看好夢工廠來招標，他不太理解一家動畫公司如何來建立這樣的目標。

　　“好的，那么我們的合作意向目標，是在浦東臨江區(qū)域，建立一幢摩天大樓，外圍還會增加一個大型廣場和一個大型外用場館，預計建設在90層，高度450米左右，地下七層，地面83層，預計樓內(nèi)建設體育場，電影院，劇院，主題展館，辦公區(qū)域，居住區(qū)域，購物餐飲等一系列建筑標準?！眳黔偞蜷_一張圖片，是凱爾布朗送來的首張概念圖。

　　所有人都聽呆了，現(xiàn)在這個時代還沒有出現(xiàn)綜合性大樓的概念，這個設想讓幾個領導都有點發(fā)呆，而這張概念圖的設計也極其獨特新穎，大樓底部是延展出去的兩個區(qū)域樓層，而上半部分卻是圓條形，宛若一個拉長的巨型橄欖球，又好似一枚子彈，高度驚人，形式極其獨特，充滿了獨特美感！

　　這張是夜蘿給出的幾個建議外形，這張主要是類似倫敦的圣瑪麗斧大樓造型，在現(xiàn)在幾乎沒有這種創(chuàng)意“大樓由我們夢國度集團合資打造，形成我們集團獨特的主集團大樓，同時大樓造型設計還運用節(jié)能減排功能，利用多功能電池板，可以節(jié)約一半左右的能源損耗。”

　　圖片一張張略過，都是獨特新穎的設計，有很多讓幾位政府官員都看的心動，內(nèi)容描述了一共20分鐘，最后吳瓊總結(jié)一下“這塊區(qū)域計劃占地面積27萬平方米，我們預計投資計劃為25億元，其中第一筆預估5億元，大樓建設時間預計為4年，以上。”

　　25億元的投資，已經(jīng)算是大筆的投資額度了，關副市長拿起資料又看了一遍“那么大筆的投資，你們剛剛的報告也說了，大樓會成為PD區(qū)塊的特殊娛樂向綜合大樓，除去餐飲、居住等，能保證其展覽樓層的盈利嗎？”

　　“我們建設的大樓，以后目標是成為各個年代的綜合娛樂大樓，影院、劇場、體育館、外設場館都可以進行商業(yè)合作，但我們預計最大的盈利方面是屬于我們夢國度集團的獨家產(chǎn)品版權(quán)，葫蘆娃、神奇寶貝、奧特曼、一千零一夜等，都是屬于我們獨有版權(quán)歸屬，也是我們最大的資源?！?p>　　就算是政府官員，也知道神奇寶貝，宇宙英雄奧特曼現(xiàn)在有多火，初步溝通結(jié)果看來是客觀的，夜蘿心情極佳，接下來就是進一步完善大樓計劃以及賺錢了。

　　神奇寶貝和奧特曼的大熱，讓其價格也暴增，無數(shù)孩子都喜歡上這兩部作品，所有相關的周邊都在大賣，文具，書包，模型，玩具，無數(shù)周邊源源不斷帶來巨大的收益，被夜蘿說中了，周邊生產(chǎn)工廠變成了夢國度集團最大的收益之一！

　　吳瓊再做了一筆匯報“神奇寶貝和奧特曼，光是影視版權(quán)就達到了五千萬以上的營收，接下來還有造型版權(quán)，名字版權(quán)，周邊版權(quán)，計劃中的游戲版權(quán)和其他后續(xù)開發(fā)，預計每年持續(xù)版權(quán)收入也在五千萬以上，加上夢國度集團的其他產(chǎn)品開發(fā)，我們是有能力建造夢國度集團的這幢摩天大樓的計劃?！?p>　　資產(chǎn)持有度也是政府需要了解的，但其實吳瓊的估算還是有所保留的，夜蘿清楚，神奇寶貝的IP價值在前世達到了驚人的950億美元價值，雖然這用了足足二十年，但她認為這個價值不會太低，光是神奇寶貝就能支撐起了。

　　“這么一個大樓的建造資金之外，還有關于你們集團的內(nèi)部問題，你們確定夢國度集團的董事能全部支持建設嗎？政府不希望會出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象?！?p>　　“公司的高層已經(jīng)決定全力支持夢國度集團的摩天大樓建造計劃，董事沒有問題。”當然沒問題，集團又沒有上市，95%以上的股權(quán)歸屬趙夜蘿，當然不會有問題。

　　幾個領導低頭談論了一會“確實這個摩天大樓的建造很符合我們政府的需求，那么我也介紹一下這次政府給出的條件吧，PD區(qū)塊出讓金價格優(yōu)惠補貼，大概一平在500-1000元，政府可以協(xié)助獲取低利率銀行貸款，另外政府會統(tǒng)一投資在交通方面安排，如果有了合作基礎再做溝通，另外建造期間會給予政策支持，建造完成后，前兩年會免稅，后三年減半征稅，這要看落實計劃，建造期間的物資，國內(nèi)購買減免交通稅，進出口商品減免關稅，另外土地轉(zhuǎn)讓權(quán)給予最大額度70年期限，如果你們建造公路和能源類項目，十年內(nèi)免征稅額，還有公司集團屆時的他國人員給予出入境護照特殊通道支持，另外還有一些關于進出口方面的稅率優(yōu)惠，就不一一細說了?！?p>　　趙永霆微微點頭，如此看來，土地出讓金大概在一億五千萬到兩億五千萬之內(nèi)，比計劃中還低了一些，加上大樓的構(gòu)造也有關于能源再利用安排，也會有優(yōu)待，而且看起來，對方對于夢國度這個計劃也很有興趣。

　　“那么初步溝通就這樣吧，我們會繼續(xù)評估這次合作，最多兩周會給出第二次會議時間，也希望夢國度集團能再多完善一些計劃細節(jié)，到時候再溝通?！比齻€小時會議后，關副市長結(jié)束了會議“對了，這個摩天大樓現(xiàn)在起名字嗎？”

　　趙夜蘿站了起來，全程一直沒有說話的她開口了“有，他的名字叫夢想塔?！?