64.這也可以？（第二更！求推薦票?。。。?/h1>

房產(chǎn)大玩家 貔蚯 2715字 2018-06-08 12:00:00

　　現(xiàn)在的行情不算好，已經(jīng)不是早兩年那種坐等客戶上門送錢的節(jié)奏了。

　　所以想要成交還是很有難度的。否則陳晉也不可能開了3單就直接登上了月度排行榜。

　　目前來說，想要成交的容易一些，要么你得有一個(gè)非常誠心的客戶，要么就得有一套具備足夠吸引力的房源。

　　房源現(xiàn)在陳晉有了，石大山似乎已經(jīng)被那套17幢的房子弄得有些魔怔了，就這么一會(huì)，他的價(jià)格下限又降到了165萬。

　　“這么說來還是有錢吶？”陳晉看著活點(diǎn)雷達(dá)上顯示的信息笑道。

　　按照石大山的條件，再次購房的話就屬于二次購入了，需要支付至少60%的首付款，起碼160萬左右。這還要加上其他的稅費(fèi)，以及買下房子后裝修的費(fèi)用，165萬是不夠的，那就說明肯定還有小金庫嘛。

　　“既然如此，那我就趕快找個(gè)客戶來滿足你的愿望吧?！标悤x想著，踏上了一輛超市的班車。

　　因?yàn)榛铧c(diǎn)雷達(dá)現(xiàn)在只有兩公里的探索范圍，相對于東江市來說，太小了！

　　而這輛班車是附近一家大型超市免費(fèi)接送客戶的班車，所以路線就是在附近5公里之內(nèi)的小區(qū)門口繞行，正好把清和苑圍在了路線中。

　　陳晉則是找了個(gè)位置坐下，然后就盯著活點(diǎn)地圖開始尋覓起來，變成了一個(gè)移動(dòng)雷達(dá)。

　　他的想法很簡單，可能會(huì)購買清和苑的客戶，絕大多數(shù)就住在這一片區(qū)域中，只要多繞兩圈，肯定會(huì)有收獲的。

　　但不知道是不是因?yàn)橹苣┑年P(guān)系，除了那些已經(jīng)來看房的客戶外，陳晉都已經(jīng)轉(zhuǎn)了快一整圈了，卻還沒有發(fā)現(xiàn)任何一個(gè)合適的客戶。

　　活點(diǎn)雷達(dá)的提示倒是一直在響個(gè)不停，但都是一些需求周邊其他小區(qū)的客戶，總價(jià)也都在100萬到150萬左右，并不符合。

　　“難道這附近就沒有需求清和苑單身公寓的客戶？沒道理??！”陳晉納悶的想著。

　　要知道，清和苑的位置可不偏僻。它位處于東江市的西側(cè)，而這個(gè)區(qū)域，就是東江市最近五年內(nèi)外來人口居住地最多的區(qū)域了。

　　這里不但散布著十余所高等院校，還有西部軟件園以及聽濤科技園，都是高樓林立面積巨大的大型社區(qū)。加上全市排名前十的重點(diǎn)小學(xué)、中學(xué)有一小半都扎堆在這個(gè)區(qū)域。另外還有五六個(gè)大型的商業(yè)綜合體，都在吸引著外來者在附近居住。

　　也正因?yàn)槿绱?，所以城西區(qū)域也一直都是整個(gè)東江市中二手房成交最活躍的區(qū)域。

　　要說這個(gè)區(qū)域中，小區(qū)密度最大的一個(gè)板塊連一個(gè)合適的客戶都找不到，陳晉是打死都不信的！

　　“難道說必須是客戶的購房欲望達(dá)到一定的強(qiáng)度，才能被活點(diǎn)雷達(dá)探測到嗎？”

　　陳晉想著：“是了。一定是這樣的?！?p>　　道理很簡單。這么大的人口密度，是不可能一個(gè)需求單身公寓的客戶都沒有的。

　　唯一合理的解釋就是，客戶今天不想看房，又或者周末在休息玩樂，腦子里面沒想著買房子的事情，也就無法被活點(diǎn)雷達(dá)探測到了。

　　這也就是為什么蘇嵩和尤文靜當(dāng)時(shí)購房欲望會(huì)消失的原因了。小夫妻倆為了攢錢買房子付出了那么多，購房欲望怎么可能說消失就消失嘛？只不過是因?yàn)榘堰@個(gè)念頭暫時(shí)放下了而已，隨后購房欲望強(qiáng)度減弱，無法被探測到了。

　　陳晉想想也對，否則要是隨便一個(gè)阿貓阿狗腦子里面蹦個(gè)買房子的念頭，活點(diǎn)雷達(dá)就探索到的話，估計(jì)手機(jī)幾分鐘之內(nèi)就會(huì)因?yàn)樾畔⒘窟^大而爆炸了！

　　搞清楚了這一點(diǎn)，陳晉頗為無奈的看著窗外，再有兩三站路，就又繞回清和苑了，卻還是一無所獲啊！

　　難道今天注定沒辦法繼續(xù)把計(jì)劃實(shí)施下去了嗎？

　　“吱呀”一聲，刺耳的剎車聲讓陳晉有些泄氣，他的積分可不多，容不得他浪費(fèi)。如果幾天之內(nèi)沒辦法完成計(jì)劃的話，那他也只能先讓小夫妻倆買下臧軍的房子解除積分危機(jī)了。

　　就在這時(shí)車門打開了，走上來一家三口。

　　男的穿著一件老式的燈芯絨外套，這種衣服在80年代可算是拉風(fēng)至極的行頭?。≈徊贿^現(xiàn)在是徹底沒人穿了。男子身上這件，也確實(shí)有些破舊了，顯然年頭不短，而且似乎是被他用來當(dāng)成了工作服，上面沾染了許多灰塵，導(dǎo)致整個(gè)人顯得有些邋遢，像極了進(jìn)城討生活的農(nóng)民工兄弟。

　　可奇怪的是他身旁的妻子卻穿著很扎眼的短款皮草外套，一身上下的衣服都很高檔。兩人一同牽著的孩子也是，標(biāo)準(zhǔn)的英倫風(fēng)小正太，看上去也就六七歲的年紀(jì)，卻一絲不茍的做了發(fā)型，像個(gè)小大人似得。

　　一家人坐在了陳晉的對面。坐定后，只聽妻子開始對丈夫埋怨道：“你是不是又自己干活了??？弄得一身灰，回去還得給你洗衣服。給你買的好衣服也不知道穿，整天就穿這些破衣服。”

　　“嘿嘿?！闭煞驘o所謂的笑道：“有兩個(gè)裝卸工請病假?zèng)]來，兩車磚頭兩車水泥呢！我不幫著卸貨，今天的活可就耽誤了?！?p>　　“耽誤就耽誤了唄！你看老李老孫他們，哪個(gè)讓人準(zhǔn)時(shí)驗(yàn)收過？就你不開竅！”妻子翻了個(gè)白眼道。

　　丈夫耐心解釋道：“他們是他們，我是我。拿了人錢了，總得好好干活不是。不然錢拿著也不安生?！?p>　　妻子無奈的白了他一眼道：“你說什么都有理?！彪S后便不再多說什么了，似乎也明白自己的丈夫死豬不怕開水燙，多說也沒什么用。

　　丈夫笑了笑，見眼前的陳晉穿著西裝扎著領(lǐng)帶，自來熟的問道：“小哥，你是賣保險(xiǎn)的？還是干推銷的？”

　　陳晉看他長得一臉敦厚，也挺有好感的，微笑應(yīng)道：“我是賣房子的。”

　　“喲？巧了。我是蓋房子的。哈哈~”他說道：“還是你們有文化的人掙錢輕松呀。動(dòng)動(dòng)嘴皮子，一進(jìn)一出就是幾百萬，哪像我們，累死累活的?！?p>　　陳晉看了看他的妻子和孩子，揶揄道：“老哥，你可不像掙不著錢的人吶?！?p>　　他看了眼身旁的妻子，說道：“男人掙點(diǎn)錢，不就是為了給老婆孩子花的么？應(yīng)該的。”

　　他妻子一聽他這么說，又轉(zhuǎn)過頭來白了他一眼，但卻是笑著罵道：“就你嘴貧。哪學(xué)來的？”

　　陳晉道：“老哥，你這可就誤會(huì)了。我們掙錢一點(diǎn)也不輕松。一進(jìn)一出幾百萬，那都是別人的錢，我們撈不著幾文的。這不，為了找客戶，都跑到這班車上兜圈子碰運(yùn)氣了。”

　　他聽了陳晉的話，也是感慨道：“確實(shí)。這房價(jià)也真是奇了怪了。我們蓋房子的，一平米才收個(gè)幾千塊的。到了開發(fā)商那邊，一倒騰就賣兩三萬，這掙錢的速度，都快趕上賣白面的了?！?p>　　“哈哈！”陳晉笑了：“說不定比賣白面都掙錢呢！”

　　一聽兩人聊到房子，他身旁的妻子立刻又對他說道：“對了老賈，我讓你去看房子你看了沒有？老李老孫他們可前兩年就買好了，現(xiàn)在漲了不少了呢！你可別再耽誤下去了?！?p>　　老賈不悅道：“沒看！怎么？老家那五層樓都不夠你住了？你懂個(gè)屁！老李老孫那叫炒房，是缺德的勾當(dāng)。我一個(gè)蓋房子的，最清楚房子值多少錢了！在東江買房子簡直就是白瞎嘛！”

　　“老家是老家，東江是東江啊！兒子明年就該上學(xué)了，你難道想讓他回老家那破學(xué)校念書啊？”妻子絮叨著。

　　老賈蹙眉道：“老家哪不好了？我不就是那長大的么，依我看，就回老家上學(xué)去，挺好的?！?p>　　一聽這話，他妻子直接就炸了，厲聲道：“我不管！反正今年之內(nèi)，你得把房子買好！而且必須是學(xué)區(qū)房！不然，咱們就離婚！你把財(cái)產(chǎn)分給我，我自己去買！”

　　“你個(gè)敗家娘們！嚷嚷什么！買買買，買還不行么？多大點(diǎn)事！”老賈不耐的揮了揮手。

　　但他妻子還是不依不饒，揪住他的衣袖指著陳晉道：“這不就是賣房子的么？走！看房去！”

　　陳晉一臉的懵逼：“蛤？這也可以？”