第310 松山湖園區(qū)

　　隋安一張嘴就要300畝的土地，著實(shí)把松山湖管委會(huì)主任唐軍宏給嚇倒了。

　　唐軍宏定了定神，問道：“你的工業(yè)園用地計(jì)劃不是只要100畝嗎，怎么要300畝這么多呢？要開發(fā)房地產(chǎn)嗎？”

　　借工業(yè)園開發(fā)的機(jī)會(huì)，建立一些別墅、洋樓是很正常的事，尤其是在風(fēng)景優(yōu)美的松山湖，已經(jīng)有一些房地產(chǎn)公司建了住宅小區(qū)，不過，后面被管委會(huì)叫停了。

　　要是松山源的房價(jià)飚上了天，那可不容易筑巢引鳳了，哪家企業(yè)都不愿意呆在土價(jià)貴、房價(jià)高的地方，容易拉高員工的生活成本，而導(dǎo)致員工隊(duì)伍的不穩(wěn)定。

　　“不是開發(fā)房地產(chǎn)！”，隋安說道：“是想為員工提供低成本的居所，以真正吸引人才安居落戶！”

　　“嗯……”，唐軍宏思索了一會(huì)后，說道：“在松山湖園區(qū)范圍內(nèi)，劃出住宅用地比較難，但園區(qū)外，倒是可以。XC區(qū)與松山湖交界的地方，有好幾塊地也在招商引資，我?guī)湍銌枂?！?p>　　“那邊離這里遠(yuǎn)嗎？”

　　“不遠(yuǎn)，就隔條松山湖大道，步行十分鐘！”

　　“那邊還沒有開發(fā)嗎？”

　　“開發(fā)好幾年了，就是離市區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)，還沒完全開發(fā)起來，不過，我覺得這樣也好，至少地價(jià)便宜！”

　　隋安點(diǎn)點(diǎn)頭，雖然在松山湖園區(qū)外，可能享受不到什么優(yōu)惠政策，但如果地價(jià)便宜，而且離松山湖園區(qū)近的話，完全可以開發(fā)出大片住宅小區(qū)，為松山湖園區(qū)內(nèi)的員工提供低價(jià)的住房。

　　莞城處在鵬城和穗州這兩個(gè)一線城市之前，可房價(jià)才四五千左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于鵬城和穗州。

　　如果在莞城能拿到一線城市的工資，買到五六線城市房價(jià)水平的房子，那生活質(zhì)量可就比在一線城市打滾要舒服多了。

　　隋安拿過地圖，與唐軍宏討論著可用土地及面積大小等問題。

　　而作為紅石集團(tuán)員工出現(xiàn)的文偉站在一旁，暗暗地記下了松山湖附近的居住用地情況。

　　……

　　晚上，唐軍宏在指定的招待酒店——松山湖大酒店里接待隋安一行。

　　松山湖酒店臨湖而建，夜晚能看著湖邊一圈的路燈，以及樹上纏繞的燈飾，夜色之下的松山湖，如同戴著一串珍珠項(xiàng)鏈的貴婦，安靜而平和地躺著，欣欣然地接受人們投來的欣賞目光。

　　在下午時(shí)，隋安已同唐軍宏在主要事項(xiàng)上達(dá)成了一致，唐軍宏辦事雷厲風(fēng)行，在飯前，就跟隋安簽了投資意向書，正式協(xié)議等雙方律師審核并經(jīng)有關(guān)部門審批后就正式執(zhí)行。

　　正事談妥，剩下來的就是交杯換盞、吃肉嘬湯，賓主盡歡。

　　晚十點(diǎn)，宴會(huì)散場，隋安拒絕了去唱K、桑拿等娛樂活動(dòng)，而是在松山湖酒店里直接召開了骨干會(huì)議。

　　莞城的數(shù)據(jù)中心建設(shè)，前期調(diào)查將近一個(gè)月，隋安在調(diào)查時(shí)，從不催促，就是想讓調(diào)查得細(xì)一些、多一些，以最大程度的減少投資失敗的概率。

　　但是一旦決定投資，那推進(jìn)的速度就會(huì)非?？?，一眾骨干都知道隋安的風(fēng)格，所以在宴會(huì)里并沒有怎么喝酒，就是為了保持清醒的頭腦開會(huì)。

　　但是林夢雅就有些扛不住了，本來車馬勞頓，又加上在園區(qū)里上山下山，走了快兩個(gè)小時(shí)，在宴會(huì)上又喝了兩杯紅酒，這會(huì)已經(jīng)困得眼皮直打架了。

　　她見其他人都是精神奕奕的，心里慨嘆，這些都是什么人啊，精力怎么會(huì)這么旺盛？

　　不過她慶幸坐在外圍，低著頭打了幾個(gè)呵欠，也沒多少人關(guān)注到她。

　　隋安留意到了林夢雅的疲態(tài)，不過他沒說什么。

　　其他人對于新人的表現(xiàn)也很寬容，因?yàn)樗麄円彩菑男氯诉^來的，跟著隋安就得預(yù)著要加班的，因?yàn)橛袝r(shí)，隋安真的會(huì)凌晨三四點(diǎn)鐘發(fā)郵件安排工作的。

　　只不過，隋安在勞逸結(jié)合的度上把握得很好，不會(huì)讓員工過度勞累，而且允許中高管有一定的彈性工作時(shí)間，所以中高管適應(yīng)了這種節(jié)奏之后，要是回到朝九晚五的狀態(tài)反而更加不適應(yīng)。

　　隋安看向負(fù)責(zé)投資事務(wù)的副總裁沈恩泰，“沈總，咱們的資金能同時(shí)鋪開幾個(gè)項(xiàng)目？”

　　“如果只是數(shù)據(jù)中心的話！”，沈恩泰對于項(xiàng)目開發(fā)的關(guān)鍵數(shù)據(jù)了如指掌，很快答道：“可以同時(shí)開六個(gè)，但如果是六個(gè)工業(yè)園區(qū)的話，只能同時(shí)開三個(gè)！”

　　沈恩泰猶豫了一下，不知道該不該在這個(gè)場合說出來，如果大舉投資工業(yè)園的話，會(huì)直接影響到VPHONE的生產(chǎn)周轉(zhuǎn)資金。

　　如果VPHONE銷售不暢，資金回籠出現(xiàn)問題的話，工業(yè)園項(xiàng)目就容易爛尾。

　　隋安見沈恩泰有話想說但沒說的樣子，也不開口問，等私底下再單獨(dú)問問。

　　他也知道，投資開發(fā)這六個(gè)工業(yè)園，集團(tuán)內(nèi)部就有不同意見，說數(shù)據(jù)中心可以做，但沒有必要做什么工業(yè)園。

　　這個(gè)會(huì)議開到了十二點(diǎn)，隋安才宣布散會(huì)，讓人各自去休息，他把沈恩泰單獨(dú)留了下來。

　　“資金方面有什么問題？”，隋安直接問道。

　　沈恩泰搖頭道：“目前沒什么問題，前期投資的資金30億已準(zhǔn)備好了，但面對600億的總投資額，似乎少了一些，咱們至少要有30%的資金，才好找外部融資！”

　　“今年的VPHONE銷量足以撐得住！”，隋安信心十足地道。

　　“可萬一實(shí)現(xiàn)不了呢？APHONE下個(gè)月就要登陸全球發(fā)售了，到時(shí)我們能不能維持現(xiàn)在的現(xiàn)金流，我有點(diǎn)擔(dān)心！”，沈恩泰的神情糾結(jié)，尤其是知道了APHONE的發(fā)售計(jì)劃后，心里更是沒譜。

　　隋安輕笑道：“智能手機(jī)市場這么大，我們一家吃不下，愛普公司也吃不下，這幾年還是各強(qiáng)混戰(zhàn)的局面，我們有了先發(fā)優(yōu)勢，這點(diǎn)我到不太擔(dān)心！”

　　“……”，沈恩泰嘆了口氣，認(rèn)真地道：“隋總，咱們VPHONE還沒做到行業(yè)老大，就開始多元化投資，是不是有點(diǎn)激進(jìn)啊！”

　　“是有點(diǎn)！”，隋安老實(shí)承認(rèn)道，“不過，當(dāng)初我們研發(fā)VPHONE，在外人看來，甚至內(nèi)部有人看來，不也是激進(jìn)得很，最后不也是研發(fā)出來了！”

　　“呼！”，沈恩泰輕吐一口氣，“老實(shí)說，我也沒想到咱們能做到！”

　　“所以嘛，工業(yè)園也沒有什么可怕的，基礎(chǔ)設(shè)施這些硬件容易，但怎么把一些企業(yè)引進(jìn)來，形成為VPHONE服務(wù)的產(chǎn)業(yè)鏈，這才是對我們的真正考驗(yàn)！”

　　“那咱們這里的工業(yè)園建成的話，您想找哪些企業(yè)？”

　　“華威！”

　　“……”