127.租房（第一更?。?/h1>

房產(chǎn)大玩家 貔蚯 2299字 2018-06-27 00:05:00

　　127.租房

　　陳晉走在前頭帶路。他已經(jīng)跟李厚國(guó)一起進(jìn)來(lái)轉(zhuǎn)悠過(guò)一次了，還算熟悉。

　　而張燁和曹理良兩個(gè)人跟在后面，卻是忍不住回頭朝著那群同行望去，正好也看見(jiàn)了那群同行也在望著他們。

　　一道電動(dòng)門(mén)，就仿佛隔絕了兩個(gè)截然不同的世界。

　　曹理良兀自苦笑一聲，忽然有了些明悟。

　　為什么自己當(dāng)經(jīng)紀(jì)人的時(shí)候，歷經(jīng)艱辛，每個(gè)月業(yè)績(jī)都名列前茅，卻還是過(guò)了3年才當(dāng)上店長(zhǎng)？

　　為什么當(dāng)上了店長(zhǎng)之后，保持著區(qū)域內(nèi)最高的業(yè)績(jī)，卻還是又熬了5年才換來(lái)了一個(gè)區(qū)域經(jīng)理？

　　而比他還晚一些進(jìn)公司的譚姿，現(xiàn)在卻已經(jīng)是他的領(lǐng)導(dǎo)了。要知道譚姿當(dāng)時(shí)的業(yè)績(jī)，比他現(xiàn)在還有不如呢！

　　或許就是因?yàn)樽约荷砩仙倭诵┦裁礀|西吧？

　　張燁倒是沒(méi)什么感慨，他只一眼就瞥見(jiàn)了放在門(mén)衛(wèi)室內(nèi)側(cè)的展板。

　　“領(lǐng)導(dǎo)，你看那?！彼檬种馀隽伺霾芾砹?，指向那邊。

　　曹理良眼前一亮，只見(jiàn)那展板上清晰醒目的寫(xiě)著“萬(wàn)策公司”的名字，隨后就是三個(gè)經(jīng)紀(jì)人的姓名和聯(lián)系方式。

　　其他公司打破腦袋都進(jìn)不來(lái)的地方，卻放著萬(wàn)策公司的展板。門(mén)口的保安甚至還特意給插上了電，讓那塊展板上的燈帶閃爍了起來(lái)，想必在夜里會(huì)非常的耀眼吧？

　　“領(lǐng)導(dǎo)，有句話，我不知道該不該說(shuō)……”張燁猶豫道。

　　“說(shuō)唄，都是自己人?！?p>　　張燁頓了頓，認(rèn)真道：“等碧海軒店開(kāi)起來(lái)之后，這個(gè)店長(zhǎng)的人選問(wèn)題，可以著重考慮一下陳晉?！?p>　　曹理良聽(tīng)了，沒(méi)有說(shuō)話。此時(shí)此刻，他并不認(rèn)為張燁是用人唯親。

　　既然陳晉買(mǎi)進(jìn)租出的事情都已經(jīng)得到了高層領(lǐng)導(dǎo)的容忍，那么他曹理良也確實(shí)應(yīng)該明白風(fēng)向了。

　　再加上陳晉這一系列的操作，著實(shí)讓他眼花繚亂，根本就不知道什么時(shí)候，陳晉冷不丁又會(huì)給他一個(gè)驚喜！

　　“你說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，我會(huì)認(rèn)真考慮的?！辈芾砹嫉?。他并不傻，現(xiàn)在如果再想著給陳晉穿小鞋為難他，明顯是自己跟錢(qián)過(guò)不去嘛。

　　那還不如，干脆把陳晉拎上來(lái)，讓他好好干呢！

　　務(wù)實(shí)，永遠(yuǎn)都是中介從業(yè)人員的第一要素。原本陳晉一個(gè)經(jīng)紀(jì)人，是根本不可能在區(qū)經(jīng)理面前有多少影響力的，更別說(shuō)大區(qū)總監(jiān)了。

　　可陳晉就是做到了。那曹理良要再不順?biāo)浦?，就真的該去看看腦袋了。

　　三個(gè)人在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈之后，回到了門(mén)店。曹理良交代了張燁幾句之后，很快就離開(kāi)了。他還得去處理南國(guó)帝景的商鋪違約的事情呢。

　　張燁則是跟陳晉站在門(mén)口抽著煙，而董江就站在天坤公司的門(mén)店里，透過(guò)櫥窗望著他們，眉頭緊鎖。

　　“誒，你看老董，一副要吃人的樣子?！睆垷钚χ叶瓝]了揮手，晃了晃手里的煙。

　　董江隔著櫥窗擺了擺手，示意拒絕。

　　因?yàn)樘炖す驹诟鱾€(gè)層面都輸了萬(wàn)策公司一籌，所以趙漢秋接到的是來(lái)自“知情人士”的直接透露，然后立刻就全公司群發(fā)了。

　　而他們天坤公司則是等到了官方的通知，才有所行動(dòng)。

　　當(dāng)陳晉連購(gòu)房合同都簽好了的時(shí)候，他們才著手開(kāi)始尋找店面。然而商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，機(jī)會(huì)稍縱即逝。

　　于是董江現(xiàn)在也很無(wú)奈。來(lái)自領(lǐng)導(dǎo)的壓力都在他的身上，而他卻只能一籌莫展。

　　對(duì)于這種勝利，張燁自然明白，也就更加開(kāi)心了。

　　“小陳，還真是有你的。不過(guò)也奇怪，上面的領(lǐng)導(dǎo)竟然也沒(méi)反應(yīng)?！睆垷顚?duì)陳晉笑道。

　　陳晉搖搖頭，他就算猜到些什么，也是不能說(shuō)的，于是敷衍道：“可能公司也比較重視這次的政策變動(dòng)吧。畢竟回遷房的量也很大！”

　　張燁點(diǎn)點(diǎn)頭，算是贊同。反正高層總有高層的理由，又或者僅僅只是一念之間的決定呢？誰(shuí)說(shuō)得準(zhǔn)。

　　兩人正說(shuō)著，一個(gè)人從小區(qū)里走了出來(lái)，滿面春風(fēng)的，見(jiàn)了陳晉，嬉皮笑臉的跑過(guò)來(lái)討煙抽。

　　陳晉扔過(guò)去一根，笑道：“儲(chǔ)岳，我們這為了新門(mén)店風(fēng)風(fēng)火火忙里忙外的，就你最悠哉了嘛。”

　　“你們?nèi)歉少I(mǎi)賣(mài)的呀，就我一個(gè)干租賃的。我倒是想幫忙，可幫不上呀！我能怎么辦？我也很絕望呀！”儲(chǔ)岳搖頭擺腦的說(shuō)著，顯得很得瑟。

　　因?yàn)閮?chǔ)岳是現(xiàn)在清和苑店唯一的一個(gè)租賃經(jīng)紀(jì)人，業(yè)務(wù)內(nèi)容相對(duì)買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單太多了，而且上個(gè)月另外一個(gè)租賃經(jīng)紀(jì)人離職，門(mén)店里按照規(guī)定，把離職人員名下的幾十套“房銀”全都轉(zhuǎn)給了他，讓他每個(gè)月憑白就多了大幾千塊的工資，得意也是正常的。

　　所謂“房銀”，就是萬(wàn)策公司租賃業(yè)務(wù)中的房屋銀行服務(wù)。業(yè)主直接把房子租給中介公司，免去了自行收租催租的麻煩，落個(gè)清閑。就連房子里的一些電器壞了，也是由中介公司進(jìn)行修理，不會(huì)麻煩業(yè)主。

　　相應(yīng)的，業(yè)主收取的房租會(huì)比市場(chǎng)價(jià)每個(gè)月便宜50-100塊左右。然后中介公司再提價(jià)轉(zhuǎn)租出去，賺取差價(jià)。

　　這項(xiàng)服務(wù)的關(guān)鍵就在于業(yè)主很省心，不需要催租和管理，因?yàn)橹薪楣緯?huì)按月定時(shí)轉(zhuǎn)賬。而中介公司最后能用多少錢(qián)租出去，就看經(jīng)紀(jì)人的本事了。

　　當(dāng)然了，一旦房銀砸在經(jīng)紀(jì)人手里租不出去，就算“著火”了，是要扣業(yè)績(jī)的。所以把房銀的房子給租出去，經(jīng)紀(jì)人是有提成加點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)的。每出1套，加1%的提成點(diǎn)，45%封頂！

　　“怎么？又出了套房銀？得意成這樣？”張燁問(wèn)道。

　　因?yàn)樽赓U業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)少且零碎，又簡(jiǎn)單，所以店長(zhǎng)一般都只是偶爾過(guò)問(wèn)，遠(yuǎn)沒(méi)有對(duì)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)人來(lái)的那么嚴(yán)苛。畢竟一家門(mén)店要出業(yè)績(jī)，靠租賃是絕對(duì)抓瞎的，大頭都在買(mǎi)賣(mài)上。

　　儲(chǔ)岳一昂頭，挑眉笑道：“一下出了兩套。是楚南大學(xué)的應(yīng)屆生，實(shí)習(xí)了搬出來(lái)。剛做完物業(yè)交割?！?p>　　“可以啊！”陳晉道：“那你這個(gè)月又吃肉了？先前轉(zhuǎn)給你的房銀可還在滾著呢。業(yè)績(jī)可不少?！?p>　　儲(chǔ)岳揮揮手道：“灑灑水啦。哪能跟你比，全公司的一哥呢！你干一個(gè)月，我要干整整一個(gè)季度呢！”

　　“你勝在穩(wěn)定，不是么？”陳晉道。

　　張燁聽(tīng)不下去兩個(gè)人的商業(yè)互捧，笑了笑進(jìn)了門(mén)店。

　　陳晉卻是忽然想了起來(lái)，既然儲(chǔ)岳在這，何不現(xiàn)在就去看看房子呢？

　　城中村那個(gè)陽(yáng)臺(tái)改的單間他也是住的夠夠的了！

　　于是他問(wèn)道：“有沒(méi)有什么合適的兩房？帶我看看唄！”

　　“小陳你要租？”儲(chǔ)岳道：“也對(duì)。以你的身價(jià)，怎么能住那么差的地方?！?p>　　“你少來(lái)。你又不是不知道我有個(gè)妹妹，租套大點(diǎn)的，偶爾也能在家做飯吃嘛?！标悤x道。

　　儲(chǔ)岳想了想道：“得嘞，你跟我來(lái)吧。正好我手里還有兩三套兩房的房銀，你幫我消化一套！”

　　說(shuō)著，就領(lǐng)著陳晉進(jìn)了小區(qū)……