楊修遠(yuǎn)看了一圈，確實(shí)，院子還不小，一直衍生到后面，也就是所謂的后院，整個(gè)院子有高墻圍欄。
一條石板路，可以去后院，后院中，有一顆不小的黃果蘭，下面是一個(gè)簡(jiǎn)單的休閑區(qū)域，放置著倒扣著的藤椅和小圓桌。
沒(méi)人住，但能看出來(lái)時(shí)常有人打理。
楊修遠(yuǎn)站在院子中，要是看隔壁的房子還要透過(guò)樹(shù)木的縫隙去看，有種置身于寧?kù)o悠遠(yuǎn)鄉(xiāng)村中的感覺(jué)。
進(jìn)屋，很干凈，沒(méi)有飛塵，裝修風(fēng)格偏向現(xiàn)代化西式，簡(jiǎn)約爽朗。
落地窗很大，能從旁邊通向后院，隱約間還能嗅到后院那顆黃果蘭的花香味，這棟房子，自帶大自然的空氣清新劑。
“遠(yuǎn)哥，我不知道海哥跟您說(shuō)了沒(méi)，這套房子我跟房東簽了協(xié)議，我?guī)退?jí)裝修后代賣，也算是屬于中介?！标懣≌f(shuō)道。
楊修遠(yuǎn)在炒房圈，算是小有名氣的人。
和這種人打交道，越簡(jiǎn)單越好。
楊修遠(yuǎn)點(diǎn)頭，問(wèn)道：“我知道，沒(méi)事，這套房子裝了大華智能家居管理系統(tǒng)？”
“對(duì)，但還沒(méi)啟用，遠(yuǎn)哥您應(yīng)該知道，這個(gè)系統(tǒng)啟動(dòng)就得綁定房主的身份。解綁很麻煩，所以就沒(méi)啟用。”
楊修遠(yuǎn)自然知道，以前在SZ的房子也安裝了這個(gè)系統(tǒng)，如果要解綁，需要一個(gè)星期的時(shí)間。
整棟房子轉(zhuǎn)了一圈，一共有三樓，二樓的書(shū)房中還有一架不算便宜的鋼琴，地下室有兩間房，一件是儲(chǔ)物室，里面有些前房東還沒(méi)搬走的雜物，還有一間是保姆房。
“這套房子的原房東是師范學(xué)院一個(gè)教授的，孩子有出息，要搬家去魔都了，屬于上升趨勢(shì)，所以這套房子各方面都沒(méi)問(wèn)題。”陸俊說(shuō)道。
他說(shuō)的各方面是指的房子的氣運(yùn)，這是一種說(shuō)法，二手的東西不能買負(fù)能量持有者的。
霉運(yùn)會(huì)轉(zhuǎn)移的，做中介會(huì)講究這一塊。
楊修遠(yuǎn)點(diǎn)點(diǎn)頭，這方面已經(jīng)問(wèn)過(guò)張四海了，雖然不介意房子的風(fēng)水，但介意原主人的狀態(tài)。
“沒(méi)問(wèn)題了，談價(jià)格吧?！?p> 楊修遠(yuǎn)相信張四海，張四海應(yīng)該不會(huì)坑自己。
陸俊神色一亮，和越干脆的人打交道他喜歡。
“遠(yuǎn)哥，我也不拿您當(dāng)外人，這套房子是我六百二十萬(wàn)簽下來(lái)的，前后又砸了六七十萬(wàn)進(jìn)來(lái)裝修和打理，報(bào)價(jià)七百二十萬(wàn)我大概能賺三十來(lái)萬(wàn)，如果遠(yuǎn)哥您誠(chéng)心想要，七百萬(wàn)，我賺您十萬(wàn)塊錢?！?p> 這套房子陸俊持有了將近半年，花費(fèi)了不少精力和時(shí)間，賺十萬(wàn)，不過(guò)分。
楊修遠(yuǎn)笑道：“你都讓了這么一大步，我也適當(dāng)?shù)淖屢恍〔?，七百一十萬(wàn)，不能白辛苦。”
“遠(yuǎn)哥，說(shuō)七百萬(wàn)就七百萬(wàn)，我這可不是客套話，而且您買了這套房子，以后我就知道你的住處了，指不定那天就過(guò)來(lái)叨擾你?！?p> “我知道，報(bào)價(jià)七百二十萬(wàn)，減十萬(wàn)已經(jīng)是不小的情分，別推脫了，后續(xù)的手續(xù)我還想全程拜托你來(lái)辦?！?p> 陸俊還想說(shuō)點(diǎn)啥，被張四海打斷了，張四海笑道：“我還是第一次見(jiàn)你們這樣談生意的，賣家硬要打折，買家硬要加價(jià)，別推脫了，就七百一十萬(wàn)，咱們這行是辛苦錢，不賺白不賺?！?p> 陸俊猶豫了好一會(huì)兒，無(wú)奈道：“好吧，這樣我就有點(diǎn)不好意思了?！?p> “這有什么不好意思的，我們來(lái)找你又不是來(lái)占你便宜的，這是生意，找朋友只為放心，而不是坑朋友?！睆埶暮ＰΦ馈?p> 陸俊點(diǎn)頭，理是這個(gè)理，這一筆生意倒是有點(diǎn)讓陸俊有種如浴春風(fēng)的感覺(jué)，和以前的那些朋友比，質(zhì)量瞬間被拋開(kāi)。
和張四海比，陸俊沒(méi)有好爹，是正兒八經(jīng)的白手起家，和楊修遠(yuǎn)差不多，在張四海和楊修遠(yuǎn)面前，仿若天生低了一頭。
這一筆生意陸俊本來(lái)也沒(méi)打算賺多少錢，畢竟買家是楊修遠(yuǎn)，就當(dāng)交個(gè)朋友。
結(jié)果有點(diǎn)喜出望外，能多賺一點(diǎn)自然是好事，一套房子，從開(kāi)發(fā)房源到裝修，真不是簡(jiǎn)單的活。
張四海也不是說(shuō)在幫陸俊說(shuō)話，而是看出來(lái)了楊修遠(yuǎn)不想承陸俊的人情，所以打了個(gè)圓場(chǎng)。
談好了，陸俊立馬出去打電話，找房東預(yù)約過(guò)戶的事。
“以后就定居在這邊了？”陸俊出去后，張四海問(wèn)。
楊修遠(yuǎn)點(diǎn)頭：“差不多，不過(guò)也說(shuō)不了，說(shuō)不定工作的時(shí)間比在家里的時(shí)間多?！?p> “這套房子確實(shí)還可以，綠化太好了，空氣很舒服?！?p> 楊修遠(yuǎn)也是看重了這一點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)像是一處小深林。
不一會(huì)兒，陸俊進(jìn)來(lái)了。
“遠(yuǎn)哥，談好了，明天就可以去辦理過(guò)戶手續(xù)?！?p> “行，辛苦你了。”
詢問(wèn)了一番細(xì)節(jié)，雙方都是全款，過(guò)戶手續(xù)不復(fù)雜，陸俊會(huì)幫忙處理。
雖然還沒(méi)過(guò)戶，陸俊就把鑰匙交給了楊修遠(yuǎn)，對(duì)于楊修遠(yuǎn)和張四海，他放心。
然后打電話預(yù)約了大華智能家居的工作人員過(guò)來(lái)開(kāi)戶。
大華智能家居管理系統(tǒng)需要工作人員的權(quán)限才能設(shè)置房主，有點(diǎn)小麻煩，但這也是為了戶主的安全。
忙完已經(jīng)是傍晚六點(diǎn)，然后一起去吃飯。
趕了一天路，都很累，隨意聊了些，沒(méi)過(guò)夜生活，而且明天一早要跑過(guò)戶手續(xù)，張四海也要去給客戶送東西。
于是，三人就在最近的地方住了酒店。
躺在酒店的床上，楊修遠(yuǎn)想著一些事情，如果不出意外，和房東碰面后，明天就可以提前搬進(jìn)去，房子是干凈的，陸俊一直在找家政打掃。
但是還得置辦一些東西，比如廚具、被子。
家具方面倒是齊全，空調(diào)冰箱電視都是后來(lái)陸俊換過(guò)的，能配合智能家居系統(tǒng)一起使用。
想著想著，楊修遠(yuǎn)就睡了過(guò)去。
第二天一早，張四海先走了，他和客戶約好的是今天。
陸俊帶著楊修遠(yuǎn)，又去接了房東，一起去房交所辦理手續(xù)。
陸俊這種人小門道多，不管是銀行還是房交所，都不需要排隊(duì)，一個(gè)過(guò)戶手續(xù)，不到半天就搞定了。
這個(gè)程序楊修遠(yuǎn)熟悉，先交了一筆首付款，完稅后領(lǐng)取新房產(chǎn)證的同時(shí)在交尾款，可能要等幾天。
房東那邊也是知書(shū)達(dá)理的人，下午就叫車過(guò)來(lái)拉走了雜貨。
比起最開(kāi)始的價(jià)格，陸俊幫房東多賣了一筆錢，那一筆利潤(rùn)中，房東也能抽一部分。
陸俊的角色做好了，對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于貴賓服務(wù)，而且是一對(duì)一模式。