越秀濱海新城位于廣州南沙核心區(qū),靠近海邊,空氣環(huán)境較佳。根據(jù)用戶點(diǎn)評和房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人評價,該小區(qū)有一定的發(fā)展?jié)摿?,性價比相對較高。周邊配套設(shè)施不夠成熟,交通相對便利,有公交車站和地鐵站附近。小區(qū)綠化覆蓋率高,配備有兒童娛樂設(shè)施。根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù),越秀濱海新城上月成交334套,參考成交均價為20205元/平方米。根據(jù)廣州吉屋網(wǎng)的數(shù)據(jù),該樓盤的參考均價為23000元/平方米。綜上所述,越秀濱海新城是一個有發(fā)展?jié)摿η倚詢r比相對較高的小區(qū),但周邊配套設(shè)施還不夠成熟。