錢福安笑道：“兄弟啊，這你就不懂了。如果沒有你提出的商業(yè)地標構想，哥哥我永遠不可能把投資的觸角延伸到河州市來。
“誠然，河州市的經(jīng)濟總量在山南省十一個地級市中排名倒數(shù)第二位，去年的全市居民人均收入不及省城龍城居民收入的一半。
“可你想過沒有，一旦你構想的商業(yè)地標在溫河的北岸屹立起來，會產(chǎn)生多么大的聚集效應。
“兄弟啊，人都是有從眾心理的。誰不想把自己的家安置在購物、休閑、娛樂都特別方便的商業(yè)地標周圍。
“到那時，哥哥我敢斷言，我開發(fā)的住宅不僅能夠銷售一空，而且會帶動河州市新一輪的購房熱潮?！?p> 對于錢福安的預言，李子丞不便做出任何評判。不過他知道，買房和買股票是一個道理，都是買漲不買跌。
河州市一類地區(qū)商品房目前的均價是兩千七百元。假設，錢福安的預言能夠?qū)崿F(xiàn)，因為李子丞構想的商業(yè)地標帶來的聚集效應，勢必會把河州市一類地區(qū)商品房的價格推向一個新高度。
房價的上漲勢必會帶動地價的上漲。如果錢福安在地價上漲之后，再去購買商業(yè)地標周邊的地塊，明顯是不劃算的。
想到這里，李子丞開口問：“老錢，你打算購買多少畝土地開發(fā)商品房？”
錢福安對李子丞豎起兩根手指頭：“兩百畝。哥哥我出資四億兩千萬，以河州市國土部門現(xiàn)有的掛牌出讓價，每畝二百一十萬，購買溫河北岸的兩百畝土地。
“這兩百畝土地哥哥我打算全部建成高層住宅，小區(qū)的名字我都想好了，就叫‘水岸公館’。怎么樣，這個名字夠大氣吧?！?p> 李子丞聽后笑道：“大氣，夠大氣。不過老錢，既然你想把‘水岸公館’打造成河州市最佳住宅小區(qū)，那就應該把‘水岸公館’的居住舒適感擺在第一位。
“也就是說，‘水岸公館’建成之后，其容積率最好不要超過四點零。明白不？”
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河州賓館，仙蹤林茶社。
洪靖堯一邊品著香茗，一邊問：“老姜，你想好了沒有，準備怎么跟錢福安攤牌？”
姜鴻罡沉吟片刻，搖頭道：“沒想好。老洪，你我都知道，錢福安可是平城首富，即便錢福安手里有好的投資項目，人家也會把項目落戶在平城。
“咱們河州能給人家什么優(yōu)惠條件，人家憑什么要把投資項目放在河州，你說是不是這個理兒？”
洪靖堯輕輕拍了拍沙發(fā)扶手，笑道：“老姜，理兒是這么個理兒。可方才一把手和二把手的態(tài)度你也看到了，絕不允許錢福安這條大魚來個河州一日游。
“所以啊，你可得好好琢磨琢磨，如何跟錢福安開這個口。”
姜鴻罡苦笑一聲，說道：“老洪，我可是分管咱們河州招商引資這一塊工作的，我何嘗不想說動錢福安給咱們河州投資。
“可河州鋼鐵公司的事還沒有落聽，我不想節(jié)外生枝。再者說了，咱們河州的立市之本是農(nóng)業(yè)，而不是工業(yè)，我能拿出什么好的項目來吸引錢福安投資?！?p> 洪靖堯聽后一邊點頭，一邊說道：“老姜，我同意你的說法。一把手、二把手的想法固然好，可沒有梧桐樹，終究是引不來金鳳凰?！?p> 嘴里說著話，洪靖堯像是突然想到了什么，噌的從沙發(fā)上站起身，哈哈一笑：“老姜，說到項目，我倒是有個建議，你想不想聽？”
姜鴻罡點了點頭：“說說看，什么建議？”
洪靖堯從衣兜里翻找出一個名片夾，而后打開名片夾從里面抽出一張名片遞給姜鴻罡：“老姜，我問你，你可知咱們河州最出名的農(nóng)產(chǎn)品是什么？”
姜鴻罡一邊伸手接過名片，一邊答道：“老洪，雖然我到河州的時間不長，卻也知道，河州是灘棗的故鄉(xiāng)。所以，咱們河州最出名的農(nóng)產(chǎn)品是灘棗?！?p> “不不不?！?p> 洪靖堯聽后微笑著搖了搖頭：“老姜，你錯了，咱們河州最出名的農(nóng)產(chǎn)品不是灘棗，而是沙棘果。
“究其原因是因為，沙棘樹喜光、耐寒、耐酷熱、耐風沙，對土壤適應性強。
“咱們河州位于黃河東岸，轄內(nèi)大部分地區(qū)植被稀少，生態(tài)環(huán)境極為脆弱。
“上世紀五十年代到七十年代，為相應國家號召，盡快恢復黃河流域的植被，咱們河州曾先后四次大面積種植沙棘樹，并因此而使得咱們河州的植被覆蓋度達到了百分之六十二?！?p> 說到這里，洪靖堯端起茶杯呷了一口，繼續(xù)說道：“咱們河州現(xiàn)轄兩區(qū)九縣，面積大約有兩萬一千平方公里。
“老姜你想想看，兩萬一千平方公里的面積上有百分之六十二的土地種植了沙棘樹，那每年沙棘果的產(chǎn)量得有多少。
“只不過沙棘果不易存貯，沒有辦法像灘棗那樣帶來直觀的經(jīng)濟效益，故而被大家所忽略。
“你手上這張名片是河州綠洲食品有限公司董事長汪輝林的名片，他在四年前自籌一百五十萬資金成立了河州綠洲食品有限公司，致力于沙棘產(chǎn)品綜合研制、生產(chǎn)和銷售。
“我想說的是，如果你能勸說錢福安給河州綠洲食品有限公司投資一千萬，既可以完成一把手、二把手交給你的任務，又不讓李子丞太難做?！?p> “一千萬?！?p> 姜鴻罡聽后開了一句玩笑：“老洪，你那幅傅抱石先生的《文會圖》，李子丞打算出價一千萬買下來。要不，你拿賣畫所得的一千萬，入股河州綠洲食品有限公司，幫我完成一把手、二把手交給我的任務?！?p> 洪靖堯瞪著眼笑罵道：“老姜，你這出的什么餿主意，我可是國家公職人員，怎么可以入股私營企業(yè)，你想讓我晚節(jié)不保？”
便在這時，姜鴻罡放在茶幾上的電話突兀響起。姜鴻罡急忙拿起手機，按下接聽鍵：“子丞，還沒睡？”
李子丞答道：“沒睡。老領導，有件事我想征求一下您的意見?！?p> 姜鴻罡端起自己面前的茶杯，放在嘴邊呡了一口：“什么事？”
李子丞瞥了一眼錢福安：“老領導，是這樣的。我朋友想購買河州鋼鐵公司廠區(qū)周邊的地塊開發(fā)房地產(chǎn)，您能不能幫忙跟國土部門打聲招呼？”