第40章 玫瑰園（祝我自己，生日快樂）

　　米國(guó)人有一個(gè)好處，就是性情相對(duì)比較灑脫，而且很重視契約精神。（忽略國(guó)家層面）

　　接下來的幾天，四個(gè)人結(jié)伴而行，把申城以及申城周邊，包括吳中鹿城臨安這一圈的江南水鄉(xiāng)都游覽了一遍，吃，看，玩，拍照，租住到水巷人家感受江南情懷，撐著竹紙傘體驗(yàn)長(zhǎng)街古巷的詩(shī)情畫意。

　　盡情盡性。

　　張彥明發(fā)現(xiàn)和外國(guó)人組隊(duì)出游還是挺好的，不用為了錢方面的事情糾結(jié)，他們的AA觀念深入人心，會(huì)主動(dòng)平攤所有的花銷，還不會(huì)影響感情。

　　張彥明發(fā)現(xiàn)安吉麗娜還會(huì)記賬，把兩個(gè)人的旅游寫成筆記，把花的每一份錢記的清清楚楚。這是回去了兩個(gè)人之間再次AA嗎？

　　不過，管他呢，那是人家的私事兒。

　　甚至張彥明都從來沒問過史密斯和安吉麗娜到底是什么關(guān)系。和米國(guó)人扯這個(gè)沒有意義。

　　他只是告訴李舞蘭，把兩個(gè)人都當(dāng)成獨(dú)立的朋友，不要拿自己的思維習(xí)慣去往別人身上套。

　　人家回國(guó)以后說不定下了飛機(jī)就揮揮各自回家呢。

　　十月九號(hào)，四個(gè)人結(jié)束這一圈旅行回到申城。

　　不過這次沒住到禮查飯店，而是住到了三星的吳宮，一個(gè)是這邊比較方便，出門就是應(yīng)天路和外灘，另一個(gè)原因就是要便宜一些。

　　這會(huì)兒禮查，花園，希爾頓，錦江這些酒店一晚上都是千五以上，吳宮便宜一半。張彥明身上的錢不多了，得省著花。

　　接下來，就是幫史密斯買房子的事情。房子買下來幾個(gè)人就會(huì)出發(fā)去京城，然后到魯爾。

　　史密斯的買房款二十五萬(wàn)米刀已經(jīng)就位。

　　也不知道他倆是從哪弄來的錢，再說這和張彥明沒有關(guān)系，也不可能問。

　　錢是兩個(gè)人的，房產(chǎn)也會(huì)歸屬兩個(gè)人共同擁有，這是史密斯明確表達(dá)出來的意思。

　　張彥明想，也許，這兩個(gè)人以后會(huì)真正結(jié)婚組成家庭。也不一定。

　　張彥明的目標(biāo)是玫瑰花園。

　　做為外銷房的末班車，玫瑰花園一出場(chǎng)就陷入了不利局面，嚴(yán)重滯銷，超低的入住率又影響了買房人的感覺，簡(jiǎn)直是一種惡性循環(huán)。

　　由其是它建在這個(gè)時(shí)候人氣低迷的浦東，除了一座電視塔這邊還什么都沒有，連江灘都還是一片荒蕪。

　　寧要浦西一張床，不要浦東一座房，雖然這句話起始于90年代初，但這個(gè)時(shí)候仍然可以看作申城人對(duì)浦東態(tài)度的真實(shí)寫照，甚至到了后來浦東大發(fā)展了，也并沒有得到多少改變。

　　不但沒改變，反而影響力越來越大，已經(jīng)不局限于本地人了，外來人也被這句話洗腦。

　　到01年，這邊的普通住宅房?jī)r(jià)才將將達(dá)到三千，一直到了08年以后才真正飛起來。

　　但張彥明清晰的知道以后的浦東會(huì)是一個(gè)什么樣子，更知道玫瑰花園在今年的銷售方案，知道它在后面幾年間的房?jī)r(jià)變化。

　　因?yàn)樵诤髞淼乃猩婕暗缴瓿堑禺a(chǎn)的各類文章中，都會(huì)不停的提及到這里還有古北。

　　這是一段歷史的縮影：外銷房的短暫樓生。

　　“不用把錢給我，親愛的史密斯，這不是買股票。我會(huì)在接下來的時(shí)間去找關(guān)系疏通，你知道，華國(guó)人做事講究這個(gè)，就好像你們國(guó)家的那些游說公司。

　　我會(huì)給你爭(zhēng)取到一個(gè)友好的價(jià)格，而且，我保證這里的收益，放心，如果沒有信心我不會(huì)跟你簽署協(xié)議的，放心，事情我都有把握。

　　等我把事理順，然后你們親自去簽署合同進(jìn)行交易，我保證買進(jìn)價(jià)格低于向你們的通報(bào)價(jià)格，我會(huì)做的很好的，必竟收益也有我的部分，否則我就要賠你一大筆錢。”

　　在整個(gè)和史密斯來往的過程中，張彥明之所以能取得他們的信任，就是靠著這種利益關(guān)系。

　　利益，再加上身己的投入，然后用協(xié)議來保證。這也是史密斯涉世未深對(duì)華國(guó)了解也不多，換個(gè)老油條過來張彥明都不一定能成功。

　　不過，本身這事兒就是意外的驚喜，成不成對(duì)張彥明的影響并不存在，所以他就放得很開，可能，這種無(wú)所謂的態(tài)度在整個(gè)過程中也起到了一些作用。

　　李舞蘭雖然沒怎么上過學(xué)，但并不笨，這一段時(shí)間下來，她已經(jīng)能和史安兩個(gè)米國(guó)人進(jìn)行簡(jiǎn)短的交流了，也能聽懂一些簡(jiǎn)單的話。

　　于是接下來，李舞蘭和史密斯安吉麗娜去逛街看景，張彥明跑去“對(duì)縫?！?p>　　是的，就是流行于整個(gè)九十年代的對(duì)縫，也叫空手套白狼，利用掌握的信息賺錢。隨著信息的越來越發(fā)達(dá)，這個(gè)行業(yè)慢慢就消失了。

　　他帶上自己的交易所資金賬戶證明，拿著二十萬(wàn)米刀的資金證明，直接坐船過江，按地址找了過去。

　　浦東大道1097號(hào)，瓊島珠江實(shí)業(yè)。

　　這個(gè)年代還沒有后來的那種專業(yè)光鮮的售樓處大展廳，不過已經(jīng)有了售樓處的雛型。

　　在96年以前，房子都是現(xiàn)房，由其是外銷房，都是精裝現(xiàn)房，不過，這會(huì)已經(jīng)有了樓花的概念，賣概念賣期房的大潮馬上就要躍馬奔騰了，將成為開發(fā)商坑人的有力手段。

　　不過這些都和張彥明沒有關(guān)系。

　　“你好，歡迎光臨珠江實(shí)業(yè)?！?p>　　前臺(tái)妹妹到是挺專業(yè)的，張彥明沖她點(diǎn)了點(diǎn)頭：“我找你們經(jīng)理，在這邊能說了算的?！?p>　　在這個(gè)年代，前臺(tái)妹妹還不是公司里可有可無(wú)的花瓶，更不是低收者，這會(huì)兒能進(jìn)大公司做前臺(tái)的都是漂亮的大學(xué)生，還屬于高端職業(yè)。

　　“請(qǐng)問先生你，有什么事情？”

　　“買房，找你們肯定是買房子啊?！?p>　　“先生我們這里是外銷房，需要外匯的?！?p>　　“經(jīng)理在哪？要不我自己進(jìn)去？”

　　前臺(tái)看了看張彥明，還是打了個(gè)電話進(jìn)去，說了幾句放下電話，伸手示意了一下：“先生這邊請(qǐng)。”

　　賣房在一樓，辦公室就在二樓。辦室區(qū)并不大，開發(fā)商也不需要多大的辦公場(chǎng)地。

　　“這是我們李總，這位先生說要買房子?！?p>　　李總從窄小的辦公桌后面站起來，示意前臺(tái)可以走了，向張彥明伸出右手：“你好?！?