第八十章 壓價(jià)
翌日一早，周宇早早的就起床，來(lái)到河?xùn)|路。
撥通的轉(zhuǎn)租人的電話，很快就有一個(gè)中年的男子來(lái)到店鋪面前。
“小老弟，是你要租嗎？”中年男子遞了根煙給周宇說(shuō)道。
“嗯，你好，我叫周宇，我昨天打過(guò)電話給你的?！敝苡铧c(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)道。
“哦哦哦，我記起來(lái)了。你好，我叫許洋，你可以叫我老許。情況是這樣的，我昨天跟你說(shuō)了價(jià)格了，這里月租是四萬(wàn)一個(gè)月，合同呢，還有四年的合同。至于轉(zhuǎn)手費(fèi)是八萬(wàn)，這點(diǎn)你應(yīng)該清楚吧。你看如果覺(jué)得合適的話，我們現(xiàn)在就把合同給簽了。”中年男子連忙說(shuō)道。
“價(jià)格方面倒也沒(méi)有什么問(wèn)題。你這轉(zhuǎn)手費(fèi)能不能少一點(diǎn)?！敝苡钕肓讼胝f(shuō)道。
八萬(wàn)的轉(zhuǎn)手費(fèi)，其實(shí)并不算太高，不過(guò)本著能省就省的原則，周宇自然是希望轉(zhuǎn)手費(fèi)能低上一點(diǎn)。
“兄弟，這少不了。你看其他店鋪的轉(zhuǎn)手費(fèi)比我這可是要高多了。一些小的店面，三五十萬(wàn)的轉(zhuǎn)手費(fèi)你聽(tīng)過(guò)吧，我這那么大八萬(wàn)的轉(zhuǎn)手費(fèi)其實(shí)不高了?！痹S洋連忙說(shuō)道。
許洋說(shuō)的話，周宇自然是知道，可是這轉(zhuǎn)手費(fèi)的高低可不是看面積的大小，而是地段的好壞。就拿市中心的三大商圈來(lái)說(shuō)，一間三五十平米的店面，收個(gè)一百萬(wàn)的轉(zhuǎn)手費(fèi)都是有可能的事情，畢竟那個(gè)地段可是一鋪難求。
想要拿到一個(gè)鋪位，交上一筆巨額的轉(zhuǎn)手費(fèi)也是比較正常的事情。
可眼前的河?xùn)|路，那可是有不少的店鋪著急著轉(zhuǎn)讓?？土髁可俚目蓱z的河?xùn)|路，那是跟市中心三大商圈沒(méi)法比較。
這么一個(gè)情況，讓周宇白白交八萬(wàn)的轉(zhuǎn)手費(fèi)自然是不可能的事情。
“五萬(wàn)轉(zhuǎn)手，能我馬上就簽合同?！敝苡钪苯诱f(shuō)道。
“五萬(wàn)，這怎么可能？我當(dāng)初轉(zhuǎn)手費(fèi)也是交了八萬(wàn)，兄弟，你不能讓我虧那么多?！痹S洋連忙說(shuō)道。
“不不不，你不能這么算?？偛荒苣愣嗌俎D(zhuǎn)手費(fèi)租來(lái)的，我就要給多少轉(zhuǎn)手費(fèi)。你現(xiàn)在看看這邊，一天到晚也沒(méi)有多少人。這生意想要做好起來(lái)，多少還是有些難度。你看附近的好幾個(gè)店面，要不就是倒閉結(jié)業(yè)的狀態(tài)，要不就是拍蚊子的狀況。你說(shuō)說(shuō)，這樣一個(gè)地段，轉(zhuǎn)手費(fèi)你還收八萬(wàn)，這不合適吧?！敝苡钪噶酥钢苓叺沫h(huán)境說(shuō)道。
“可是，我這里地方大，兩層，每層200平方?！痹S洋指著自己的店鋪說(shuō)道。
“大是大，不過(guò)跟轉(zhuǎn)手費(fèi)沒(méi)有什么關(guān)系?！敝苡钶p笑的說(shuō)道。
此刻的許洋，那是打心底著急。從兩年前轉(zhuǎn)租了這間店面之后，許洋就開(kāi)始鼓搞起自己的事業(yè)，在這里開(kāi)了一間規(guī)模不小的火鍋店，本以為能跟其他火鍋店一樣，生意蒸蒸日上，可是卻被現(xiàn)實(shí)狠狠的打了臉。
每個(gè)月的生意只能用慘淡二字來(lái)形容。
即便是天啟比較冷的時(shí)候，許洋的火鍋店也是絲毫不見(jiàn)有什么太多的起色。
這如此一來(lái)，每個(gè)月的租金，人員的薪資就跟催命的稻草一般，壓的許洋喘不過(guò)氣。
兩年的時(shí)間里面，許洋那是每天都在虧錢(qián)，僅僅兩年的時(shí)間里面，許洋就足足虧了上百萬(wàn)之多。
這不，終于是承受不了這巨大的虧損，許洋也是萌生了轉(zhuǎn)讓的念頭。畢竟這開(kāi)一天店虧一天的情況，換成誰(shuí)都未必能承受的住。
如今在聽(tīng)到有人想要承租自己的店面，許洋那是打心底高興。
可是當(dāng)看到周宇直接把轉(zhuǎn)讓費(fèi)壓到了五萬(wàn)之后，許洋心里又開(kāi)始糾結(jié)起來(lái)。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)被壓，也就意味著即便是租了出去，許洋還是會(huì)或多或少虧上一點(diǎn)?？墒且遣晦D(zhuǎn)讓出去，下一個(gè)轉(zhuǎn)租人也不知道什么時(shí)候才會(huì)出現(xiàn)。要知道，許洋這間店面的轉(zhuǎn)讓消息可是足足掛了半年之久，可來(lái)問(wèn)價(jià)格的人實(shí)在是少之又少。
如今難得有一個(gè)肯承租自己這個(gè)店面的人出現(xiàn)，許洋自然是不愿意錯(cuò)過(guò)。
“能不能多一點(diǎn)，你看我也難，要不是著急著用錢(qián)，我也不會(huì)轉(zhuǎn)出去，這樣吧，七萬(wàn)？”許洋皺了皺眉頭說(shuō)道。
周宇自然是不會(huì)聽(tīng)信許洋的鬼話，這哪里是急用錢(qián)。這根本就是虧的不行了，周宇可是問(wèn)過(guò)隔壁店鋪的老板，老早就得知許洋這火鍋店的生意是有多差，準(zhǔn)確點(diǎn)來(lái)說(shuō)，是眼前的整條河?xùn)|路生意都不見(jiàn)得好到哪里去，更是知道，從一個(gè)月前，許洋的店面就再也沒(méi)有營(yíng)業(yè)過(guò)。
“五萬(wàn)?！敝苡顡u了搖頭說(shuō)道。
“小兄弟，六萬(wàn)，一口價(jià)，這是我最低的價(jià)格?！痹S洋咬了咬牙說(shuō)道。
“行，成交?！敝苡铧c(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)道。
“那好。你等會(huì)，我給老李打個(gè)電話，讓他過(guò)來(lái)一下?！痹S洋掏出手機(jī)說(shuō)道。
許洋口中的老李自然就是這個(gè)龐大店面的房東。
轉(zhuǎn)租這事，最好還是要有房東在場(chǎng)。如果說(shuō)許洋之前簽訂的合同里面有轉(zhuǎn)租協(xié)議的話，那倒也不太需要房東在場(chǎng)。不過(guò)更多的時(shí)候即便是有轉(zhuǎn)租協(xié)議在手，還是需要知會(huì)房東一聲，畢竟房子還是別人的。
如果說(shuō)房東不肯把房子租給周宇，即便是周宇給的錢(qián)再多，也是難以承租下這間店面。
許洋打了電話，十幾分鐘之后就有一個(gè)雙眼頂著黑眼圈，打著哈欠的胖子搖搖晃晃地走進(jìn)門(mén)來(lái)，大花褲衩、白背心、人字拖，再搭配上脖子上面的那條碩大的黃金項(xiàng)鏈足足有一斤多重，也不知道戴著脖子上累不累。老李這徹頭徹尾標(biāo)準(zhǔn)的包租公形象，就差出門(mén)揣著一大串的鑰匙了。
別看老李穿的一身很是邋遢，可這家伙身家可是數(shù)以千萬(wàn)記的。好幾十套房子在收租加上好些店面，單單每個(gè)月收到租金都足夠讓很多人羨慕不已。
當(dāng)然，這一切還是得虧羊城的拆遷補(bǔ)償，讓老李成為早一批的暴發(fā)戶。
一個(gè)月收上個(gè)三五十萬(wàn)的租金，對(duì)于老李來(lái)說(shuō)還是比較輕松的事情。
要知道，好些人一年勤勤懇懇的工作，都未必能賺上三五十萬(wàn)一年。而老李則不同，只需要每天抽出一點(diǎn)時(shí)間，去自己的房子里面溜達(dá)一圈，就能收上很是豐厚的租金。