第52章 選定商鋪（國(guó)慶節(jié)加更）

　　“不瞞眾位郎君說(shuō)，這個(gè)府邸的前主人，是民部的一位侍郎，這位侍郎當(dāng)年因?yàn)榱⑾麓蠊Γ槐菹路饬司粑?。但沒(méi)成想這位侍郎不但恃寵嬌縱，還結(jié)黨營(yíng)私，徇私舞弊，去年的時(shí)候，因事敗露，被陛下捉拿下獄，抄家問(wèn)斬。至于這府邸，也是這位侍郎當(dāng)初逾制改造的，那侍郎被抄家后，就被我們戶部收回了?！?p>　　“哦？那為什么不賣出去？現(xiàn)在還空著？”杜構(gòu)疑惑問(wèn)。

　　“唉，我們也想賣啊，可是這根本賣不出去，這本就是一座逾制的府邸，賣給誰(shuí)都不合適。普通人沒(méi)資格，三品以上的眾位閣老公候們又都已經(jīng)有了各自的府邸。以至于有資格住的看不上，看得上的沒(méi)資格住，這才一直留到現(xiàn)在?！?p>　　魏書(shū)玉眉頭一皺?！案∮庵?，按規(guī)制，需要由你們戶部出錢改造吧？”

　　曹主事苦笑一聲。

　　“我們也想過(guò)，可是......沒(méi)錢?。　辈苤魇聡@了口氣。“諸位郎君都不是普通人，想必都應(yīng)該清楚，這次陛下北征東突厥，已經(jīng)掏空了民部，民部能維持現(xiàn)狀就已經(jīng)不錯(cuò)了，哪有錢浪費(fèi)在這些事上面？”

　　杜構(gòu)等人這才恍然，原來(lái)如此。

　　清楚過(guò)后，杜構(gòu)心思就活泛了，這簡(jiǎn)直就是天賜的好機(jī)會(huì)吧。

　　思索了一下，杜構(gòu)對(duì)曹主事道：“曹主事，我看這府邸，總這么空著也不是辦法，太浪費(fèi)了，不如，我給你想個(gè)辦法？”

　　曹主事臉色一喜，這種府邸其實(shí)長(zhǎng)安還有不少，任何時(shí)候都不缺乏貪圖享樂(lè)之人，所以，長(zhǎng)安城里逾制的府邸很多，遺留下來(lái)自然也有不少，如果杜構(gòu)能給他一個(gè)解決之道，那也是他的政績(jī)，搞不好，他還會(huì)因此升官。

　　曹主事心里有些興奮，急忙道：“杜郎君請(qǐng)賜教?！?p>　　“其實(shí)這事很好解決，只要換個(gè)思路想就可以。”杜構(gòu)抱著肩膀道：“你想，這府邸，如果按住宅來(lái)賣，自然不好賣，但你要是把它當(dāng)做商鋪來(lái)賣，是不是就不涉及逾制的問(wèn)題了？”

　　“當(dāng)成商鋪來(lái)賣？”曹主事一時(shí)間還有些沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)?！斑@可是府邸，如何當(dāng)做商鋪？哪家商人會(huì)買這么大的商鋪？這不是浪費(fèi)嗎？”

　　“哈哈哈，曹主事，這可就是你想差了，我跟你說(shuō)，對(duì)于經(jīng)商而言，只有能力差的商人，沒(méi)有廢物類型的商品，只要商人有能力，一個(gè)茅廁都能當(dāng)做豪宅給賣了?！?p>　　“這......”曹主事仍舊有些遲疑，他雖然和不少商人打過(guò)交道，但那也只是表面之交，對(duì)于真正的經(jīng)商之道，他根本不懂，自然也不會(huì)理解杜構(gòu)所說(shuō)的商人的厲害！

　　杜構(gòu)也不再啰嗦，直截了當(dāng)?shù)溃骸斑@樣，曹主事，你帶我們?nèi)ツ歉】纯矗绻线m，這座府邸，我就當(dāng)做商鋪給買了！”

　　曹主事眼前一亮?！袄删?dāng)真？”一個(gè)主意，有實(shí)踐案例和空口說(shuō)白話，那是完全兩個(gè)效果。

　　如果杜構(gòu)真的買下了這個(gè)府邸，那曹主事便有八成的把握說(shuō)服上司。

　　杜構(gòu)笑了笑?！扒胺綆钒伞！?p>　　曹主事不敢怠慢，急忙帶著眾人去了那座府邸，曹主事來(lái)得匆忙，也沒(méi)帶鑰匙，不過(guò)眾人都懶得等他，結(jié)果是牛開(kāi)山一腳解決了問(wèn)題。

　　看著被踹的半碎的大門，頓時(shí)哭笑不得，心里暗道，果然，這些貴族郎君，就沒(méi)一個(gè)好惹的。

　　曹主事帶著杜構(gòu)圍著府邸轉(zhuǎn)了一圈，杜構(gòu)越看越滿意。

　　這座府邸是兩進(jìn)的院子，前面，便是那個(gè)“回”字型的四合院，院子很大，占了府邸三分之一的面積，院子四面的二層小樓整體相連，相互勾通，中間的三層正堂，裝修的也很是奢華。

　　四合院的后面，是一個(gè)大型的花園，有假山、有池塘、有亭臺(tái)、有石橋，花園的面積很大，占了一半的面積，雖然由于長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)打掃，花園里亂草橫生，但是只要稍一收拾，這里必將成為讀書(shū)人蒔花賞月的好地方。

　　穿過(guò)花園，后面便是一些雜房，是下人們居住的地方，灶房、柴房、茅房等都在這里，看得出來(lái)，前任主人很講究，布局的很有層次，前面四合院是主人居住的地方，各種陳設(shè)，一應(yīng)俱全，中間是花園，最后是下人們的區(qū)域。

　　杜構(gòu)只看了一圈，就滿意的不得了，當(dāng)下就決定，要買下這里。

　　曹主事也很激動(dòng)，如果這事成了，他不但賣出了這個(gè)廢舊府邸，還有可能找到了賣所有逾制府邸的方法，一旦這事被他完美辦成，那升官是肯定的。

　　之后，杜構(gòu)找了紙筆，畫(huà)了一張這座府邸的的草圖，然后把小七介紹給了曹主事，讓他和小七商議之后的購(gòu)買事宜。

　　相信有他們這三個(gè)宰相家的大郎君坐鎮(zhèn)，曹主事不敢耍花樣，也肯定會(huì)給一個(gè)實(shí)惠的價(jià)格。

　　別了曹主事，房遺直等人也相繼離開(kāi)了。杜構(gòu)也交代他們了一些事，去各大寺院的戲場(chǎng)里挖人，主要就是挖那些身懷絕技的戲子，這些事交給房遺直等人辦正合適。

　　中午，杜構(gòu)帶著小小和杜小妹在外面吃了口飯，然后便回了府邸。

　　不知為什么，自從那天倆人“第一次”見(jiàn)面以后，杜小妹就纏上了杜構(gòu)。雖然沒(méi)事的時(shí)候還是會(huì)損杜構(gòu)兩句，但是很多時(shí)候也會(huì)虛心的跟杜構(gòu)學(xué)一些東西。

　　杜構(gòu)也看得出來(lái)，杜小妹很有天賦，小小也不賴，杜構(gòu)對(duì)這倆人都很信任，也都喜歡，所以，便打算開(kāi)始教倆人一些超時(shí)代的東西。

　　例如阿拉伯?dāng)?shù)字乃至于小學(xué)數(shù)學(xué)；例如漢語(yǔ)拼音識(shí)字法和三字經(jīng)；

　　這兩種，都是杜構(gòu)以后準(zhǔn)備在大唐發(fā)揚(yáng)光大的，而杜小妹和小小，將是他的“試驗(yàn)品”，如果倆人可以輕松接受，那他才會(huì)將這些拿出來(lái)，傳于世人。

　　下午，杜構(gòu)一直在設(shè)計(jì)茶樓的整體布局，也順便教了杜小妹和小小一些新式建筑之法。

　　其實(shí)都是些表面東西，杜構(gòu)沒(méi)有拿出來(lái)太多，他的打算是，潛移默化的慢慢影響著倆女，他可不希望拔苗助長(zhǎng)。

　　第二天，杜構(gòu)便得到了好消息，那座府邸被官府以七百貫的低價(jià)格賣給了杜構(gòu)。要知道，那座府邸可是占地五十余畝，七百貫買下來(lái)，算是相當(dāng)劃算了。

　　但杜構(gòu)也不算占他們便宜，光是杜構(gòu)給出的那個(gè)主意，就能給民部帶去一筆不菲的收入。

　　不過(guò)，杜構(gòu)還是讓小七按照市最低價(jià)給了八百貫，不是杜構(gòu)敗家，而是杜構(gòu)不想因?yàn)閰^(qū)區(qū)一百貫，將來(lái)被人說(shuō)占朝廷便宜，這種話柄，他一點(diǎn)都不想要。