41.奇怪的房源！（第一更！求推薦票?。。。?/h1>

房產(chǎn)大玩家 貔蚯 2404字 2018-06-02 00:15:00

　　看著屏幕上連續(xù)跳出來的五條信息，陳晉啞然一笑。

　　事實(shí)證明，無論是否承認(rèn)，房地產(chǎn)都已經(jīng)是現(xiàn)如今老百姓最最關(guān)注的一件事情了。

　　不然怎么這新聞才剛報(bào)道出來，就有這么多人急著賣房呢？顯然是房東們一直都在密切的關(guān)注嘛！

　　而且活點(diǎn)雷達(dá)剛刷出來的五套房源，無一利另外都是超高總價(jià)的房源！很明顯，這幾套房子的房東一定是看到了房產(chǎn)稅的新聞，才動(dòng)了心思想要脫手變現(xiàn)的。

　　于是陳晉立刻開始查看。

　　“255方，17幢1單元2601，毛坯，820萬，下限800萬，售房欲望一般?！?p>　　“257方，15幢4單元2604，簡(jiǎn)單裝修，850萬，下限840萬，售房欲望一般?！?p>　　“253方，24幢3單元2601，精裝修，850萬，下限850萬，售房欲望低。”

　　一連看了三套房源，陳晉都不算太滿意。

　　面積在255方左右的這批房源，因?yàn)槭谴竺娣e的頂樓躍層，每個(gè)單元只有4套，所以數(shù)量相對(duì)比較少，整個(gè)小區(qū)里一共也就幾百套。

　　按照標(biāo)準(zhǔn)的門牌號(hào)編制慣例，1單元房號(hào)為01的，以及4單元房號(hào)為04的，分別是東邊套和西邊套。所以前兩套的位置還算不錯(cuò)，采光和視野都是很好的。

　　只不過頂樓的房子，不可避免的一個(gè)問題就是防水和隔溫。無論開發(fā)商當(dāng)初承諾的有多么好，都是對(duì)抗不過大自然的力量的！必須是業(yè)主購(gòu)入后，再重新請(qǐng)專業(yè)人士修繕改造過一部分天臺(tái)的結(jié)構(gòu)，才可以避免這個(gè)問題。

　　所以如果是毛坯或者只是簡(jiǎn)單裝修，這個(gè)問題一定會(huì)凸顯的很厲害。陳晉幾乎不用去實(shí)勘，都知道這兩套房子的賣相一定不好。

　　而3單元的01號(hào)房，因?yàn)樘幱谥虚g單元，戶型相對(duì)邊套要差了許多。別的不說，從面積上看雖然只相差了幾個(gè)平方，但卻少了兩側(cè)贈(zèng)送的大露臺(tái)，性價(jià)比不高。

　　“希望下面兩套能好點(diǎn)吧！”陳晉的手指在屏幕上滑動(dòng)著，繼續(xù)查看，同時(shí)想著：“最好能貴點(diǎn)！”

　　其實(shí)他也挺無奈的。清和苑的地理位置就決定了這個(gè)小區(qū)注定跑不到天價(jià)，哪怕加上重點(diǎn)學(xué)區(qū)也不行。3萬多左右的均價(jià)，撐死了也就在800萬-900萬之間。

　　“有錢果然就是任性??！整個(gè)小區(qū)愣是沒有突破人家心理價(jià)位的房源，也真他媽是醉了！”陳晉吐槽著。

　　“260方，28幢2單元2602，精裝修，900萬，下限900萬，售房欲望極低?！?p>　　“越來越夸張了！”陳晉暗道：“這房東怕不是傻子吧？這么差的戶型，還賣這么貴！”

　　這也是許多房東賣房的通病，總覺得自己的房子天上沒有地上僅存，叫價(jià)高得嚇人！然而實(shí)際上卻是坑貨。

　　陳晉自然是不可能推薦這種房源的?？蛻艟退阌绣X，可也不是冤大頭。相反，能賺取豐厚身家的，沒有一個(gè)是傻子。

　　這樣的人，或許會(huì)有千金難買心頭好的任性，卻絕不可能當(dāng)接盤俠！

　　“最后一套了……”陳晉很是擔(dān)憂，如果短時(shí)間內(nèi)找不到好房源的話，錯(cuò)過這個(gè)客戶，可就不知道要過多久才能再接觸到這么壕的了！

　　他接著看下一套，可是剛一看，就皺起了眉頭。

　　“345方？”陳晉一看這個(gè)面積，就感覺到有些不對(duì)勁了！

　　他記得非常清楚，剛剛下店入職的時(shí)候張燁就給新人培訓(xùn)過所屬小區(qū)的所有房源。最小的是63方的單身公寓，最大的264方的頂樓躍層，跟其他同戶型相差撐死也不會(huì)超過10個(gè)平方，是因?yàn)槭┕ぴ蛟斐傻囊恍┟娣e偏差，對(duì)戶型沒有影響。

　　那么這345方的面積，是怎么出來的？

　　陳晉接著看了下去。

　　“20幢1單元2601，豪華裝修，1250萬，下限1200萬，售房欲望，急售?。?！”

　　“這不對(duì)?。俊标悤x并沒有因?yàn)槌霈F(xiàn)一套超高總價(jià)的房源而興奮，哪怕是活點(diǎn)雷達(dá)標(biāo)注了“急售”，相反他倒有些猶豫起來了。

　　“老大！”他朝張燁喊著：“咱們清和苑，最大的戶型面積也就260多方吧？有沒有更大些的？”

　　張燁笑道：“白給你培訓(xùn)了??！當(dāng)初開發(fā)商設(shè)計(jì)最大的戶型也到這么大了。再大的話，價(jià)格都?jí)蛸I排屋的了，誰還來買公寓??？”

　　得到了他的回答，陳晉就更加迷糊了！

　　所謂事出無常必有妖，陳晉覺得還是搞清楚這套房源的具體情況再考慮是不是推薦它了！

　　于是他翻出了業(yè)主名單，準(zhǔn)備按照老辦法直接聯(lián)系房東，詢問情況。

　　可是當(dāng)他從電腦上打開了業(yè)主名單，卻傻了眼！

　　20幢1單元2601？沒有這個(gè)房號(hào)的業(yè)主資料？什么鬼？

　　陳晉再一看活點(diǎn)雷達(dá)上顯示的房東信息：所有權(quán)人：吳小榮，電話137********，出資人：吳德民，電話138********。

　　“難道是老子出錢兒子買房的？”陳晉挑著眉毛開始試著上網(wǎng)搜索了一下吳小榮。

　　“東江市留溪鎮(zhèn)羊鍋村大胡子餐飲店，法人：吳小榮？”陳晉有些看不懂。這是一條餐飲廣告上顯示的。

　　羊鍋村他知道，是東江市的特色餐飲村，位于東江市西側(cè)，城鄉(xiāng)結(jié)合部，以烤全羊和羊雜火鍋出名。之前還有電視臺(tái)做餐飲類紀(jì)錄片的時(shí)候，去拍攝過，在整個(gè)東江市都是很出名的。

　　但陳晉不認(rèn)為，一個(gè)經(jīng)營(yíng)餐飲店的個(gè)體小老板，有能力買下清和苑這么大面積的房子，而且還進(jìn)行豪華裝修！

　　以活點(diǎn)雷達(dá)APP的標(biāo)準(zhǔn)，豪華裝修，怎么也得是造價(jià)每方萬元以上了。而且無論是詭異的超大面積房源，還是空白的業(yè)主資料，都體現(xiàn)出這套房子主人的特殊之處！

　　吳小榮怎么都不像有能力做到這一切的人。

　　于是他立刻又搜索了吳德民，隨后顯示的信息，總算讓他摸到了一點(diǎn)頭緒。

　　“東江市潤(rùn)嘉財(cái)務(wù)有限公司，總經(jīng)理？”陳晉看著電腦屏幕上顯示著的信息，皺著眉沉思。

　　搜索出來關(guān)于潤(rùn)嘉財(cái)務(wù)公司的新聞?dòng)泻芏?，陳晉認(rèn)真看了看，發(fā)現(xiàn)這個(gè)公司竟然是東江市中非常出名的一家財(cái)務(wù)公司，承接的業(yè)務(wù)，全都是來自于一些知名企業(yè)，集團(tuán)公司以及上市公司的。

　　毫無疑問，這個(gè)吳德民是個(gè)牛氣哄哄的人物??！

　　看情形，兩人肯定不是父子關(guān)系了。否則這個(gè)生活環(huán)境也相差太遠(yuǎn)了！

　　一個(gè)是個(gè)體餐飲店小老板，一個(gè)是大公司老總，風(fēng)馬牛不相及的兩個(gè)人嘛！

　　但偏偏就是這么看似毫無關(guān)系的兩個(gè)人，卻因?yàn)橐惶追孔赢a(chǎn)生了牢不可破的紐帶！

　　陳晉隱隱感覺到這里面似乎有些內(nèi)情，于是干脆直接撥打了吳小榮的電話。反正吳小榮的電話廣告里就有。

　　而且類似這種個(gè)體老板的電話，一向都是保險(xiǎn)理財(cái)，貸款賣房這類銷售人員的首選目標(biāo)，所以陳晉不需要顧忌什么。

　　電話很快就接通了，對(duì)面很是吵鬧，不停的有劃拳行酒令的聲音傳來，還有餐館那特有的轟鳴爐灶聲。

　　“喂！誰啊？是要訂餐嗎？”吳小榮扯著嗓子吼道，同時(shí)似乎還朝旁邊的人焦急道：“5號(hào)包廂的米酒，趕緊送上去！”

　　陳晉有些哭笑不得，問道：“你好！請(qǐng)問最近有買房子的打算嗎？”