27、買房

　　蘇浩在得到自己的第一筆稿費(fèi)準(zhǔn)備投資時(shí)就想過在苝京買房，他是知道后世苝京的房價(jià)有多高，絕對(duì)是寸土寸金。

　　但投資房產(chǎn)周期太長，后來因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)【愛情麻辣燙】這個(gè)投資項(xiàng)目，就放下了買房這個(gè)想法。

　　這次開公司，肯定是要有辦公地點(diǎn)的，這是一個(gè)硬性規(guī)定，不然人家也不批，所以蘇浩就一起，干脆買一棟辦公寫紙樓和幾棟住房。

　　進(jìn)入九十年代，苝京的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展起來，商品房進(jìn)入了人們的視野。事實(shí)上，苝京的商品房從1984年就開始建造了。

　　苝京的寫字樓是從九十年代發(fā)展起來的，那時(shí)候?qū)懽謽堑淖鈶舳际峭赓Y企業(yè)和外商辦事機(jī)構(gòu)，寫字樓的數(shù)量也不多，導(dǎo)致供不應(yīng)求，不少外資機(jī)構(gòu)甚至只能在高檔酒店里辦公。

　　從92年開始，國家的土地政策出現(xiàn)松動(dòng)，外商看好苝京的寫字樓市場，紛紛入場。其中以港城的地產(chǎn)商最為活躍，投入大筆資金圈地蓋樓。

　　這一時(shí)期苝京寫字樓的出售價(jià)格高達(dá)三千美金一個(gè)平方，租金也是水漲船高，僅次于港城和RB的寫字樓租賃價(jià)格。

　　1993年下半年，國內(nèi)南方局部地區(qū)的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)大崩盤，尤其是最南方的瓊|州，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，那是一場抹不去的噩夢。

　　這場房地產(chǎn)泡沫的破滅讓中國百姓了解了一個(gè)新名詞，那就是爛尾樓。

　　時(shí)間到95年，房地產(chǎn)市場情況不但沒有好轉(zhuǎn)，反而擴(kuò)散到全國。因?yàn)橥馍糖捌诮ㄔO(shè)的樓盤太多，但錯(cuò)誤的評(píng)估了市場的承受能力，導(dǎo)致在這一年幾座大型綜合性樓盤集體對(duì)外營業(yè)，造成了經(jīng)濟(jì)泡沫，出現(xiàn)了寫字樓空置的現(xiàn)象。

　　寫字樓空置，導(dǎo)致寫字樓的房價(jià)大跌，這可苦了開發(fā)商，但卻美了蘇浩，蘇浩在對(duì)比了幾家的樓宇以及報(bào)價(jià)后，最終低價(jià)買了一棟五層寫字樓，做公司辦公地。

　　雖然公司現(xiàn)在一個(gè)人也沒有，不對(duì)有一個(gè)他自己，但人不是要有夢想嗎！

　　他覺得自己的公司將來一定會(huì)發(fā)展的非常好，人也會(huì)很多，所以他直接買了一棟五層寫字樓，而不是去租一間辦公室。

　　生活住房蘇浩買了一座四合院還有幾套樓房，他和媽媽李素素很喜歡四合院這種環(huán)境，將來媽媽來苝京也有個(gè)舒服的生活環(huán)境。

　　買四合院也是有講究的，那就是一定要買文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的四合院，不然不知什么時(shí)候就面臨拆除問題。

　　苝京從1990年開始進(jìn)行大規(guī)模的舊城改造工程，拆除了大量的老房子，其中大多是四合院。

　　至于拆遷補(bǔ)償，只保證讓原本住在四合院的居民有房子住，也就是回遷房，回遷房的面積和居民原有住房面積等同。

　　對(duì)于舊城改造，拆除四合院，這項(xiàng)民生工程不容置疑，肯定是好事。

　　但四合院畢竟是歷史遺留下來的古建筑，是傳統(tǒng)民居的典型代表，是老苝京文化的載體，就這麼拆除太可惜了。

　　綜合各方面意見，最終苝京市政府決定把故宮、景山周圍、西四北、南北鑼鼓巷、國子監(jiān)、什剎海等地區(qū)為重點(diǎn)的25片傳統(tǒng)四合院和胡同列為文化保護(hù)區(qū)。這些地方的四合院不屬于拆遷范圍，會(huì)全部保留下來，其余地方的全部拆除。

　　蘇浩既然想要購買一套四合院，就不能是那種隨時(shí)會(huì)被拆遷的院子，而是要找處在文化保護(hù)區(qū)里的四合院。

　　經(jīng)過一番挑選，最終蘇浩在什剎海買了一座四合院。

　　四合院一個(gè)是住著舒服，還有就是升值的空間大?？梢灶A(yù)見，苝京的房價(jià)以后會(huì)一年一個(gè)樣，隨著住房需求的猛增，房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期。

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　　七月中旬蘇浩結(jié)束這一學(xué)期的所有考試，學(xué)校放假了。

　　蘇浩給劉倩打個(gè)電話，想約時(shí)間見一面，感謝她幫忙辦理公司手續(xù)。剛好劉倩也從港城回來了，兩人約好在學(xué)校旁的西餐廳見面。

　　蘇浩先到餐廳等著劉倩，不多時(shí)劉倩就到了，“倩姐，你來了，來坐?！碧K浩見劉倩進(jìn)門站起身打招呼道。并走到對(duì)面把椅子抻出來，等劉倩坐下才回到座位。

　　劉倩走過來坐下嬉笑道：“小蘇蘇，你早來了，是不是很想姐姐呀，這么殷勤。”。

　　“倩姐，你又來了。你吃什么，咱們先點(diǎn)餐，一會(huì)兒再聊?！碧K浩說完，叫來服務(wù)生，兩人點(diǎn)餐。

　　點(diǎn)完餐，服務(wù)員去準(zhǔn)備，蘇浩說道：“倩姐，你什么時(shí)候回來的，港城的事忙完了?！薄?p>　　劉倩說道：“前天剛回來，本來七月三四號(hào)就回來，可是沒想到趕上了金融風(fēng)暴，港城也受到波及，所以就多留了一段時(shí)間?！?。

　　劉倩說的情況蘇浩知道，7月2日，索|羅斯在瞬息之間攻陷泰|國，僅當(dāng)天泰銖兌美元匯率就暴挫逾17%，外匯及其他金融市場也隨之陷入混亂。泰|國宣布放棄固定匯率制，實(shí)行浮動(dòng)匯率制，引發(fā)一場遍及東南亞的金融風(fēng)暴。

　　港城，作為亞洲金融中心，在索|羅斯發(fā)動(dòng)對(duì)東南亞的金融戰(zhàn)爭之后，就注定成為決戰(zhàn)之地。打不下港城，索|羅斯面子上都過不去。

　　所以索|羅斯一邊在“料理”亞洲四小虎的同時(shí)，一邊就曾多次試探過港城。

　　7月中旬，明年1月和5月，港幣三次遭到大量投機(jī)性的拋售，港幣匯率受到?jīng)_擊，恒生指數(shù)和期貨市場指數(shù)下瀉4000多點(diǎn)，市場極度恐慌。

　　西方輿論戲稱，港城已經(jīng)成為國際投機(jī)家的提款機(jī)。

　　明年，8月，打著如意算盤的索羅斯，就會(huì)在幾次試探之后，按捺不住躁動(dòng)的心，帶著最強(qiáng)的人馬和火力，卷土重來。

　　誓要一戰(zhàn)終結(jié)港城。

　　最終港城在中央政府的強(qiáng)大支撐下，國際炒家虧損巨大，最終不得不從港城敗退而去，港城保住了自己的經(jīng)濟(jì)命脈。

　　此后港城市場逐漸恢復(fù)了元?dú)猓?999年恒生指數(shù)重回10000點(diǎn)以上，港府從股市中全部退出，賺了數(shù)十億美元。

　　7月中旬這一次的港幣大量投機(jī)性拋售就是索|羅斯得第一次試探。